Re: [新闻] 涨速吓人!南科工程师也不敢换屋...在地

楼主: sbob (hmm)   2022-05-04 12:19:22
: 行政区,新案房价飙破7成。资深在地房仲指出,南科不少年轻工程师因工作、居住需要
: ,之前就买了一户新大楼居住,但有些人有小换大的换屋打算,却因房价涨过高过快而不
: 敢换屋。
: 此外,南科也有些高薪工程师、高级主管,因口袋深,可能手中就有2、3间房子,一间自
: 住,其他就出租给南科年轻工程师,投报率还不错。张家骅表示,由此可见一般年轻工程
: 师与高薪工程师的收入差异,且有些南科高薪者喜欢透天别墅,但在南科区域的重划区比
: 较缺少这类型产品,他们就会往台南市区、其他重划区去找。
这新闻可能有些空空看不出重点
我来帮大家解读一下
1.南科不少年轻工程师因为自住所以就买了新大楼居住
2.高薪工程师、高级主管口袋深,手中就有2、3间房子
意思是年轻人到南科上班,有很多人工作没几年就能买房了
并且他的学长手中有两三间房,这些学长就是年轻学弟的样板
年轻学弟也会想要像学长一样买两三间
只是这些年轻学弟现在工作没几年,再工作几年就会想多买一间
两个科技业的人组队买房,买个两千万
头款两成400万,可能两个人工作两三年再做一点点投资就有了
而涨翻天的善化,两千万预算买房有一堆房子可以挑还是新屋
空空看到没有?看什么房价所得比?只会把脑袋看坏掉
南科年轻人工作没几年就能买房,早就已经实现你们幻想中的居住正义
现在有读高中大学儿子女儿的空空
叫他们快转系或转校,私校念个理组不用太努力,毕业后去科技业工作几年就可买房
没儿子女儿的可以考虑去台南善化开店,那边一堆消费力惊人的科技业上班族
赚他们的钱你也可以在善化买房,善化总价一千以下的房子还是不少
现在去开店还有机会,快去吧
作者: heryi (好想拥有飞翔的羽翼)   2022-05-04 12:22:00
你肯定不在科技业,现在全球经济下滑科技业也都开始下调forecast 了你文中讲的那些收入会降低很多
作者: gogopig0126 (我用捉迷藏捉住你)   2022-05-04 12:25:00
楼上有在科技业?
作者: fegat ( )   2022-05-04 12:27:00
善化盘子是真的很多 生意不好涨价就对了现在半导体薪水这么高 新人轮班加班一个月都近10万 家里赞助头期 买房对他们来说不难
作者: supereva (eva)   2022-05-04 12:37:00
一楼有在科技业? 哪家在裁员还是减薪吗
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-05-04 12:40:00
才刚加完薪而已某楼搞不清楚状况
作者: fegat ( )   2022-05-04 12:41:00
相对同样在南科却没有这薪水的 自己该打算一下了
作者: envogue (台北贵州-地无3里平)   2022-05-04 12:44:00
所以说炒股仔每天都不知道吸收哪里的信息,还forcast咧.噗
作者: liu1981sssss (wei)   2022-05-04 12:47:00
我只知道菲劳一直被挖角,就知道台湾电子业多缺工,有些肯拼含加班赚不到六万就跟仲介说要换雇主,部份来快十年的,想说准备回去退休才比较会选就业环境,薪水可能五万也可接受,不用适应新单位
作者: eeewwweeewww (lucky)   2022-05-04 13:01:00
科技业跟房地产这两年是高峰 接下来就往下掉了台南房地产不保值大家都知道 能跑得早就开始跑了一堆人捞一捞就跑 根本没人想在台南深根台南没高薪机会 没好的教育基本上五年后跌30%以上是基本 腰斩我都相信
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2022-05-04 13:05:00
看两年后跌10%没
作者: eeewwweeewww (lucky)   2022-05-04 13:07:00
明年就10%了 不用等两年
楼主: sbob (hmm)   2022-05-04 13:08:00
eee幻想很严重唷,笑死哈哈
作者: sdhpipt   2022-05-04 13:19:00
我学弟联电去南科上班 真的是上没两年班就买房了 后来跳槽台积电回新竹 南科这间房就留着出租这样
作者: timeaftime (枫)   2022-05-04 13:24:00
3e 语毕
作者: kyova   2022-05-04 14:50:00
台南涨幅高但还是2字头阿...是要怎么跌...根本不需要啥高薪机会,一堆月负担一两万的啦 笑死...光营造成本涨幅就能撑住的低基期...根本不用啥题材其实很多半导体业今明年的财测还是很高。之后是二三线会下滑。大部分还是比疫情前高很多,我不懂1F在说啥...
作者: supereva (eva)   2022-05-04 15:30:00
经济下滑是因为基期高… 有人会因为今年领五百 明年下滑了只领三百 然后撑不住卖房吗简单思考就知道的事情总是有人在那边讲下调财测讲得跟公司要倒了一样 这种才真的不是在科技业的…
作者: sspider0829 (反黑箱服贸)   2022-05-04 16:21:00
一楼是类科技业的最佳示范
作者: Archimedes (アルキメデス)   2022-05-04 20:48:00
善化2千万应该没一堆可以挑, 善化几乎没现房买
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2022-05-04 20:49:00
https://i.imgur.com/erwItD1.jpg3e要不要先吃?科技业今年动不动就加薪,还不含年度调薪
作者: kusorita   2022-05-04 22:01:00
加薪不代表一定要买房阿版上都会说货币持有越多随着通膨购买力会越来越小但实际上又说科技业分红又发多少,有加薪了明明就很哈科技业工程师手上的钱啊,呵呵
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2022-05-04 23:39:00
加薪就是为了跟上通膨,置产为了不被稀释
作者: kusorita   2022-05-05 00:55:00
算了吧,明明就很哈工程师手上的钱,再装就不像了明明就说竹科南科又加薪分红又多少,房价要怎么跌超爱举例科技业认为工程师们一定会捧钱来撑房价lol
作者: sazabik (SAZABI)   2022-05-05 06:05:00
megatrend不是相较早期的认知吗?现在不是在走super cycle 吗?现在其实有点在Super cycle 的修正期囉!
作者: VicLien ( 第二人生)   2022-05-05 12:40:00
分红涨一波刚好付头期 调薪调一波刚好撑贷款 南科低基期很难修正到哪 南科刚要复制竹科生小孩刚需而已

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