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https://tw.appledaily.com/property/20220419/IQX7B2FD6ZG4TO7SR74RGOOUDA/
内文：
台中北屯机捷发展速度奇快，短短数年一栋栋大楼如旱地拔葱般跃起，号称当地“获利王
”的惠宇建设，3年在此推出6案，单价一路从2字头翻倍涨，近两年购入的投资客一坪赚
进10万元以上；建商今年5月再推出第6案“惠宇碧柳MORI”，主力规划30至60坪，每坪叩
关45万元起，2房含车1500万元起，另外也加码推出国图馆新案，两案总销达120亿元。
近期推出的“惠宇碧柳MORI”基地达2198坪，紧邻千坪市定古蹟诏安堂，社区一侧临柳川
溪水环抱、大门朝东环河内，为当地少见难得超大基地，预计住家达298户，单价45~50万
元。
对于近期政府频出招打房，惠宇建设总经理颜定沧认为，买气感受不出来，好的品牌、地
段依旧非常热络，尤其像是北屯机捷区域，交通四通八达，且拥有最高密度的私立学校资
源，能够吸引不少年轻小家庭移居，中科、后科等科技厂员工移居比例相当大，“房子看
起来盖很多，实际是供不应求”，新案预约早已超过千组。
这一波房价除了资金热钱以外，颜定沧说：“3年大楼工程造价从每坪14万元飙涨到18万
元以上，北屯机捷土地价格从40万元迄今翻倍，自然带动房价大涨，连第一线建商都吓到
，所有涨幅都超乎预期。”
值得一提的是，因房价暴涨，惠宇今年台中推案，包含完销的五期“一街之善”，主力成
交单价55万元；以及5月中将推出的“惠宇碧柳MORI”；六月份将推出国图馆新案，初步
规划2栋26层摩天高楼，详细售价未定，市场推估5字头，
颜定沧指出，今年台湾进入升息阶段，但至少升息到3%以上才会对房市有实质影响，否则
现况台中房子仍处于“租不如买”阶段，租房子并不会比较划算，有能力及需求仍要尽早
买房。
北屯资深房仲林志云提醒，台中预售价格站上史上最高点，且各界预期新屋受到地价及高
涨营建成本带动，短期难以翻转修正，但不管是选择新屋或是低价中古屋，建议购屋族都
还是要量力而为，评估自身财务收支状况，随时因应景气反转。（王钧生／台中报导）
心得：
不是台中人不知道惠宇有多难抢
如果非旧客都能买到惠宇的话
应该94糕点要到了?

除了投资客，我想不出来那边有什么好住的没有生活机能～ 总不可能每天去好市多、总站夜市？当然未来可能有更多商家会进来可是你想想，在那些商家进来前，有多少在那边置产的人，真的住在那边？你光每天想买吃的，就有问题当政府打预售屋的时候，潮水退去（投资客），你就可以买得到你想要的商品（惠宇）因为大部分的人，都是投资居多，真的要住那里别傻了吧～

我是不知道投资客抢一街之善要投资什么啦

还有一点就是路超小条～ 一定有人会喷我（投资客），但我说的都是实话～真的想买在那边的人，实地勘查，就知道我说的对不对了～

你讲的都对但说只有投资客买就不对你看得到的东西投资客看不到？

北屯越多人喊空 就越多燃料

那么，请哪里有路大条又便宜的可以推荐一下问

看另一则新闻是超过1800组预约了，真的是反指标XD，除了好市多未来还有很多机能，作功课研究就知道了，轨道建设一确立就只会越来越好，看眼前永远就只能干瞪眼https://reurl.cc/d20702

这都脱离狗比人多阶段，还有人质疑阿...笑死...

还是有人买拉 G0总量户数多 全部热络起来会很塞

G0一直在增辟联外道路 之后只会越来越好吧

现实是有价有量，不只房价涨幅，旧社里也好几个月人口增长最多

有捷运铁路74 好市多 还能被嫌XD还是生活机能代表要一堆便当店？附近要开全联 跟麦当劳，在你眼里算机能吗？

G0一堆美光工程师看 搭松竹站电联车到后里往南东山路 往西松竹路昌平路商圈 随便叫外送都有

都盖成这样了，还在怀疑

有麦当劳484就大胜青埔了

这一案紧邻铁路轨道....

路大条便宜的有啊 没看过梧栖的路吗？又长又大又直 房价也便宜唷

依然看好G0

老实讲这间真的考验信仰 铁道旁 但惠宇附的气密窗都满有诚意的

45/p短期感觉没什么增值空间 资本厚的接

新闻超多 出货文

气密窗效果很有限吧，这案应该满满的铁道迷跟投资客

惠宇在打广告？

投资客通常不爱抗性太高的不好转手

惠宇这案说真的抗性就是价格，其他抗性如果价格可以都不是问题

一楼还在酸没人住啊 你知道这一年旧社里迁入人口多少吗 另外不是每个人都像你希望楼下就小吃店 纯住宅区居住品质好多了 要买吃的过北屯路就是松竹商圈

惠宇最大的抗性是贵

北屯嫌生活机能差……？

推案这么凶打个广告也合理

45/坪up 好夸张

我也不知道为什么被嫌到爆的地方总是涨比人多，哈哈

哀...嫌生活机能不好 这些人到底何时能买房