再分享给那些认为租大于买的人
小弟人生第一间房子
是桃园的大楼套房105年买280万
宽限期三千多，宽限期结束10xxx
在桃园租分租套房一间便宜四千贵一点五千多
阿要大楼套房一间就是1-1.2万
我买自住了2年多108年卖掉房市不好
280实拿，我等于用一个月四千多住了人家
要花一万块租的房子。阿我跟租房仔的差别
就是至少我住了两年多还多存了10几万
阿可能戽哥会说那卖不掉怎么办
卖不掉就一个月赚6000多块一直到卖掉为止
而且那阵子是台湾房市相对低迷的时后
那间房子结案钱汇到户头后。我就非常确定
有头款不买房=股市双巴仔
你的头款不会跟大家一起膨胀被巴一次
租金养房东又被巴一次

桃园不值钱参考一下

所以我至少在不值钱的地方赢租房仔

不错啊 我也是 不过不保值

不会啦。我那个套房如果卖不掉现在行情已经350了

你好像少算了仲介费280万的6%除以24=7000/月

人家都说280实拿了，还在仲介费

原来是零仲介费啊，再吹啊

卖房都是实拿讲不懂仲介费多少跟买家无关卖家

280 实拿又不一定零仲介费，搞不好卖 300 ，20 给仲介啊拜托想批判高房价至少讲点有营养的东西

2%4%都是仲介跟买家的事

要吹牛的话直接说买280万卖360不就得了 漏算就漏算

我卖房理论上真的0仲介费我底价 仲介费底价是我的底价*1.04

所以现在的市场 仲介费买方付的

你去店头假装要卖就知道不用在这边凹

人家就说实拿了 你在那边漏算

你说你要实拿280 开价可能就368 然后空空骂屋主疯了

280 实拿这五个字到底哪个字看不懂？这有什么好吹的

没经验看不懂实拿吧

仲介底价就是1.04的实拿 看情况多或少都有可能 总之不到实拿不会成交除非屋主同意没买卖经验的不懂有可能啦你看下斡 下戽差那么多就知道了 我原以为是玩笑

XD

下戽哥又闹笑话了

2年前买了一个价值2万的物件。付了280万。买卖方共送给16.8万给第一位房仲。2年后卖出291.2万。实拿280万。总共送给房仲33.6万

买房不要搞得那么复杂 不想被收仲介费就自行交易 是要说几次

我送给仲介业33.6万以外我还是赢租房仔10万。所以租房仔是7伤拳自损10万也拒绝给仲介赚33.6万

105应该算低点 你要说自己赚到OK 但建议别酸= ="

这种观念就是最可悲

套套崩溃中

一样啦，搞不好人家租房仔背后有矿。人生不要和别人比啦，而且很多租房仔薪水颇高的，不来抢房我们要感恩。

买在低点的意思 就是你早买2年早卖2年 连平转都很难所以你懂有些人在等啥了吧? 等类似你105年那个点阿

我自住房宽限期当初办的时候谈到2+2欸，前两年不能大额还款，后两年可以

我那时候套房贷款有点麻烦，宽限只给1年成数7

客观来说你是建立于自住外加你无法用头期+每月房贷的金流赚超过卖房+租金报酬，没什么一定，看个人财商能力

都是小钱算来算去的意义在哪

期待戽哥来细算，但可能等不到了

我在吃晚餐

不管什么费都是买家出的道理 鲁蛇还是不懂XD这种人唸书的时候可能还行 出社会就一败涂地了

这种人唸书的时候也不会“还行”真以为唸书速成吗？纪律在哪都一样

https://i.imgur.com/GOoA00p.jpg对不起明天再帮您算 要去按摩

买卖房子的时间成本算进去没赚多少

哇靠 有时买卖赚进上百万 几天的事情 你时间成本是多高

已回

我是指这个文章的状况