楼主:
cwpcwp (cwp)
2022-05-04 12:47:46小弟不久前也还在南科GG，去年转职到竹科GG
观察身边30岁上下的工程师同事们
南科GGer大部分都买房了，不论是预售或是成屋
而且价格很便宜，第一间自住买个1000万出头的
第二间买预售，签约金大概只要100万
所以标题说不敢换屋我觉得不太对，因为根本不用换
不少人都已经单干第二间甚至第三间了….
就算没现金了，现在还有信贷利率1字头的，也是借到歪掉
反观竹科GGer，在新竹收入不算顶尖，房价又高，但应该也不会跌了
30岁上下的一堆还窝在金山新手村，真的是… 惨
※ 引述《sbob (hmm)》之铭言：
: : 行政区，新案房价飙破7成。资深在地房仲指出，南科不少年轻工程师因工作、居住
需?
: : ，之前就买了一户新大楼居住，但有些人有小换大的换屋打算，却因房价涨过高过快
而
: : 敢换屋。
: : 此外，南科也有些高薪工程师、高级主管，因口袋深，可能手中就有2、3间房子，一
间
: : 住，其他就出租给南科年轻工程师，投报率还不错。张家骅表示，由此可见一般年轻
工
: : 师与高薪工程师的收入差异，且有些南科高薪者喜欢透天别墅，但在南科区域的重划
区
: : 较缺少这类型产品，他们就会往台南市区、其他重划区去找。
: 这新闻可能有些空空看不出重点
: 我来帮大家解读一下
: 1.南科不少年轻工程师因为自住所以就买了新大楼居住
: 2.高薪工程师、高级主管口袋深，手中就有2、3间房子
: 意思是年轻人到南科上班，有很多人工作没几年就能买房了
: 并且他的学长手中有两三间房，这些学长就是年轻学弟的样板
: 年轻学弟也会想要像学长一样买两三间
: 只是这些年轻学弟现在工作没几年，再工作几年就会想多买一间
: 两个科技业的人组队买房，买个两千万
: 头款两成400万，可能两个人工作两三年再做一点点投资就有了
: 而涨翻天的善化，两千万预算买房有一堆房子可以挑还是新屋
: 空空看到没有？看什么房价所得比？只会把脑袋看坏掉
: 南科年轻人工作没几年就能买房，早就已经实现你们幻想中的居住正义
: 现在有读高中大学儿子女儿的空空
: 叫他们快转系或转校，私校念个理组不用太努力，毕业后去科技业工作几年就可买房
: 没儿子女儿的可以考虑去台南善化开店，那边一堆消费力惊人的科技业上班族
: 赚他们的钱你也可以在善化买房，善化总价一千以下的房子还是不少
: 现在去开店还有机会，快去吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-04 12:49:00为什么台积电会在台南高铁租员工宿舍？那边离公司很远吧？
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-05-04 12:52:00房虫会跟你说竹科人人买得起 买不起的是自己不努力 薪水不够高赶快换去gg发哥卤肉 别人买得起你们每个人都应该要买的起
作者:
sbob (hmm)
2022-05-04 12:54:00正解，不是不敢换，是不用换，想要存钱买下一间知道自己同事存个几年又能买一间，代表房价还会涨这样会想把手上房子卖掉的，不就是大傻蛋
问题是台南这次是炒上去的 很快就要跌下来了竹科是真的有撑 南科只是炒作善化新市以后会跌回1x 不要不信永康25以上都叫盘 现在也只能等自住被骗进去接盘台南地超大 旁边一堆都可以盖 根本不缺房等原物料跌回来 台南又要调回个位数
作者:
sbob (hmm)
2022-05-04 13:01:00eee笑死，不肯面对现实，继续幻想哈哈
台南五年内一定跌30%以上 少数区域会腰斩新市善化永康南区安平高铁 这些都是30%以上没问题
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-05-04 13:03:00把推文备份一下，看2年后跌回去了没
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-04 13:04:00五年后没买到一字头的可以找你拿价差吗
懂得人早就开始跑了 剩下韭菜买还套在最高点台南长期不看好 短期捞一下可以会投资台南也都是想短打捞一笔 没人想申根
作者:
zyxvu (没有如果)
2022-05-04 13:05:00你知道的秘密太多了，请低调一点！！！
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-05-04 13:06:00
上次台南没进场，这次等10万入手…..
房地产最高峰就在去年 今年还能跑 明年开始崩就这么简单
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-05-04 13:06:00我建议你假塞时用空胶囊壳装就没味道了 还能改善肠道菌丛
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-05-04 13:07:00
标注一善化，新市XD这样说起来，台南之后会高雄一样的低基期......
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-04 13:10:00请教台积18厂要看哪个区？安定吗？
作者:
XX (鹰眼)
2022-05-04 13:12:00懂的人早就房子全卖了好吗？还在那边看好，看看3e就是你们的指路明登
作者:
sbob (hmm)
2022-05-04 13:15:00善化租金就摆在那里，一字头房价租金投报率会很好那怎么跌？爱幻想就是这样，会脱离现实到极点
作者:
CodyBro (Cody哥)
2022-05-04 13:17:00你以为gger都韭菜 fomo仔？ 都涨到夸张了还买第二间投资赔钱？？
作者:
envogue (台北贵州-地无3里平)
2022-05-04 13:18:00要看你是几梯的. 一般升32就会买了,要结婚生子不可能租房
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-05-04 13:19:00所以我说自住客根本不希望房价涨以为赚了点钱 但是根本背不起更重的房贷
作者:
envogue (台北贵州-地无3里平)
2022-05-04 13:20:00你可能周遭都是研替还没缓过来,不然就是老板不给力.多去跟老板聊聊天,被劝败.LP捏著贷下去,干活会比较甘愿
我学弟算南科最早期的 小三房当年只花700出头万含装潢而且出门还会被当地人笑 说南部没有人要买电梯公寓啦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-04 13:25:00开591一看安定连上架都少的可怜
已经买的根本越涨越没差傻傻的 因为低总换相对高总在房价涨势时 购买力价格价差最低
之前就说了最爱炒地皮的反而是这些轮班仔上班没办法炒股但是园区一直有人进来是真的在这边讲东讲西不如在科技版骂XD
作者:
airer (Buy&Hold)
2022-05-04 13:43:00某e的推文根本可以修盖掉了
作者:
sbob (hmm)
2022-05-04 13:45:00不用黑单他啊，看他笑话不好吗
3e是在讲什么鬼故事XDD安定的建案还真是少的可怜…
作者:
letwind (wind)
2022-05-04 13:55:00房板神童开释 你各位还不赶快拿笔抄起来
亏你还在gg上班 我宁可拿头期款买530的gg股票 也不要在今年买预售屋
作者:
tndh (Nick )
2022-05-04 15:08:00去年开始早就再分批出场了 最近询问度真的有变差一点
不大可能,对GG来说新竹房价也算轻松,干嘛窝在金山街???
要信3e哥的我觉得该检讨自己全台他都懂 都有平转群组 但从没给过别人就他有就像我朋友也有sway粉 真的开始看房就变sway黑了
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-05-04 19:55:0030%有可能阿，涨个200%再跌30%....
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-05-04 20:54:00什么是黑单？