[新闻] 8年级买房好难?台中这一区有机会

楼主: dog00730 (Dooooooooooog)   2022-04-20 13:27:40
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https://www.nownews.com/news/5778958
内文:
营建、土地成本双涨,2字头房价在台中市场愈趋稀少。但北屯十期重划区在这波涨声中
,因10年内新古屋仍有机会找到单价2字头、总价900万左右的2房附车位物件,再加上邻
近74快速道路松竹、太原匝道交通优势,吸引不少预算有限的8年级首购族,据当地房仲
业者观察,甚至有超过一半以上都是即将成家或是新婚的年轻族群买在当地。
十期重划区以往被视为台中市区通往大坑的门户,地理位置相对边陲,也因此房价基期较
低;74快速道路通车后,在交通利多弥补下,吸引不少买方到此地购屋,尤其是年纪轻的
首购族群特别多。因刚需强劲,信义房屋4月在十期开出新分店。
信义房屋十期东山店店长杨智凯分析,十期重划区两大优势就是交通、房价CP值高。交通
部分,十期邻近74快速道路松竹、太原2个匝道,亦可衔接国道3号、4号,2年后又可串联
国道1号,虽然随着移入人口增多,目前上下班时段路况难免拥塞,仍是区域一大利多;
价格部分,过去1年台中房价持续上涨,市中心10年内物件每坪成交价登上4字头,同属旧
台中市区的北屯十期仍可觅得2字头房价,最高不过3字头初,换算下来,900万有机会买
到2房加车位物件,若是3房加车位,总价则约1300至1400万左右。
杨智凯表示,在两大优势带动下,年轻首购族持续移入,不仅十期所在的军功、廍子、水
景、和平4个里人口显著成长,商圈也愈趋成熟,例如以前十期的餐厅大多是卖瓮窑鸡,
现在因年轻人口多,星巴克、康是美、茶六、烧瓶子这类年轻人喜爱的店家陆续进驻,新
兴生活圈俨然成形;此外,除原先在地的军功、建功国小,也新设廍子国小。
杨智凯也观察到,目前十期买方超过五成都是准备结婚或新婚的8年级生,由于是为成家
买房,3至5年可能出现小换大的需求,但因十期机能渐成熟,加上预算考量,多数人会继
续在同区域找房,黏着度颇高。至于目前升息等房市管控措施,因当地预售屋较少且多以
自住为主,冲击购屋意愿的状况不明显,但仍建议买方购屋前,要精算日后每月还款金额
,尽量控制在家庭收入3分之1以内比较保险,避免日后再有升息举措,恐加重还款负担。
心得:
新闻里面匡的南十期
前一两年算是高CP值得地方
现在不算太贵 但也没很便宜
自住的话要便宜只能去总太..
作者: roy0710 (绰号暱称)   2022-04-20 15:12:00
买不起乖乖买旧公寓先挡着啦
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2022-04-20 15:20:00
80年次?出社会才顶多8年...
作者: spermbox (洨盒盒)   2022-04-20 15:23:00
其实那边太远如果不介意屋龄,中区还比较近中区还有一狗票的低价中古屋
作者: ur260 (ur260)   2022-04-21 09:17:00
就要300w买全新屋的蛋黄区啦 没在妥协

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