事情是这样的，上个月太太与房仲约了一间专任约看房
和太太一起看完后太太留了电话给房仲，一周后传讯息给房仲出价A元
房仲表明这价格屋主不谈，于是又加价到B，依旧不谈也不签斡旋
后来与一起看房的人得知三周后专任约到期，屋主要自己卖和签一般约
在这想请问，我(先生)可以去跟屋主直接买吗
以上，谢谢大家
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-12 22:59:00当然可以签仲介约是屋主的事跟你们无关他自己会拿好分寸
感谢两位，所以我在专任约时间看过但找屋主买也没关系吗
作者:
Yoshizawa (Rainy Day)
2022-05-12 23:07:00可能会有关，如果房仲专约里面写到，有带看记录的人，专约结束两个月后不能擅自跟屋主签约。不过换个名字应该还好。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-12 23:19:00你们跟屋主谈价格就好 其他是屋主自己要处理的事情
作者:
s359999 (gototai)
2022-05-13 00:10:00反正不管可不可以，中仲都会弄…..谁呢
这样屋主会违反专约但说实在的很难抓到光举证就很困难了你要考虑的是这三周如果被买走你会不会很干？还有你出的价格很大概率连屋主的实拿都没到所以房仲连收都懒你让房仲去约屋主出来谈，跟他说你出来会加价还比较有搞头我是很喜欢见面谈的，买卖都是，会有化学变化会有惊喜
作者:
tony711 (偷尼)
2022-05-13 04:15:00委托书上有注明说三个月内你买都会出事除非不被抓到结案
房仲合约里面有 合约到期之后2或3个月 几等亲之内成交可以告你们要回仲介费
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-05-13 06:49:00其实你先确定屋主要卖多少，到不如开放一般的时候直接跟别的仲介讲你知道这屋主要卖多少你出多少让他们现赚多少。完全没有问题还有人跑流程。
不过我猜测元PO根本没出到屋主实拿底价就是了 如果真的有到 合约快到期之前应该会通知你成交了
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2022-05-13 09:14:00实务上很难告的成 因为客人名字几乎不可能给屋主看
差太多的话 就真的不用 现在屋主心态也很高 僧多粥少仲介也很想成交
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-13 10:20:00可以喔
通常这种状况大概是底价1040屋主实拿1000但你只出900或是不到，那仲介收你斡旋搞不好还会惹屋主生气...
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-05-13 16:16:00你的出价一定连服务费都没有，不然早就拉出来见面谈了，大概就是屋主实收1000万，底价1040万，你出远远低于1000万，那仲介连折佣都不可能成交，谈屁。
楼上C大这户是合并户，需要两个买家一起买，我也不清楚另一边出价多少，但我想问的重点是我能不能找屋主买，谢谢