楼主:
zxy472 (台中刘以豪)
2022-04-27 22:49:16之前在房价还未飙涨的时候在A7买预售屋
因为夫妻俩都在A7工作 也刚好总价格是我们未来可以负担的起
当初买了室内坪数24坪 三房的格局
原本预计是2024~2025会完工 刚好可以衔接小孩子上幼稚园
但这一年因为疫情缺工缺料
建商也开始有消息可能会延后交屋
让我们原本的计画有点乱了套
目前有个想法是把A7预售屋卖掉(当初买一坪2字头)
现在可能需要贴一些钱转看A9的预售屋 (会看2024~2025完工的建案)
老婆说这想法很蠢 因为A9现在一坪都要将近40万了
很多建案总价都要1500万 主建物也都只有约17坪而已
但我是觉得A9环境跟小朋友之后的就学环境应该都会比A7好
这一点确实是当初买A7没有设想周全的一点
预售屋禁止转售的时间也快到了
是不是应该放弃这念头
好好等A7的预售屋盖好入住?
作者:
cool54390 (cool54397)
2022-04-27 22:52:00公沙小abc789
作者:
b777300 (su35s)
2022-04-27 22:56:00以后小孩长大了又准备换回来？
作者:
b777300 (su35s)
2022-04-27 22:57:00好好的34坪三房不要，换17坪能干嘛？
作者:
jecko (振作....)
2022-04-27 22:59:00林口今年有五间满额学校 你可能要先研究小孩未来要读那间国小 比设籍时间
作者:
panted (桃园古锥潘)
2022-04-27 23:00:00阿宅我近10年都在A7-A8-A9打混啦，让我分析给你听，A7唯一优点就是便宜，便宜，便宜，有了便宜，其他缺点都不是缺点啦，A9在五年内的生活环境还是摇摇领先A7,但10年之后就不
作者:
jecko (振作....)
2022-04-27 23:00:00不然你换去A9 然后读不到家附近的学校 干嘛换
作者:
b777300 (su35s)
2022-04-27 23:01:00我一个房间就12+3坪了
作者:
slash66 (JimmyHuang)
2022-04-27 23:02:00老婆是对的。不要用现在的眼光看A7
作者: kyova 2022-04-27 23:02:00
XDDD 小坪数惨案勿忘Josh
作者: jujubaby174 2022-04-27 23:03:00
34坪比较好吧！
作者:
milkQ (牛奶)
2022-04-27 23:03:00继续等A7有小孩子坪数大一点比较好
作者:
jecko (振作....)
2022-04-27 23:04:00如果要养小孩 室内17坪根本不够
作者: jujubaby174 2022-04-27 23:13:00
想说室内34还真大XD17勉强吧，当然还是24三房比较好，或是先住A7,之后看有没有机会直接换A9三房？
三个人24坪都不是很宽敞了，待在家的时间多还是待在所谓的生活环境时间多，思考下吧
作者:
b777300 (su35s)
2022-04-27 23:16:0020坪以下只适合双人，28坪三人低标，36坪四人低标，每多一人往上+8坪不然会没有生活居住品质
作者: leisureme (leisuretime) 2022-04-27 23:17:00
大房子好，全家人都关在家时才不会相看相厌
作者:
cclia (天天)
2022-04-27 23:19:00A7+1
作者:
empliu (善恶相杀)
2022-04-27 23:20:00当然A9 A7是想从小毒气开始吸看会不会进化吗 ==
作者:
f860506 (Vindex )
2022-04-27 23:21:00未来A7路上一定很多物流货车 文青小学排不到的话小孩连上个学都累得半死了
作者: jonson (宅霸) 2022-04-27 23:21:00
A9为什么只能买室内17坪，当然是街景环境都屌打A7十条街有
作者:
empliu (善恶相杀)
2022-04-27 23:22:00A9 光不用让小孩从小吸毒气就无价了
作者: jonson (宅霸) 2022-04-27 23:23:00
等A9媒体园区开发完成 A2~A23 哪一个没被A9压在地板摩擦
作者:
f860506 (Vindex )
2022-04-27 23:23:00A9前端中古根本跟A7预售价格差不多了 现在换屋正好适合自己想想再给A7 10年有可能发展到A9现在的样貌吗A7就是个盲端 交通、机能、商业发展注定改变不了的天花板永远是A8 A9
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-04-27 23:29:00你这样的问题别人不能帮你回答，要问你自己怎么考量
作者:
empliu (善恶相杀)
2022-04-27 23:29:00不过A7社团最近投客在缓速丢物件出来了决定下好尽快行动不要去撞禁换售的下车潮
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-04-27 23:31:00A9前段中古还是远比A7现在预售贵，A8未来没意外应该会被A7超过，A7比较新且有规划．A9站前永远是林口天花板
作者: skywithfish (废墟) 2022-04-27 23:36:00
转单会被课税45% 很伤欸
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-04-27 23:37:00预售转单只要扣所得税，按级距扣，此外还有付现的办法扣45%就已经是成屋转单的作法了
作者: skywithfish (废墟) 2022-04-27 23:40:00
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-04-27 23:57:00买别的预售保证不会延迟交屋？
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-04-28 00:01:00付现是逃漏税，但是实务上非常难抓
建议你先去看A9预售再来说吧 看完可能就不会纠结了因为A9前段预售已50 中段45了……
A9的确不错 不过现在物件少 就算有下手要非常快一下就扫掉了
作者:
sk0515 (ilovelol)
2022-04-28 00:52:00在A7附近上班交通影响很小，至于A9前端中古还是比A7预售贵喔，而且物件极少。
作者:
MarsZ5 (尾张の大うつけ)
2022-04-28 00:54:00A9预售屋连后段都43+了...有近40你应该立刻扫货
作者:
jhchu (原来眼泪是止不住的~~)
2022-04-28 01:08:00都在A7上班，干嘛搬到A9？何况等交屋之后，A7的国小也差不多盖好了吧......
