※ 引述《candicesm (ㄎㄎㄎㄎ)》之铭言：
: 问题来了~第二户如何界定?
: 如果家里有一户想换屋代表一定要先卖后买?
: 持有家里的老屋而且是持分时
: 兄弟姐妹都共有 这样算第一户吗?
: 政策一出打死换屋族一辈子都不用换屋
: 有央行的逻辑永远跟民众背离的八卦吗?
: ※ 引述《spmark (这就是幸运)》之铭言：
: : (111)新闻发布第081号
: : 有关媒体报导本行拟限缩30年房贷之说明
: : 近日部分媒体报导提及本行要限缩30年房贷，将打击首购族一节，本行谨说明如下：
: : 一、本(111)年5月12日总裁于立法院财政委员会专题报告，接受立委质询有关选择性信
: 用
: : 管制仍有精进空间之询答时，总裁表示：目前不动产贷款集中度虽持稳但仍居高；未来
: 管
: : 制措施将考量限制贷款年限或第2户以上贷款成数等。
: : 二、上开限缩贷款年限，系指后续可能针对目前管制之受限房贷，限缩其贷款年限。
: : 注：“受限房贷”系指选择性信用管制措施规范之公司法人购置住宅贷款、自然人购置
: 高
: : 价住宅贷款、自然人特定地区第2户购屋贷款、自然人第3户以上购屋贷款。
: : https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-302-149863-20bcf-1.html
: : 推 nthomas: 24小时内就发觉风向不对了 05/14 12:
: : 推 darkdogoblin: 大家可以回家啦 05/14 13:
安安, 央行主要限制的是购屋贷款, 不是你有几间房
换句话说你持有十间没贷款的房屋也不会受影响
另外假如你把原本没贷款的房子拿去贷款, 叫做周转金贷款, 也不受影响
https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-4223-124873-79d4c-1.html
只有你买房时找银行贷款才叫购屋贷款, 资金用途(1)
此时你又要贷款买另一间房才会被认定为第二户
建议大家不熟的话可以先问问房贷业务, 不需要自己乱猜
把没贷款的房子拿去贷款是周转金贷款, 资金用途(4), 不是购屋贷款
另外周转金贷款有特别规定不能拿去买房, 当然这实际上很难抓, 很多规避方法
还有一种情况, 一间两千万的房子
假设你先想办法凑出两千万现金买下房子,
然后再把没贷款的新屋拿去办周转金贷款 (一样可以贷到鉴价八成)
这样就不算购屋房贷了
总而言之, 央行打得是购屋房贷,
没贷款的房子不算, 非购屋的房贷也不算