楼主:
mfcke (drive)
2022-05-14 16:12:08并没有贩卖焦虑啊
事实上是太多智障 愤恨不平 整天崩溃来吵来闹来凹
现在几个打房政策出来 就好像已经崩盘一样
币圈那个才叫崩盘吧 不动产有可能这样??
当然我已经强调过 现在不适合投资了 因为政策是不动产很大不稳定因素
而且通常政策都会做到太过头 就像FED永远当不了上帝 找不到永久的中性利率一样
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不动产世界基本上大概就两种人 自住的 投资的 当然两者很模糊啦
但是我要讲的是想法
投资就是或多或少再关注市场 而自住就是等到火烧屁股再来关注市场
事实上这一波从2014崩盘到现在2022来说
2014~2020都是好的买点 到底是要多后知后觉才会最后两年才急急入手
台湾缺新房在数据上就是显著的事实
再来房租持续折损自己资金也是事实
都市化人口越来越集中也是事实
每个人想要的生活面积因为生活品质提升比以前需求大 也是事实
以资产稳定度 波动度 抵押能力来说 也是相对好的
说真的全台湾只有2020以前没买到房的再抱怨啊
因为这波的成本跳升 让所有房价都垫高一个基期
大家心里多少有底 回不到以前价格了 没买的心里更加崩溃
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还好央行马上释出20年是针对本来就受限的 这方向正确
因为现在买不到房子的 靠邀房子贵的 主要是自住客啊!!
正常投资客 现在除非很有利基的A案 不然根本不会行动
要知道 自住客跟投资客最大差别 就是他们后知后觉
所以任何出台的政策 针对性一定要强 不然都是伤到自己人
就我了解 大部分长期有涉猎投资房地产 都是偏保守的
如果去做个统计 币圈 股票 房地产持有的资产比例跟年纪 应该有显著差别的
央行大概是看到将近90%都有自有住宅 现在买的都是投资客
标准老学者只看数据... 拜托也看一下换新房需求吧
让我们来看看法条吧
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1.现在政策最烂的应该是土建融问题 推升建商成本 只是提升地板价格而已
2.针对性多户数去降低贷款 这条不错
3.豪宅门槛过时了 该修了
4.房地合一税感觉没什么用 大家都出租放6年
因为你2020以前买的都大无畏啊 租金都补得上 单纯让市场货变少而已
简单来说 我看不太懂台湾房地产政策 多头马车的
但是现在确实资产上不需要对这边进行补货
慢慢出货等升息循环结束 原物料稳定 人力稳定 再踏入市场即可
作者:
sbob (hmm)
2022-05-14 16:14:00他就觉得你说的事实是在贩卖恐惧啊把事实说贩卖恐惧，事实就是事实啊哈哈
作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-14 16:15:00luna应该废了，发了好几兆的币qq
呜呜2015买一间自住，2022烂时机买了两间自住已哭，虽然全部都自住，但当接盘侠的感觉真的哀伤
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-05-14 16:20:00贩售恐惧？你是不是怕了？
租屋政府摆烂，新闻一直报房地产，所有人都想买怎么控制
去年11月到现在买4间了呀，有2间是有合资的就是了哦没有 5间了，少算上个月底签约的
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-14 17:12:00Alan大也太猛，去年底怒买5间
作者:
laksjd (狠)
2022-05-14 17:47:00出租放6年本来就可以抑制炒作了 并不是要你赔钱
作者:
raslin (raslin  )
2022-05-14 18:19:00结论 还是要暴涨
作者:
xa6555 (ninini555)
2022-05-14 18:25:00买起来！！
作者:
CoverMind (Goa ai Giok-Chin)
2022-05-14 18:33:00我ok 你先买
我前天原本想丢一万元luna 币 想说赔就算了 当买乐透可是app太麻烦又忙着整理庭院就算了然后就下架 然后又上架 好有趣啊不过这样好烦 不适合我这种懒人
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-14 19:57:00一直到2021年中买的都还赚非常多
作者:
mmay (终于)
2022-05-14 20:05:00我跟朋友圈2015-2019都一直买 也没觉得崩2020就真的收手停买
作者:
b09134 (小安)
2022-05-14 20:14:00太慢接触这里，明后年要结婚现在考虑买预售屋1500透天龙井这，看情况只能捏著买了，希望不要蠢太多QQ
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-14 20:24:001500你找中古屋地点还有些不错的除非是在海线工作
作者:
mdforget (forget)
2022-05-14 20:49:00底特律房地产算吗？
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2022-05-14 21:24:00可以没比特币，但是不能没房子住
看到不动产世界只分成自住的和投资的两种就可以END了
作者:
b09134 (小安)
2022-05-15 06:54:00@piliwu 对啊，不能离老家太远，工作因素绑住了，大肚这边新公寓都要1000了，鸟地方的透天也要1300，也是因为看到这价格才开始考虑是否赶快买一间自住以免越后面越买不起
吹嘘后知后觉那段 8年级生就这两年才存够钱 自住买房也要被骂？无聊
作者:
kevinhon (kevin)
2022-05-15 10:06:00不动产世界还有翘腿等继承，然后还要来房版炮房价太高的那群
楼主:
mfcke (drive)
2022-05-15 16:20:00本来市场就没义务等待每一个年代的人每个年代都有自己优缺点 运气问题而已
作者:
Wwww4452 (海鲜锅烧意面)
2022-05-16 00:51:00后知后觉XD？人家大学还在忙毕业就要准备买房喔？连在哪工作都还不到呢,原po仙姑不成？