不动产惯性很大.
所以变化很缓慢.
因此.
除非你要买的是最新的预售屋.
否则你只要先看"带头"的预售案变化就好.
今天建商一案叠一案的价格还在往上拉.
那你不是买新预售案.
你就不用思考什么房价停滞的问题.
今天建商最新案价格停滞了.
那1x年屋可能会在一年左右停滞.
这样你如果要买1x年屋,你真的觉得市场上的东西你都不喜欢.
那你可以之后慢慢等.
当然如果你要买2x年屋,那你的目标还会再涨一段才停滞.
你能买当然还是早点买.
so...这其实很简单的事情.
那么明显的指标在那边.
为啥你不看要用猜的.
另外建商的案要以大建商为主.
每个都市都有几个大建商.
他们推案会撼动整个市场.
所以要以它们推案的价格变化做依据.
小型建商很久才推一案.
那个无论他推什么价格,三两下就淹没在房海当中.
大建商才有撼动市场能力.
所以.
与其整天在那边猜什么升息降息.
猜什么少子化,薪资所得比.
你不如直接看建商推案价格变化比较实在.
为啥要把很简单又很明白的事情.
搞得那么复杂之后,还用赌博心态跟他拼呢?
如果像2016好了,很多地方都停滞.
结果你是要买台南的..XD
你分析了一堆高大尚的各种经济理论.
说要停滞了.
然后看其他县市也停滞你觉得你自己好棒棒.
结果靠邀你在台南,建商继续炒作南科,价格继续缓缓向上.
(台南2016~2019基本上没停滞..只是涨的比较慢而已)
你爽了面子...但是到头来你还是要花更多钱去买房子.然后输了里子..XD
这样你就变成"你自己知道的笑话"而已....
你的面子能直个几百万吗..XD