楼主:
abdetom (下一站，幸ç¦)
2022-05-12 22:22:54你自己都给答案了啊，能调解就调解，不能调解就诉讼，一翻两瞪眼，这种事情我都一律建议发律师函之后直接提告另外，提告民、刑事要分开处理，别把两件事混为一谈，民事才能解决你的买卖纠纷，刑事你只是出一口气看对方会不会被关而已
刑事附民事才能免裁判费啊民事若讨得到 刑事庭外和解就好
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-12 23:20:001.非重大瑕疵...非凶宅海砂屋辐射屋危楼.至于诈欺基本上摸不到边.2.无法求偿.3.卖家决定怎样修缮瑕疵..他有全权决定权.你不看屋买房....很容易遇到这种状况.卖家责任是把壁癌和钢筋外露部分处理好.其他责任他都担不到.不看屋买房通常都会估屋况不好要一定的整理.例如你砍了30万下去,翻修费可能一二十万,你就还有赚.
这个你要小心处理欸，对方如果用修缮不符比例原则，罚你滞纳金你让仲介去找厂商估吧，第三方大家都没话讲然后不用疑心病工班他们找会不会有问题，仲介几乎都是想赶快结案，还有他估价单出来再po上来大家帮妮看就好了
感谢分享经验，以后带租约房子，感觉宁可之前付1000元赏屋费给现任租客开门看房子，都好过后面买下上百万房子冒险。
作者:
pauljet (喷射机)
2022-05-12 23:54:00对啊 为什么不付赏屋费啊？
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-05-12 23:54:00好奇这间您觉得是废墟的屋子屋龄多少？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-13 00:27:00带租的房子可以请屋主协调租客不在时间进去看一下还有一次是仲介说我是屋主朋友想进去看
卖屋屋况个人排名:屋主自住有洁癖>空屋>废墟>屋主自住屋况差>租客 ~有租客的房子真的麻烦...看屋不好约看了时候又臭脸 屋况会认真爱惜保养的不多
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-05-13 06:54:00咦，屋主延迟交屋不用付你滞纳金吗？
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2022-05-13 07:24:00有在看房版为啥会买带租约的房子啊？这种房子问题超多，纠纷也超多，板上也一堆血泪文，不懂为什么要冒险
刑事附带民事诉讼要等刑事一审判决之后，刑事庭才会裁定移送民事庭处理，所以你要用附民处理民事纠纷，最少都要先跑完侦查+刑事一审程序，法院民事庭才会开始处理，中间的时间成本划不划算就看个人，裁判费用第一审也才收标的金额的1.x%，有时候花钱才能省时间啦
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-05-13 08:15:00知名是哪一个颜色？像这样的烂屋主案件请一律pass还有带租约的很麻烦，我买房都跳过二这种
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2022-05-13 10:44:00如果瑕疵轻易可见，房仲的部分可以打退还仲介费，真正骗你的人是屋主，法律主要诉讼对象是屋主，打房仲不当得利等等的只是多浪费律师费而已
基本上都坚持至少看过一次才买除非是我很熟悉的社区 又卖得便宜没看到就当你有问题去估
作者:
kagaya (~~)
2022-05-13 16:46:00为什么打针不如折现啊？