如题
小弟有一间房在高雄市苓雅区
8年屋 有电梯 地坪40左右 建坪120UP 不含露台 顶楼阳台之类的
近来因为觉得房价未来会快速下跌所以急于脱手
但仲介跟我说高雄4000万以上房产会限缩贷款成数
请我降到4000万以内会比较好脱手
但我看我周围有电梯都透天 地坪 建坪比我小10%~15%
成交价格也都站到3800万以上
实在是很想卖到4400万附近
不知道各位先进 有没有售价上面的建议
或是不降价比较快可以卖掉的方法
因为地点比较接近凤山
离卫武营旁新的三井 以及黄线建军站的BOT案很近
会建议在等等吗?
还是直接降价比较好?
也许未来发展也不会太好
谢谢 各位专业的大大回复
4000是门槛没错 仲介压卖家 拉买家比较容易成交啊
作者:
kktt254 (.....)
2022-05-17 23:18:00看地点 左营4000的电透不难卖自由四路6000多的都卖光光了
作者:
pig432 (MVP)
2022-05-17 23:24:00厉害！高卖低买赚钱就是这样简单
作者: william826 (威廉狗) 2022-05-17 23:39:00
做3980 贷款 剩下补现金
作者: robobobo (兔兔) 2022-05-17 23:43:00
凤东路底的凤翔区一堆开4000up的，笑死
作者: william826 (威廉狗) 2022-05-17 23:51:00
高雄4000以上很多啊 展奇文教路还预售clean这种买家通常是工厂老板、自营商或八大的
作者:
jagger (87分不能再高了)
2022-05-18 01:35:00房价快速下跌???
作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-18 01:37:00你这种物件应该涨不了也跌不了
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2022-05-18 02:03:00我也在想凤东路凤翔区四千万是要卖给谁? 四千万直接买高雄市区了
作者:
vic9503 (asshead)
2022-05-18 04:49:00中古透天本来就不太好卖 价格太高 同样价格都可以买到好的全新大楼 要卖一定要等有缘人
目前高雄给我感觉是建商跟自有屋主都惜售中 反而预售屋比较有可能会转卖 (楠梓个人觉得已经推得太高) 但是地坪多的透天还有三房含车位永远都有市场需求 尤其你的地点听起来不错房仲应该会很喜欢你 因为他们现在可能接不太到案 我是觉得你不用卖太高但不急着卖也不用比周边开价还低 否则你卖完没多久发现有投资客转手赚差价 你会后悔莫及 以上是个人不专业分析十年内透天还有电梯 感觉四千万这价位完全合理 以后要再有精华区的电梯透天难 算是量少又符合民情
假的 凤山绿园道展奇正在盖的透天一栋卖五千万..还卖八成了…
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-05-18 09:37:004000万就是硬门槛 你和附近竞品比意义不大
高雄超过4000万(X 超过4000万(O 你看新竹也一堆压4000自己取舍阿XD 看你是要多卖那几百 还是就比较难卖
作者:
wave1et (百分百殖利率)
2022-05-18 09:46:00卖2000一堆人买阿
作者:
missin (EVO)
2022-05-18 10:49:00你可以多问几个仲介
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2022-05-18 10:58:00中正高中后面的巷子内?
作者:
payneblue (OldManHall)
2022-05-18 11:42:00价格本来就很主观吧 你说你想快速脱手 房仲也是照你的需求给你建议罢了
作者:
zzyzx (rd.)
2022-05-18 12:26:00等跌回4000卖
作者: c132908 2022-05-18 13:37:00
你不知道4000是豪宅线？
作者: sagittarian 2022-05-18 19:23:00
卖4000w. 6%仲介费买方吸收