分享下我跟同年龄同温层
主要是同温层分享，不晓得其他八年级怎么样 @@
我 / 80 年次 / 新北 / 10 年屋 / 3房2厅2卫 / 平面车位 / 2020 购屋
本身北漂族，从出社会至今，我都在台北工作
一直以来都认为双北 买不如租，因为租金真的比买房贷款低满多的
直到我房东说他要卖房，才 push 我开始看买房
我锁定 10 年内新古屋
主要有几个原因：
- 我没有后援，预算有限下，头期款 & 装潢家电，付出去后身上现金剩下 50 万
要在双北买新屋难度太高，因此选择十年内新古屋
- 同样的预算可以买坪数更大的台北市老公寓，但老公寓没有车位、邻居出入混杂
老屋 RC 结构疑虑，因为是自住，所以就不考虑老公寓了，房子还是买 921 后盖好的
最后选择坪数还 OK 的新北电梯社区(主+阳 25 坪+平面独立车位)
- 因为八年级普遍预算有限，贷款对我们来说很重要，越新的房子越好贷款，因此最后
我贷款 40年/1.31%(刚升息 1.56%)/5年宽限
现金流算下来，满舒服的，目前的状况兼顾生活品质+储蓄+投资
我妹 / 82 年次 / 桃园八德 / 5~10 年屋 / 2房1厅1卫 / 平面车位 / 2021 购屋
我妹跟我一样没后援，我妹公司在桃园
在去年时自己买了间两房格局房子
他看得满挫折的，桃园八德从 2x 涨到 3x
然后两房物件一上架过一周很快就被拉走
会让他想买房的理由是: 看到我买房，以及 2021 年初时发现物价有通膨的迹象，赶紧
想找房地产来自住兼顾保值
最后每周我都从台北到八德陪我妹看屋，最后买在八德市区，买在 2x 万/坪
好不容易拉到一间两房屋... 这间房子从看到签约，我妹只花 5 天
去年的市况真的满疯狂的 QQ
大学同学 A / 80 年次 / 桃园八德 / 预售屋 / 2房1厅1卫 / 2022 购屋
新庄工作，这个同学目前有两宝
最近刚买在八德预售屋，一坪 33 万左右，还要三年后交屋
大学同学 B / 80 年次 / 桃园青埔 / 预售屋 / 2021 购屋
内湖工作，一样有双宝，也是买预售屋，格句没仔细问
同事 A / 80 年次 / 桃园青埔
新房子，天天坐高铁来台北通勤
大概是这样吧
我周遭同温层(几乎没家里后援...) 很多都在双北工作，然后买桃园
目前我们 80 年次的 (31岁)，看周遭同温层买房比例大概 50%
我原本是房地产空空，觉得双北买不如租，钱都丢进股票市场滚
现在只能说谢谢我前房东当初要卖房
让我开始重新评估租房 & 买房
买房可以自住不被房东赶、涨房租之外
杠杆能开的比股市高 干嘛不开，自住要断头也不太可能
目前现金流太稳健了，就算我现在失业，去做小 7 + 送 ubereats 一样可以付出房贷
买房怎么输？
所以看周遭同温层下来，八年级应该都是买新古屋、新屋或者预售屋吧
主要是好贷款之外，又兼具生活品质
会追求好一点的居住生活品质来通勤(满多从桃园通勤台北)
※ 引述《boxoxox (BB)》之铭言：
: 8年级喔
: 样本
: 年龄范围 80-85
: 人数10人
: 买房比例70%
: 父母赞助6人,有出头期的 也有直接帮你准备好
: 基本上不是父母准备好的都是买大楼
: 主要就是要收包裹 这个公设比任何都重要
: 唯一一个自己买的 就是分红够摃头期 去年买的
: 还是选大楼
: 其实不要酸靠父母啦 能够靠父母罩多好
: 有玩game的都知道 组队打怪 经验值加%
: 有得组队当然组啊 又不是棒槌
: 其实看有人说啥7年级是啥最苦时代
: 是能苦到哪去
: 又不是每天吃土啃树叶
: 半夜睡公园用溪水洗澡
: 至少周遭同辈的买房率100%
: 靠自己买房的 都没人在说我多可怜多惨
: 每个现在还不是都滋润滋润的
: 怎么网络上就一堆人说7年级超级惨