楼主:
sonybug (())
2022-05-17 11:02:14有同感。
营造厂：
施工法规多如牛毛
如果彻底落实
建物的品质不会太差
问题是施工人员有守法的概念吗
还是仍在凭经验做事
这还不打紧
糟糕的是有些还有有便宜行事的心态
反正混凝土干了
太鲁贴了
啥也看不到
出问题再说
另外是营建业本身的文化
例如监工
监工本身的专业知识够吗
监督全面吗
有办法叫得动施工人员修正吗
建商：
新大楼需要有每一户的主建物 附属建物 公设 土地持份分配表
才能申请使照及所有权登记
利之所趋 大玩数字游戏的结果
就是购屋者花钱买了一堆虚坪
就算购屋者有能力发现灌水坪数想谈价
建商也未必鸟你
因为还有人在后面等著买
我因在工地打过工 认识了一位土木技师
他说若他有钱
绝对自地自建全程监督
因为他看过太多不良施工
有些监工不知道要管
有些监工管不动
不良的细节累积起来
问题就会日渐浮出台面
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-05-17 11:07:00啊就钱的问题 你结论也说了呀
作者:
XX (鹰眼)
2022-05-17 11:14:00民宅付费 豪宅要求 可怜喔
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-17 11:17:00板上之前有一个自己盖的文啊 他下去监造就是一坪大于17万RC五层还七层而已 还没含电梯费用他盖的那个年代 保咖咖一坪营造费用板上很多喊6~8万啊现在一个大鸡腿便当卖你40你敢不敢吃
作者:
Barolo (Barolo)
2022-05-17 11:20:00真的是时间与金钱的问题 像我有几个人合资买地自建的
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-17 11:20:00作者:
Barolo (Barolo)
2022-05-17 11:21:00地上12层地下4层的集合式住宅 从破土到拿到使照整整花了4
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-17 11:22:00自己算 算人家花了多少时间精神 然后机电消防下去更高楼
作者:
Barolo (Barolo)
2022-05-17 11:22:00年2个月 我就问市面上那个建案盖这么慢的? 当然我这栋这么
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-05-17 11:22:00监造在厉害也比不上有自觉的工班
作者:
Barolo (Barolo)
2022-05-17 11:23:00久 不纯粹是营造原因 但营造基本上也花了3年多阿
成本问题啦问题是每个人觉得成本在哪装潢纠纷社团很常见到的情况 做的2266 然后上来抱怨这时候如果有人问他费用 通常还会暴怒 不是价格多少的问题 而是收了钱就应该把事情做好同样的材料也会因为师傅不同而有所差异为什么好的师傅收费比较贵或是要等技术就差在这最直觉的 师傅一天3000-5000 找半桶可能2000-2500就来了当然也有收费昂贵但以次充好的所以遇到2266的我一定先问价格
作者: jonson (宅霸) 2022-05-17 11:38:00
5000我出就保证找的到好师傅吗，好师傅有评判标准吗
现场师傅是真的不好管理 但是你可以不停地更换到你觉得ok的师傅这也是为什么做久的通常有保障 不好的供应商或师傅早被我们淘汰了
作者: jonson (宅霸) 2022-05-17 11:40:00
网上每次嘛说，有传说中的特级小师傅不过已排到猴年马月了
评定标准其实是有的 但每个工种状况不同你要嘛排 要嘛换要嘛加钱缺工其实很久了 只是科技厂抢工让问题放大而已
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2022-05-17 11:45:00
监工主任很缺 很多也没好好监
作者: bc01lus 2022-05-17 11:45:00
工人施工楼板钢筋搭接不符合施工图纠正后被包围+整群退场
作者: niko0202 (Niko) 2022-05-17 11:45:00
那个叫”贩厝” 跟自地自建的水准差远囉 ccc
作者: niko0202 (Niko) 2022-05-17 11:46:00
虽然土水也整天找两光临时工就是了 QQ
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2022-05-17 11:46:00
不过确实现在很难要求工班
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2022-05-17 11:47:00
要求太多 一样钱 收一收去别场做就好
答对 所以要求太多别人还肯做的时候 就是利益不同但说真的 很多人不尊重专业 只看价格 那就给予祝福囉
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-17 12:04:00这个有业界不均质和整体从业人员/价格两极化的问题台湾的传产和电子业很多是低于合理价格 但品质普遍很高营造业过去有一段时间也这样 但现在很明显就是两极化了缺工的结果变成你长期低于合理价格 高品质从业人员稀缺行业特性又里面有一大部分的工是去宫庙拉两个来加减能做一些小包是真的水准蛮堪忧也无从要求起的 这个常常跟延平北路一堆地摊在外面用k桶洗碗盘洗菜肉意思有点像2022年了 这20年下来炒牛肉的都一份80变130 150了营造一堆还在用一坪6万 8万在标 到底怎么做?
不要做 或是昧著良心偷工减料其实说到国外 我朋友定居澳洲 他都一直叫我过去开装潢公司 说你台湾那什么鸟价格还是老话一句 贵不一定好 但便宜的肯定很烂外国不知道有没有台湾这种杀价文化我不二价做了十几年常常还会被笑 你这样估价单一下就死掉
台湾补胎50-100 你在国外补胎是1000起跳你在国外杀价？谁理你
我 有认识的两位做现场的土木也是说。房绝对自己来盖建商的烂死了
作者:
c188cc (borost)
2022-05-17 12:31:00看过透天会更精彩的，透天多半给半桶水主任练功的唯有知名品牌建设才真的会顾这些但是口袋就要深…
$$$ 我若有钱 买皇苑鼎宇 还需要自己监工自己盖？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-17 13:08:00就你只有预算一百万嫌汽车板金薄一样
一般用料，只要不要乱加或减少，维护时间该怎么做，房子要漏水根本就很难
作者:
missin (EVO)
2022-05-17 14:52:00空有法规，但是无预算作监管也是白搭
作者:
XX (鹰眼)
2022-05-17 15:12:00到底是哪个西瓜芭乐营造 民宅价格给了漏水品质阿 怎都不愿意讲是水太深需要加入会员吗