[请益] 有关房屋税的计算方式请教

楼主: timeflying (活在当下)   2022-05-02 09:38:14
最近要缴房屋税,
听到一个朋友说他3年前买在新北市离捷运约一公里左右,
屋龄约40年,权状约28坪的老公寓,现在市价约1300万,房屋税要缴约8700元。
而另一个朋友说他10年前买在台北市离捷运约350米,
屋龄约20年,权状约50坪的电梯大楼,现在市价约3000万,房屋税要缴约2500元。
另人很不解?
台北市 vs 新北市
20年电梯大楼 vs 40年老公寓
权状50坪 vs 权状28坪
捷运350 vs 捷运1000米
市价3000万 vs 市价1300万
房屋税2500 vs 房屋房8700
查了一下台北市的自用住宅税率是0.6%, 新北市是1.2%,
那缴2500的朋友还取笑缴8700的朋友,说那么烂的房子还要缴8700,
是他的话立刻卖掉,
小弟听了也觉得很有道理,那么烂的房子还要缴较多的税根本是个笑话
这种税制大家觉得公平吗?
作者: IS0987 (FQ)   2022-05-02 09:42:00
40年公寓新北还要8700是地段不错吧?或没自用?
作者: Anyotw (Yoman)   2022-05-02 09:43:00
台北市那个在唬烂吧
作者: prostar   2022-05-02 09:44:00
多看一个零了吧 怎么可能8700
作者: Anyotw (Yoman)   2022-05-02 09:45:00
台北市地段最烂的大楼应该也超过5000。这还有捷运耶
作者: prostar   2022-05-02 09:48:00
一定有一个是唬烂的啦
作者: k85564   2022-05-02 09:52:00
台北市那个不可能2500而已吧
作者: IS0987 (FQ)   2022-05-02 09:52:00
我不想说谁唬烂但是你这个很不符合逻辑= =这边很多人手上都有房...
作者: Anyotw (Yoman)   2022-05-02 09:54:00
新北最厉害应该四号公园公寓…40年我觉得不会高过1000块
作者: IS0987 (FQ)   2022-05-02 09:54:00
你讲的跟大多数人经验不大一样
作者: IS0987 (FQ)   2022-05-02 09:55:00
40年不一定没超过1000,但是不大可能是这价格,至此我自己经验不是
作者: redmi2 (redmi2)   2022-05-02 09:55:00
新北的应该不是自用
作者: IS0987 (FQ)   2022-05-02 09:56:00
没自用这价格也算高了
作者: redmi2 (redmi2)   2022-05-02 09:56:00
大家应该多po房屋税单 看看哪个市长爱降税炒房
作者: Anyotw (Yoman)   2022-05-02 09:56:00
才“28坪”而已耶0.0
作者: aaqq3920 (ponkiu0902)   2022-05-02 09:59:00
新营2年大楼,权状53坪(含公设),房屋税12387 = =
作者: IS0987 (FQ)   2022-05-02 10:03:00
新营那很便宜了= =
作者: redmi2 (redmi2)   2022-05-02 10:09:00
有的市长的居住正义 就是税课少少的 让你舍不得卖
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-05-02 10:13:00
松江路破公寓53年权状32坪房屋税1600现值2300左右反观我弟五股新大楼权状36房屋税1万68700那个说不定是3.6%的
作者: az0102 (az)   2022-05-02 10:18:00
新营要那么高,非自住税率吗还是新营现值真这么高了 XD
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-05-02 10:18:00
二十年大楼权状坪不可能2500,破华厦37年46坪就五千多了新成屋造价标准本来就很高,竹南也差不多一万多 钢骨造
作者: Anyotw (Yoman)   2022-05-02 10:20:00
新+大楼,就这么高啊。地段再另外加乘公寓起手就低很多,还会每年递减
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-05-02 10:23:00
破公寓是地价税在冲,十二坪住三大概2万多
作者: aaqq3920 (ponkiu0902)   2022-05-02 10:24:00
新营房价真没那么高,跟就台南市区比真的差多了,只是房屋税差不多,是自用住宅税率,还打了84折的收费了.....
作者: Anyotw (Yoman)   2022-05-02 10:25:00
看造价啦,爽住地标肯定要加钱的
作者: az0102 (az)   2022-05-02 10:28:00
其实新营这样看起来算合理,我高雄某间86坪就三万一了
作者: Anyotw (Yoman)   2022-05-02 10:30:00
只有这个看不出是几分之几0.0
作者: Francix (Hypnagogic)   2022-05-02 10:35:00
po这样不如不po,自删好吗
作者: Anyotw (Yoman)   2022-05-02 10:39:00
右下有持分比例、下面有计算税率。好奇有什么神奇地段增广见闻
作者: iceyu   2022-05-02 10:40:00
可见完全不懂房屋税怎么计算才会只传金额 重要资讯都缺怎看只有金额其实可以不用传了
作者: D8716770 (D8716770)   2022-05-02 10:42:00
po这个不如别po了
作者: iceyu   2022-05-02 10:44:00
北市持有多户课3.6% 新北自住1.2% 就差3倍了搞不好是一间房自住的去笑多间房收租的..真有趣
作者: onezillion (宝贝)   2022-05-02 10:45:00
新北离展览馆出口700m,33坪,其他条件跟你差不多,2k出头
作者: redmi2 (redmi2)   2022-05-02 10:48:00
看税率才会误导 税基怎么算也不知道 绝对数值还是有参考价值 像我刚交的牌照税就1万多
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-05-02 10:51:00
拍成这样是能看得懂什么全年?持分?
作者: beergap (且战且走)   2022-05-02 10:51:00
青埔权状48,两年大楼 17k,另一间5年权状62坪23k
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-05-02 10:52:00
税率?
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2022-05-02 11:01:00
税单贴出来让大家看看啊 嘴巴讲谁不会
作者: aesdu (123)   2022-05-02 11:03:00
遮到95%资讯都看不到了... 废到爆...
作者: IS0987 (FQ)   2022-05-02 12:18:00
图我开不起来QQ看到图了...= =有点无言
作者: momo0108 (no氩翻桌)   2022-05-02 12:32:00
请问大家今年的房屋税有比去年贵吗?
作者: wiggyc (tranquility)   2022-05-02 12:34:00
是不是地价税看成房屋税?
作者: poz93 (jaien)   2022-05-02 13:02:00
你直接去国税局查房子和土地的公告现值就知道了
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-05-02 13:03:00
公寓我觉得不可能,税率高也没用
作者: poz93 (jaien)   2022-05-02 13:04:00
大安区50年老屋 22坪房屋现值才10万 土地1100万
作者: IS0987 (FQ)   2022-05-02 13:14:00
新北房屋税有比去年贵也有比去年便宜都有北市的没变化~以上个人经验
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-05-02 13:34:00
新北看路段率吧,尤其新庄在重划一定会改
作者: mark0204 (Mark)   2022-05-02 15:33:00
废问的废文,就去卖掉啊...zzz...
作者: IS0987 (FQ)   2022-05-02 16:36:00
新庄重划区新房不便宜,我今年有一间4万多...

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