理性讨论
硬性需求还要等
我觉得等到哪天人生夕阳黄昏你才会觉悟XD
等有分两种
1.
目前不追高，等待回档后找位置进场
回档10%？ 15%？ 20%？
2.
我等他崩盘，崩到哪才是你认定的崩盘价？
是疫情前起涨价？还是目前现价*7折？
如果连这两个策略都没有
你这辈子不会买房了
或许哪天一根筋打开就冲去买了唯有这可能
这波房市就是一堆突然一根筋打开的
然后你提到的月付款这问题就是一个迷因
大部分人只知道缴的月付款多少多少
殊不知里面有7成是本金 = 存在银行 (哪天卖掉就拿回来了)
你租屋你退租房东会跟你三七分吗？ (你搬走只拿回押金)
还有一个更迷音的
大部分人只算房价买完后下跌赔多少赔多少？
你有算过买手机和买车以及买房，哪一个跌的幅度最快
一支手机IPHONE我们预估3.5万
一个家庭4个人 * 3.5万 =14万
以换约来看2年换一次 存个六年 14*3 = 42万
为什么用手机比喻？ 因为配角才是财富累积的关键
那一台车呢？很多人买不起房
跑去买一台百万进口双B 光一年养车基本就是10万
然后买进口双B 贷款5年以上的比比皆是XD (贷款七年的都有了)
所以笑人家贷款30年40年勇敢踏出第一步的人
殊不知人家也在笑你
车折旧就不多说了
随便屁眼想也知道跌幅折旧 > 一些低房价的未来可能跌幅
更不用说租金吃掉你的未来隐形资产多少了
周末陪家人烤肉
刚好在机车大盘那里看到一台 FNX 跑大概一千多公里
看一看没问题 车况 内外都确认无误
也去机车版问需不需要换轮胎
有版友问我钱够干嘛不买新的
我也回答了！人就省习惯了 讲究CP值 钱不会刮风下雨的出现在眼前
一台机车新车十万 我入手五万初 不就变相省了五万
除非看不到CP值的机车 那我可能就买一台国民机车代步...
奉劝！就跟以前我奉劝赶快高雄买一买一样
我现在一样奉劝时间不等人，如果是硬性需求该买就买
但是进场策略思考清楚
而不是脑一发热就冲锋
就算要买也要买的有CP值够聪明
为什么时间不等人呢？
你认为钱买的到时间吗？
等哪天你转眼一看满头白发时候你就知道了...
别跟我扯什么租屋如何如何
我搬过的房子没有15次也超过10次以上
什么租屋有生活品质，这种也有拉 但是只限定财富变量字的人
你我都是平民百姓，面对现实卡踏实地才是真的
自欺欺人不会让你更好过XD
那你如果是投资那又是一回事了
此篇文针对是硬性需求的人
成功有一部分取决于自己
若干年后你会跟自己说一声"谢谢"
至于某些鼓吹没营养垃圾废话的人
这种人大概就是这样了 若干年后 一样看他在耍废躺平
※ 引述《BeanwayYang (Bean)》之铭言：
: 理性讨论个人现况
: 前年想买房，因为家人要用钱小弟就等了两年，但疫情这两年二重重划区预售开价从45到
: 65，涨了40%，个人觉得扯。
: 建商买了几个土地，卖第一栋预售，跟你说现在65不买，下一栋就卖70，下下一栋…
: 预售1500买不到25坪加车位的房子？
: 我不知道大家的收入如何？
: 1600万的房子，头款374万，一个月要缴5万多…..
: 我觉得自己还缴的起，但我不觉得有这么多人买/缴 的起。
: 原物料上涨，垫高了房价，但缴不起的还是缴不起，还是租房子。
: 也许很多人觉得房子自住、投资、抗通膨。
: 现在短时间急涨，是因为投资者及建商炒作。
: 今年选举，政府又打房的状况下，是不是会量缩，价微涨/跌，慢慢转向买方市场，这很
: 难说。
: 不过房市转往买方市场时，实价登录就会从地板价变天花板，就像温水煮青蛙，慢慢的跌
: 。
: 目前建商为了总价低，房子越盖越小，这也表示建商知道，一般民众负担不起了，买了这
: 些迷你2/3房的人，未来会不会好脱手也不好说
: 个人短期是看空房势的。
: 大家觉得自住何时才是入手时机呢？