楼主:
cary03 (天空没有月亮)
2022-04-30 08:23:58房子是老公的租人家，但租金持续汇到老婆的帐户，若未来老婆买房子这样银行有认列收
入吗？若老公每个月固定汇钱到老婆帐户这样有银行算吗？因为老婆没工作想用老婆名字
买，所以才请教大家，谢谢。
银行基本有租约有金流就认了你汇钱那个叫养存摺 这个看银行 非官股通常也认 其实一般养半年就好了不过有的银行会看权状是不是本人来认列租金更稳妥的方式看有没有认识的人有公司行号挂薪资
作者:
Mtcat (山地猫)
2022-04-30 09:01:00谢s大
楼主:
cary03 (天空没有月亮)
2022-04-30 09:40:00谢谢s大
遇过第二间贷款，差点因为告知第一间有租金收入，而贷不到85成的。自以为加分
有租金收入会影响条件 有的银行利率有自用跟非自用但一般签个切结书或拍个照片装自用就好了 行员会处理我最近一次贷款的时候有问国泰跟兆丰 非自用的利率好像多一码还两码 有些则是多房就算你非自用 兆丰就比较靠北了 原本升息前是1.35 但他说我非自用要算1.5我说我可以签切结书 结果我说我也有在问国泰 马上什么都可以给我1.35
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-04-30 10:45:00不是买的那间为什么会影响贷款？
自用跟非自用 譬如国泰很坚持我有六间 在贷款就是非自用利率 成数则是一样 每间银行会不同我才是这样我猜但是你如果有租金收入 也可以增加贷款上限才是所以有租金收入最好还是拿去当筹码
我妈之前买房要贷款的时候 我有问我加入当保人 结果被专员回绝了 说法是你是投资客 加进来会扣分当自用办理啊给我1.35的是兆丰然后国泰好像1.47还1.53 反正没兆丰好反正我觉得最后还是取决于专员怎么去处理 你不要碰到天条都还有一些空间可以调整像现在为了让我老婆也能贷款 二月开始就在养存摺了
推文乱讲一通，认列租金收入要看存摺跟房子所有权人同一个才算好吗？至于养存摺要用公司户惠给你才算，这边真的有在买房子吗
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-04-30 12:17:00我没遇过其他间在收租, 会影响未来这间被认定非自住的
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-30 12:44:00自己经验是不一定，之前玉山有认兆丰不认玉山说如果是配偶再帮妳挂保人他们会认兆丰直接说不行，只要所有权不是就不认他这个应该是老公名字租金给老婆收，想用这样当收入给银行认的意思吧？我经验是80%-90%以上都不会认
兆丰毕竟是官股我的百分百经验金流这种东西 我自营商 没401没营登 我去官股就很难贷款如果一定要挂公司的话 我一间都买不了出社会十几年 不曾有任何收入挂公司你没遇过不知道在呛啥但是我第二间房子贷款银行是兆丰 当年没扣缴没薪转你说说我的收入他们怎么认 我也没租金收入喔 第一间我自住
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-04-30 15:15:00台银会认喔 不过打8折计算 但是还是肥滋滋
其实我一直觉得贷款是很神奇的东西 就算同家银行 不同人给的条件都会有落差 如果他想帮你办就会教你该怎么做好 提供什么是加分 哪些不要讲我还遇过国泰跟我说 你的帐单都寄往第一间房子 其他间一定非自用 至少1.6 结果另一个国泰帮我跑出来是1.4x基本上 送件最好两家 至多三家 但问条件多问几家 多多益善然后开办费也很搞笑 同样都兆丰 不同分行开办费用不同 所以可以的话 多问问
楼主:
cary03 (天空没有月亮)
2022-04-30 23:34:00谢谢各位的答案，感谢