之前在本版潜水很久
看了不少对淡水房子的看法
没想到现在困难点轮到我身上
想跟房版前辈请益
我自己在景美已经有家人留下老公寓
女朋友是台中人 在淡水的银行工作
之前她租房都是士林
一个月一万左右的小套房
最近因为工作业务的调整
未来应该会常常跑淡水
最近女朋友跟我讨论
要不要我买房 租给她 在淡水
目前我存款大约400万左右
如果买淡水800-1000左右的建案
30年贷款下去
一个月大概还2.2万到2.8万之间
头期我应该没什么问题
如果租给她 一个月租金、水电与管理费差不多12000左右 是她的预算范围
这样看下来 好像直接买 比租划算？
女朋友的意思是 既然都要付租金
那不如用比较便宜的租金付给我
一来她可以住比较大的房子 我也可以在淡水工作不想回台北顺便住
二来之后多一间房 总是没坏处
不好意思好像废话有点多
总之就是想请问大家
如果女朋友在淡水工作
我下半年开始应该一周也有一半的时间要跑淡水（而且应该会持续好几年）
大家觉得租就好
还是干脆挑一间800-1000万左右的房子买下去
我对淡水的房市实在不太理解
但好像也是 目前我能比较没有压力入手的地方了（以双北来说）
不然我比较想去坪林深山搞小木屋XD
谢谢大家
*补充一下
目前应该是看沙仑那边的
女朋友多同事都建议不要买宝开头 宏开头的
这样剩下的就有点难选择了XD
不过因为我一定要有车位
所以选择真的不多

工作淡水租房士林？肯定很注重外食吧！

有人要跟你摊贷款 当然好好把握

好意思跟女友收租金…？自己不会过夜吗

你女友在银行上班，自己买就好了，你买了租金收的到才怪

买嗄 虽然排斥宝X真的没多少选择了XD

这种女友不多了~

这里也有仇女出没欸

新市镇应该不错，几年后搞不好赚淡江桥的红利

给别人赚不如存在男朋友那 多看几间赶紧买吧~

你这女友不错 好好对人家

女友没要求房子共同登记吗？

成功第一步，有个好女友

要不要等结婚再做打算？女友毕竟不是老婆，以后分手纠缠不清很麻烦的，继续低价租？还是赶她走？

不用收租金了 这么好的女人直接娶了

买淡水行政中心附近的比较有价值

好女友，你也是好男友，不管有没有买 人生已经成功一半了

有想过冷战或分手的情况吗QQ 也可能是我想太多lay在你默认的情况底下 的确是个不错的选择 买吧!

买吧 以行政中心为圆心去找 宝X位置其实都不错 而且其它几乎都是更不知名的在地甚至一案建商 反而不一定要排斥

我觉得你的考量点买是没问题，只是你女友这样占你便宜你自己愿意接受吗？到时候会不会就不付了，你能怎办？

买

你买这间房子本来出租绝对不只那个价格的房租吧淡海应该未来还是有发展的机会，有一赌的价值，而且基期已经够低了，买了也很难亏，顶多亏利息和时间成本

有那个钱，你真的要买在淡水吗？万一分手？淡水房子怎么办

而且你算的有点保守 1000万物件贷700 30年期月缴25k其实你跟他就是两个人的房租变成存起来而已 利息比房租不是少一点点而已 而且阿 其实银行员工有优利贷款只是你们还没结婚 所以 呵呵 要不要考虑先登记

你还是很亏呀，本来可以租18~22K，租他12K，签订合约对你更没有保障，你本来就是亏本租她的，她到时当二房东照吃你豆腐，我是想得比较悲观啦，也许根本不会有我想的发生

先结婚再说

沙仑就完全不推惹

其实沙仑还不错啊，全联小家乐福美廉社都有但是淡江大桥通车后，不知会不会塞车

淡水超蛋白 士林石牌北投都好

楼上蒋干画，价差多少？

我觉得重点是万一分手后，你一个人缴不缴得出来房贷，万一房子也租不出去的情况下

我觉得她蛮聪明的。如果她真的要在淡水待很久，其实她也可以自己买啊！但是她是因为工作业务调整才去那边工作，你确定之后她的工作跟你们的感情都不会生变吗？再者，一般人对于一段感情的投资是感情跟时间，你是连钱（还蛮大笔的喔！）也要丢进去的感觉。如果今天看好淡水房市，不管有没有女友这样的诉求，你都可以寻找适当物件投资，但是如果加上情感上的需求，那你考虑的就应该分开且仔细而不是全部搞在一起讨论。不过我觉得陌生人的话，你也随便听听看看就好了。因为有时候人都需要时间的经过才能看到更多面向，学习到更多经验，谁也无法保证未来的对方会不会还是现在看到的这个样子。

站在伟大的女人前面就能够成功

淡水房价对淡水工作者根本就天堂