※ 引述《CLOSED (士东市场生鱼片好好吃~~)》之铭言：
: 标题: [请益] 两岸房产继承的成本比较
: 时间: Mon Apr 25 12:47:04 2022
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: 不知道有没有大神们在两岸都有房产投资
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: 我这边需求主要是继承
: 标的物是在两岸一线城市蛋黄区的住宅
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: 考量到台湾这边
: 不论是赠与或继承给直系子女
: 在时间上或税务上的成本都蛮高的
: 赠与需要分年赠与还有每年244 万的赠与限额
: 那给赠多少年啊？
: 继承的话会直接涉及到税的问题 一大笔现金
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: 而大陆那边
: 直系子女的房产继承几乎是零成本
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: 先撇开政治喜好房市涨跌限购之类的因素不谈
: 如果纯粹从继承财务成本来考量
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: 是不是应该投资对岸的房产呢？
: 如果我的想法有错误也欢迎指正
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: 感恩
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就一次70年的长期 房屋税啊

非常感谢 我也会去问问对岸的朋友这部分的问题是否有解

耶，是土地税，房屋并没有房屋政府要花钱买下来所以是地上权永久地上权https://i.imgur.com/7dOWNmR.jpg和买下来没两样2016-2018https://i.imgur.com/CV0xglu.jpg2020年 厦门https://i.imgur.com/rEffAsh.jpg

我这边了解到的是 越精华的地段补偿可以更多 甚至到1.5

https://i.imgur.com/qmRBpgV.jpg就都更变新屋然后往外一点换但是价值 好像 暴涨

而被拆迁的都是那种没有厕所 不符合现代居住环境的破房子所以如果标的物是精华区类似敦化旧钻新钻的房子

你看这农田价格比上代种田一辈子还多

应该在我有生之年不用考虑拆迁之类的问题

这其实也是 北上广深越来越贵，然后大陆政府压制房价的源头继续印下去不得了

中共韭菜

现实就是大都市强拆根本不可能，就是70年一缴的房屋税

是缴土地出让金

你贪那一点省下来的税，未来中国疯起来打走资阶级，房产直接被政府或红卫兵吞，你找谁哭？有命逃回来都算好的逆势操作不是这样玩的

打资产阶级文化大革命那种会把有钱人拖出来 霸凌历史没读过吗

土地使用权从开发商拿地开始算，如果开发商盖了10年，第一手屋主住了20几年，第二手屋主买了20几年的中古屋土地使用权实际就剩30几年了，再缴完20年房贷，大概也接近退休年纪，使用权已经快到期了，确定遇不到?

据2021年新规,住宅70年产权到期后,可以自动续期请参考民法典 对岸朋友说 他们政府要搞房产的话直接找一块地快得多也便宜得多 例如上海浦东新区广州珠江新城 成都天府新城 都是把城郊的地拆迁朋友说我们比你还关心产权的问题 当商品房看就好CBD 的高级小区拆不起 也从来没听过在拆的

我知道你说的是民法典359条，但是这条的自动续期，只是减免申办手续，重点在那后半句，关于续期费用的缴纳是根据什么标准规定数额，目前是未知的，如果评定金额过高缴费不划算，没缴钱也有自动续期吗? 集合式住宅里有几百户，总是有些住户财务差，缴不起，住九楼的有缴住三楼的没缴，那是拆了三楼害九楼也没法住? 如果让三楼不缴也可以继续住，以中国人那尿性，没多久整栋楼没一户会乖乖缴钱，总之问题是很复杂的，如果你仍觉得可接受就请继续，不必在乎网络路人的说法。你列举的地方才盖了几年，当然没有拆的问题，另外如果按上头条文字面意思，大概率是用收归国有来逼你缴费，所以不必想拆迁补偿，你不续租土地连建物产权都失去，政府拆它自己的房子，为什么要给你补偿? 就算是在台湾，承租国有地到期不续租，也有拆屋还地的规定，凭什么要政府补偿?