前面有一篇讨论到旧公寓，我也分享一个这次购买高雄旧公寓的观察心得。
我发现为数不少的高雄旧公寓的阳台都没有登记，依我个人经验这些物件申请补登应该是会过的，但是大部分的物件都没有去补登，以我双北经验看来是很少见的，在北部若有这种物件前手或是投客就主动会去申请了。
我想可能的原因是高雄房价长期便宜，补登的一坪两坪差不了多少钱，所以也就没有这种风气。(以上是我个人推测，要是有我不知道的高雄规则或是其他原因欢迎老手分享)
另外北部因房价高涨+家庭成员少，很多3x坪或4x坪的旧公寓都会被投客买下分割成市场接受度最高的17~23坪的装潢后卖，无论是有没有办理门牌分户。(有门牌分户就分开卖，无的话就两户卖下一手也行，下手可以一户自用一户收租)
这种公寓一变二，大变小的操作我目前在高雄都没看见，个人推测是高雄房价还没到那个民众可接受的紧绷值所以尚未出现。
以上看法分享，欢迎老手或是高手分享经验，感谢。