[新闻] 看好房市!北屯“机捷一哥”惠宇Q2推案12

楼主: wimting (认真认真活!!)   2022-04-20 13:17:55
连结:
https://tw.appledaily.com/property/20220419/IQX7B2FD6ZG4TO7SR74RGOOUDA/
内文:
台中北屯机捷发展速度奇快,短短数年一栋栋大楼如旱地拔葱般跃起,号称当地“获利王
”的惠宇建设,3年在此推出6案,单价一路从2字头翻倍涨,近两年购入的投资客一坪赚
进10万元以上;建商今年5月再推出第6案“惠宇碧柳MORI”,主力规划30至60坪,每坪叩
关45万元起,2房含车1500万元起,另外也加码推出国图馆新案,两案总销达120亿元。
近期推出的“惠宇碧柳MORI”基地达2198坪,紧邻千坪市定古蹟诏安堂,社区一侧临柳川
溪水环抱、大门朝东环河内,为当地少见难得超大基地,预计住家达298户,单价45~50万
元。
对于近期政府频出招打房,惠宇建设总经理颜定沧认为,买气感受不出来,好的品牌、地
段依旧非常热络,尤其像是北屯机捷区域,交通四通八达,且拥有最高密度的私立学校资
源,能够吸引不少年轻小家庭移居,中科、后科等科技厂员工移居比例相当大,“房子看
起来盖很多,实际是供不应求”,新案预约早已超过千组。
这一波房价除了资金热钱以外,颜定沧说:“3年大楼工程造价从每坪14万元飙涨到18万
元以上,北屯机捷土地价格从40万元迄今翻倍,自然带动房价大涨,连第一线建商都吓到
,所有涨幅都超乎预期。”
值得一提的是,因房价暴涨,惠宇今年台中推案,包含完销的五期“一街之善”,主力成
交单价55万元;以及5月中将推出的“惠宇碧柳MORI”;六月份将推出国图馆新案,初步
规划2栋26层摩天高楼,详细售价未定,市场推估5字头,
颜定沧指出,今年台湾进入升息阶段,但至少升息到3%以上才会对房市有实质影响,否则
现况台中房子仍处于“租不如买”阶段,租房子并不会比较划算,有能力及需求仍要尽早
买房。
北屯资深房仲林志云提醒,台中预售价格站上史上最高点,且各界预期新屋受到地价及高
涨营建成本带动,短期难以翻转修正,但不管是选择新屋或是低价中古屋,建议购屋族都
还是要量力而为,评估自身财务收支状况,随时因应景气反转。(王钧生/台中报导)
心得:
不是台中人不知道惠宇有多难抢
如果非旧客都能买到惠宇的话
应该94糕点要到了?
作者: q156446 (小宸)   2022-04-20 13:30:00
除了投资客,我想不出来那边有什么好住的没有生活机能~ 总不可能每天去好市多、总站夜市?当然未来可能有更多商家会进来可是你想想,在那些商家进来前,有多少在那边置产的人,真的住在那边?你光每天想买吃的,就有问题当政府打预售屋的时候,潮水退去(投资客),你就可以买得到你想要的商品(惠宇)因为大部分的人,都是投资居多,真的要住那里别傻了吧~
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-20 13:31:00
我是不知道投资客抢一街之善要投资什么啦
作者: q156446 (小宸)   2022-04-20 13:32:00
还有一点就是路超小条~ 一定有人会喷我(投资客),但我说的都是实话~真的想买在那边的人,实地勘查,就知道我说的对不对了~
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-20 13:33:00
你讲的都对但说只有投资客买就不对你看得到的东西投资客看不到?
作者: charliebitme (查理咬我)   2022-04-20 13:37:00
北屯越多人喊空 就越多燃料
作者: askachage (皮皮)   2022-04-20 13:50:00
那么,请哪里有路大条又便宜的可以推荐一下问
作者: fluting (fluting)   2022-04-20 13:52:00
看另一则新闻是超过1800组预约了,真的是反指标XD,除了好市多未来还有很多机能,作功课研究就知道了,轨道建设一确立就只会越来越好,看眼前永远就只能干瞪眼https://reurl.cc/d20702
作者: kyova   2022-04-20 13:55:00
这都脱离狗比人多阶段,还有人质疑阿...笑死...
作者: remotefly (picat)   2022-04-20 14:23:00
还是有人买拉 G0总量户数多 全部热络起来会很塞
作者: zard1983 (zard)   2022-04-20 14:27:00
G0一直在增辟联外道路 之后只会越来越好吧
作者: gold08 (beyond)   2022-04-20 14:40:00
现实是有价有量,不只房价涨幅,旧社里也好几个月人口增长最多
作者: chrischang (chris)   2022-04-20 14:56:00
有捷运铁路74 好市多 还能被嫌XD还是生活机能代表要一堆便当店?附近要开全联 跟麦当劳,在你眼里算机能吗?
作者: leon7pupu (里昂)   2022-04-20 15:02:00
G0一堆美光工程师看 搭松竹站电联车到后里往南东山路 往西松竹路昌平路商圈 随便叫外送都有
作者: acer987 (宏碁帮)   2022-04-20 15:07:00
都盖成这样了,还在怀疑
作者: kyova   2022-04-20 15:19:00
有麦当劳484就大胜青埔了
作者: MagicMomo19 (Momo)   2022-04-20 15:23:00
这一案紧邻铁路轨道....
作者: kodo5566 (台中阿肥)   2022-04-20 15:48:00
路大条便宜的有啊 没看过梧栖的路吗?又长又大又直 房价也便宜唷
作者: totwinkle (DEPON)   2022-04-20 15:49:00
依然看好G0
作者: pipi7878   2022-04-20 15:59:00
老实讲这间真的考验信仰 铁道旁 但惠宇附的气密窗都满有诚意的
作者: Homedoni   2022-04-20 16:00:00
45/p短期感觉没什么增值空间 资本厚的接
作者: iloveapple (转变后的改变)   2022-04-20 16:25:00
新闻超多 出货文
作者: MagicMomo19 (Momo)   2022-04-20 16:30:00
气密窗效果很有限吧,这案应该满满的铁道迷跟投资客
作者: chehsien   2022-04-20 16:55:00
惠宇在打广告?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-20 16:58:00
投资客通常不爱抗性太高的不好转手
作者: zard1983 (zard)   2022-04-20 18:34:00
惠宇这案说真的抗性就是价格,其他抗性如果价格可以都不是问题
作者: ganninian (喔喔)   2022-04-20 19:13:00
一楼还在酸没人住啊 你知道这一年旧社里迁入人口多少吗 另外不是每个人都像你希望楼下就小吃店 纯住宅区居住品质好多了 要买吃的过北屯路就是松竹商圈
作者: dotdotilove (点点)   2022-04-20 19:27:00
惠宇最大的抗性是贵
作者: gm3252 (阿纶)   2022-04-20 19:44:00
北屯嫌生活机能差……?
作者: mitic1029   2022-04-20 23:58:00
推案这么凶打个广告也合理
作者: psynanako   2022-04-21 15:40:00
45/坪up 好夸张
作者: physicsdk (我是小洛)   2022-04-21 23:40:00
我也不知道为什么被嫌到爆的地方总是涨比人多,哈哈
作者: josh0114 (small)   2022-04-22 01:19:00
哀...嫌生活机能不好 这些人到底何时能买房

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