前面有一篇讨论到旧公寓，我也分享一个这次购买高雄旧公寓的观察心得。
我发现为数不少的高雄旧公寓的阳台都没有登记，依我个人经验这些物件申请补登应该是会过的，但是大部分的物件都没有去补登，以我双北经验看来是很少见的，在北部若有这种物件前手或是投客就主动会去申请了。
我想可能的原因是高雄房价长期便宜，补登的一坪两坪差不了多少钱，所以也就没有这种风气。(以上是我个人推测，要是有我不知道的高雄规则或是其他原因欢迎老手分享)
另外北部因房价高涨+家庭成员少，很多3x坪或4x坪的旧公寓都会被投客买下分割成市场接受度最高的17~23坪的装潢后卖，无论是有没有办理门牌分户。(有门牌分户就分开卖，无的话就两户卖下一手也行，下手可以一户自用一户收租)
这种公寓一变二，大变小的操作我目前在高雄都没看见，个人推测是高雄房价还没到那个民众可接受的紧绷值所以尚未出现。
以上看法分享，欢迎老手或是高手分享经验，感谢。

大大，你文章写的很好呐这种公寓，我记得105-106左右，西卡大有讲过

之前朋友买三角窗隔套两个门牌算两户这种可以合并吗？多占一个贷款户数很不方便

没看过这种物件欸

其实你如果卖自住户,那一两坪对购买意愿没有差别.买公寓不太看单坪.不过你补登之后,买家贷款比较容易核到.毕竟,同样450万,你是20坪还是22坪,对银行是不一样的.因此如果你是30坪,阳台2坪,这种懒得补登.>XD但如果你是17坪,那补登两坪对买家有大好处.另外高雄单一门牌拆两户,大概只有包租公爱接.躧p果你要锁定包租公,那不如直接改套,不需要拆两户.台北拆两户是一户自住一户出租,高雄这种风气不太盛行.所以直接锁定目标买家,自住户不用拆,包租公就改套至于分割门牌,这个程序比较麻烦...补登请在卖钱再补,不然你的税金会变多..XD

搞这些都要花钱 房价便宜直接买 就没有动机花钱搞这些拆门牌还有很多是学区需求

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那么大的公寓很多是两户打通的，这种权状本来就是两张 只是把门牌恢复而已公寓权状要拆成两张好像是不行的

如果说阳台已经外推的公寓要怎么作登记

大概是指2016-2017的意思吧