[请益] 想请问三等亲用赠与还是买卖房比较能省税？ eddie71 PTT批踢踢实业坊

[请益] 想请问三等亲用赠与还是买卖房比较能省税？

楼主: eddie71 (ivy) 2022-05-06 23:13:36

我要向三等亲戚购房
屋龄约37～40年
房子价值1200 ，然后我会继承房贷600
所以等同于我用600买房，我想用土地公告价买
如果用买卖的话会比较划算吗？
因为我记得赠与税蛮贵的
如果用土地公告价值买的话是不是五年内不能卖？
好像五年内卖的话税会被扣很重？
如果确定五年内不会卖的话用买卖的会比较好吗？
希望有对买卖比较了解的人可以回答谢谢

作者: joji (乔治家的小绵羊) 2022-05-06 23:18:00

你有要卖吗？有的话不要考虑被赠与，申报房地合一税时到取得成本会变很低，只是送钱给国税局而已。

作者: anneleth (~~~~~) 2022-05-06 23:32:00

取得成本很低的意思就是房子拿到手的成本很低，以后卖掉的价格扣除成本，赚很多，要缴很多税给政府

作者: cka 2022-05-07 00:35:00

照实做买卖最划算

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2022-05-07 00:55:00

赠与的成本就是公告现值, 跟你用公告现值买一样不过既然他都愿意赠与你了叫他去增贷到八成再赠与你之后再把现金也赠与你

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-05-07 07:10:00

赠与不能减除贷款遗产才可以买卖要跟市价不要差太多

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