※ 引述《BMW220i (BMW220i)》之铭言：
: 有一间出租房市价这2年大概涨了2成
: 因为在台北市涨幅真的很小
: 但租金却一值无法跟上来
: 是捷运共构小坪数所以户数很多
: 查了一下问一下仲介行情大概就在那边
: 比起2年前顶多涨个10%就极限了
: 本来想以前租外商比较多应该是疫情的关系
: 可是查了一下普遍台北租金其实涨的超少
: 北市房价已经涨的慢了 租金又都跟不上
: 看到买中南部的朋友真的捶心肝...
: 请问有这种现象吗?
租金跟需求还有gdp连动
台湾租房需求其实不高 房屋自有率太高
gdp也停滞 租金其实不太会动
但房价会涨 会有景气跟通膨因素
钱会大量流入房市是因为恐惧通膨而不理性流入
但租金只会合理的随一般通膨上涨
所以会有差异

GDP停滞？？？

少年股神升息前放空美股都赚烂了

觉得只有你说到重点，这2年有头期宽的人太多买房的人尤其新屋爆增，租客反而减少一点

https://i.imgur.com/Tmqqnlw.jpg好的，停滞☹

怎么感觉是因为一堆人买屋租人导致供给过多

印度劳工引进啊

供给过多，那台中租金为何上涨？台中量体几乎六都最大供给过多或许是事实，但供给的价格都高的要命，照样继续涨

就小家庭化阿，要让房价跌喔，只要台湾人寿命五十岁大概就会跌烂呢，现在人都这么长寿，我看很难

我也觉得比较偏这样，不然台北市的租金比就不会这么低

少子化大概第一个先冲击乡下台湾人口必须降到500万左右才有机会可怜的是，现在连排不进六都的彰化、嘉义、屏东都在涨所以……要等少子化，应该是曾曾曾曾曾曾曾曾孙才会看到空空别说曾孙了，连儿子都没有，因为没房没老婆

不要说彰化嘉义，南投都不知道在涨什么

乡下是营造成本涨阿，而且占比高。这样比没啥意义。很多偏乡的土地增值速度其实是很慢的...还是有风险啦房价几乎都是营造成本居多，折旧也很可观。税又重。偏乡是自住买盘，要拿来租人其实也是有难度自有率比北部更高，租房人口比例偏低。营造成本进入高原期趋缓后，才会慢慢看出哪些区域会挂掉彰化嘉义屏东应该只有部分市区能存活，其他全挂。桃中南高太外围的基本上也是堪虑。

gdp停滞= =台湾这两年gdp看一下你在讲啥，要讲也是讲薪水停滞，不要瞎掰好吗

印度劳工引入 脱钩可以组装iPhone

还印度劳工勒，台湾现在连东南亚人都招不到了

这到难说啦 我们部门刚来一个大学毕业的印度弟弟等疫情结束后看看到底有没有人要来鬼岛比较准

一看就知道是乡下人没进过都市 双北一推人租屋