如题
小弟有一间房在高雄市苓雅区
8年屋 有电梯 地坪40左右 建坪120UP 不含露台 顶楼阳台之类的
近来因为觉得房价未来会快速下跌所以急于脱手
但仲介跟我说高雄4000万以上房产会限缩贷款成数
请我降到4000万以内会比较好脱手
但我看我周围有电梯都透天 地坪 建坪比我小10%~15%
成交价格也都站到3800万以上
实在是很想卖到4400万附近
不知道各位先进 有没有售价上面的建议
或是不降价比较快可以卖掉的方法
因为地点比较接近凤山
离卫武营旁新的三井 以及黄线建军站的BOT案很近
会建议在等等吗?
还是直接降价比较好?
也许未来发展也不会太好
谢谢 各位专业的大大回复

就豪宅线是4000万啊

4000是门槛没错 仲介压卖家 拉买家比较容易成交啊

高价住宅就不要卖，是用来传世的。4000是界限。

看地点 左营4000的电透不难卖自由四路6000多的都卖光光了

先加价卖看看？

厉害！高卖低买赚钱就是这样简单

超过拿现金 ...

还好我们都没这种烦恼QQ

做3980 贷款 剩下补现金

XD O大正解，前提是买家愿意配合

凤东路底的凤翔区一堆开4000up的，笑死

高雄4000以上很多啊 展奇文教路还预售clean这种买家通常是工厂老板、自营商或八大的

超过四千万，自备款要六成。

房价快速下跌???

你这种物件应该涨不了也跌不了

我也在想凤东路凤翔区四千万是要卖给谁? 四千万直接买高雄市区了

中古透天本来就不太好卖 价格太高 同样价格都可以买到好的全新大楼 要卖一定要等有缘人

目前高雄给我感觉是建商跟自有屋主都惜售中 反而预售屋比较有可能会转卖 (楠梓个人觉得已经推得太高) 但是地坪多的透天还有三房含车位永远都有市场需求 尤其你的地点听起来不错房仲应该会很喜欢你 因为他们现在可能接不太到案 我是觉得你不用卖太高但不急着卖也不用比周边开价还低 否则你卖完没多久发现有投资客转手赚差价 你会后悔莫及 以上是个人不专业分析十年内透天还有电梯 感觉四千万这价位完全合理 以后要再有精华区的电梯透天难 算是量少又符合民情

4

你要考虑到未来房市反转的问题

假的 凤山绿园道展奇正在盖的透天一栋卖五千万..还卖八成了…

4000万就是硬门槛 你和附近竞品比意义不大

高雄超过4000万(X 超过4000万(O 你看新竹也一堆压4000自己取舍阿XD 看你是要多卖那几百 还是就比较难卖

卖2000一堆人买阿

你可以多问几个仲介

中正高中后面的巷子内?

价格本来就很主观吧 你说你想快速脱手 房仲也是照你的需求给你建议罢了

建议翻倍卖会比较好卖哦

等跌回4000卖

加价卖 房版都跟你说多头

你不知道4000是豪宅线？

卖4000w. 6%仲介费买方吸收