楼主:
craywu (我会飞)
2022-04-20 07:40:33先说我最想买艺文啦
但一坪50实在买不起
青埔大概55 但我觉得生活机能实在鸟到爆，根本在拼未来价
中路大概35 但我觉得除了寿司郎还有一条国2,其他好像也没什么特别
至于海华大概也是35~40左右，生活机能好到爆炸，缺点是附近房子较旧
请问海华在桃园算起来算是老三的地位吗？
谢谢
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2022-04-20 07:42:00
桃园第一是哪一间？听说竹北要80了
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-04-20 08:13:00老实说海华的质感颇差，没办法跟桃园相比。
作者:
bebehome (bebehome)
2022-04-20 08:15:00青埔、中路、经国、小桧溪、Ａ７...海华是什么？
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-04-20 08:20:00市区人的第一名啊 重划区被酸到臭头
作者: coonash (库耐) 2022-04-20 08:23:00
认真跟你说，海华居民有将近一半在青埔都有房子
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2022-04-20 08:32:00
比较为什么后来没看到海华去其他地方推案了
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-04-20 08:32:00应该算是大桃园满早期的重划区吧。但至少办的很成功。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-20 08:39:00没听过海华是在哪？
作者:
Sparxxx ( )
2022-04-20 08:47:00海华算是南桃园早期的重划区，现在也算中坜房价最高的地区，但这几年青埔涨起来了，如前几楼所说，海华住户的确很多都有在青埔置产
早期六和纺织中坜厂搬迁后，既有厂地规划的重划区以sogo百货为核心、有影城之类的，算中坜市区的核心商区叫海华应该是那边的主力案件都是海华建设吧
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-04-20 09:03:00青埔哪来55，三字头一堆还可以买啊
比起现在桃园的重划区当然是毫无可比，但是中坜市区的重划区也不多除非在本地工作，不然中坜市区上快速高速等都不方便北桃随便一个都赢海华吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-20 09:23:00原来是在中坜很少听人在讲
没有新屋的供给的老区，房子比较老、街道规划比较差，但机能好和房价相对新重划区比较低，未来桃园大概就是重划区创高，老区价格就相对舒服，各有选择
青埔哪里没55，禾林都上60了…他明显就讲最高价，艺文也不是平均50啊
以单价来说A18略高于正艺文，以总价来说正艺文比较高，而论泛艺文价格和大有差不多而已（看乐居）。不过这比起来没太大意义，没有新成屋的地方，价格上限就是在那，要等补涨的，光下南崁竹城开50就知道..
作者:
keat (keat)
2022-04-20 09:34:00青埔55是看哪里啊
艺文没啥新建案，比高单价当然不公平，但中古艺文还是很有价值，光地下化捷运两站，加上总图电影院就保值了
远纺内坜厂要都更发大财了，观察中坜区的都更重划，可以发现原市区的住宅机能在凋零A20、泰丰轮胎中坜厂、中坜体育园区，内坜远纺，这些大型重划的新街廓更有吸引力只有双北房价负担比不降下来，往桃园输送的人口会更多，毕竟同样的预算只能买40年公寓，早半小时出门，桃园可以买新大楼
作者: coonash (库耐) 2022-04-20 09:54:00
中丰北交流道通了之后，海华还是有交通优势，只是没地了...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-20 09:59:00A20有消息吗？目前都还是荒地一片
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-04-20 10:11:00在20年前海华就是现在的青埔。
中坜体育园区，远雄去年取得2560坪地样子话说A18、A19、A22（即将）都有电影院，有这么多人要看电影吗
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-20 10:28:00A20都只有标地新闻没有什么时候推案
作者:
Sparxxx ( )
2022-04-20 10:31:00A20整地整的差不多了（每天经过观察）
10年前海华大帝一坪卖30几万被中坜人称为中坜的帝宝，现在回头看已不胜唏嘘…
作者:
bioteng (YamaZaki)
2022-04-20 10:41:00现在青埔比20年前海华还有发展性，建设做多程度差太多了
作者:
cdba 2022-04-20 10:51:00住起来很舒服 交通极方便 看你工作通勤状况
青埔那五字头是做出来的，A18顶多四字头，其它区三字头
没有，是真的站前站稳了去代销中心绕一圈就知道青塘园是卖景色大坪数
海华就是旧了也没地了，还有SOGO不一定会永远在那，毕竟
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-20 11:06:00rich one3你扣掉装潢也是上5字头
现在就等桃大那块，面足球场的开卖要开多少还有桃大允盖好后开卖…
“一个”A18建案上50，不能说A18上50，而且那装潢七万还
也卖到50万，近期日和花园抛售也是开价破50万重点是扣掉7万也是破50万，而且变成毛胚毛胚屋破50万，有比较差吗？
如果能吸引多金买家，应该推豪宅，卖毛胚屋，而不是像投
作者: coonash (库耐) 2022-04-20 11:16:00
这有什么好话题的，都直接公开透明跟你说装潢每坪7万
还有时尚苑3楼也卖到54.65万每坪哪来只有一个建案==讨论市场不要凭既定印象，很容易误判
2022-04-20 12:31:00
喜来登 一层30几户谁敢住啊亚希那个
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-04-20 13:40:00青埔有建案上5没错啊，但这篇是说青埔55买不下去这意思差很多好吗。又不是只有走路到高铁的预售才算青埔，整区要找到三字头一点也不难
作者: evil2009000 (Evan T.) 2022-04-20 13:44:00
青埔很大 你可以买在站前第一排 也可以买在田中央 你要买蛋黄当然贵啊
2022-04-20 14:08:00
青埔豪宅可能等桃大 那山阶跟 中悦这期盖好成品
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2022-04-20 15:03:00A21都发展不太起来了，大家还会期待A20什么A20农甲品质，卖你海华价钱，如此而已
作者: coonash (库耐) 2022-04-20 15:10:00
a21连重划都还没开始，要发展什么？
a21旁边有重划吗？？a22今年通，要设定地上权盖百货戏院，不知道有没有办法不过a20要北上国一中丰北交流到，要尻一圈，从海华那边就比较顺机捷的通勤用途，目前只有在A10-A1间
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-04-20 20:34:00朋友住海华 是中央大学教授第二栋是在上海置产 儿子念复旦
2022-04-20 20:50:00
海华快被淘汰了