1.你要先去查A9各个区段现在的价钱再衡量，A7现价卖掉还要补不少才能买A9这是现实 2.A9所有的国小都大爆满，全新的东湖国小今年9年才会开，我听到的是三月接受报名已经大爆满，有小朋友上学问题那时程要算好2024、2025交屋的建案几乎卖光，连我今年要交屋的房子都被房仲神奇的知道，打来问我有没有意愿接受出价，总之A9现在的市场是超级卖方市场
建议改冲A9，前段可以放弃，中段还有零星预售可参考
作者:
fafalee (æ²¹ç‚¸ç¶ ç•ªèŒ„)
2022-04-28 06:46:00可以看林口南势啊，未来国中预订地外加双语国小学区，五年内新屋都还在三字头，cp值高
作者:
frice (Frice)
2022-04-28 06:48:00原来17坪住2大1小很痛苦 台湾有钱人果然很多4人要买55坪才达低标喔
作者: nek0t1m (猫拳) 2022-04-28 06:55:00
被华亚科隔开, 公墓, 山边的A7注定发展就是输A8/9
作者: rfrfrfabc 2022-04-28 07:23:00
我也住A7。先住着吧～未来10年A7涨上去了，再换房才有所谓的更好生活品质，现在就抓着自己的LP硬要买A9，日后你会干死
作者:
lun0120 (Lun)
2022-04-28 07:52:00傻了才卖...
不建议你换来换去 一定要入住先随便找个A7可以设籍的房子租一下 房屋一进一出各种税费的成本很惊人
去年底中段还有不到40的新成/新古屋，现在持续量缩价涨
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2022-04-28 08:48:00飙涨前买 还要盖到2025 应该是富宇？两年前买的 几乎都快交屋了
作者:
jkduke (jkduke)
2022-04-28 08:50:00过几年 A7 涨起来再卖吧 老实说A9到顶了 但A7还没
作者: jensonic (jensonic) 2022-04-28 09:56:00
上来问人家讲了你又觉得不好，一直反驳要干嘛，好歹你也
A9一坪40已经是中后段了，中段都45左右，跟A7买2字头价差太大了吧
你们的情况反而应该选A7 不换工作为前提延后交屋那就租屋解决啊 比起来居住空间少7坪 上班通勤更远 比较痛苦 XD
作者:
DADAOH (招牌饭)
2022-04-28 10:48:0017两大一小很憋但可行，我有尝试过，从此不想再碰削减的。
作者:
aibor (小红)
2022-04-28 11:31:00当然是A7 离捷运近便宜就是王道 A9现在去只是被收割而已
作者:
plcc122 (窝颗颗颗)
2022-04-28 12:07:0017住两大一小当然痛苦啊... 只住两大都很小了留A7一票
作者: kendiv (SSBN) 2022-04-28 13:00:00
建议你先租房子吧
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-04-28 13:01:00A7三房
作者:
doa2 (迈向名师之路)
2022-04-28 13:02:00两大一小没20坪一定很痛苦啊
作者:
yao60301 (Let's Go Mavs!)
2022-04-28 17:12:00某花园案子喔
一坪将近40万? 你是不是误会什么，一坪都45+了
作者: convey1227 (A4thD) 2022-04-29 00:40:00
在A7工作 去A9干嘛 专心工作赚钱投资吧 赚到后还想要换再说了 搞不好再过个几年想法又变了
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2022-04-29 12:52:00很蠢
如果是延后两年的那个我会建议换房…看要不要换附近的其他房，乐善区域都可以，但换到A9是有点远了不过的确目前住这最大的问题还是学校不够，光托婴就全满，幼稚园更不用说..都要提早问，乐善国小也满额我也有问林口端的也是满满满…只能说重划区都有阵痛期
作者: besamey (~~) 2022-04-30 21:13:00
换A9中后段中古屋吧