各位百万年薪好，小弟目前在类国营工作，薪资结构目前是月薪4万初，另外含奖金每年
固定有33W分散在各个月里面（每年6月和年终奖金最大一笔），头期款有700-800万，想
买1400-1
500左右的房子，贷600-700万不等，贷款30年期，月还款大概2万块左右，请问这样能负
担的了吗？谢谢解惑
补充，其他支出如电话费、汽车税金养车成本，大概就剩这样～
作者: jujubaby174 2022-04-19 23:53:00
自己看剩2万生活费够不够呀
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-19 23:53:00看起来是没啥问题啊，但你没说你有没有其他支出只是你头款7-800的话应该有家里帮忙？还是其他收入你没讲的？
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-04-20 00:02:00这样还不能买?
作者:
GPNN (奇异恩典NNNN)
2022-04-20 00:05:00多贷100万 留100万在身边
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-20 00:06:00有家里帮忙免惊了...直接上吧！你如果还没要结婚或其他需求就先出租补贴贷款就好了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-20 00:07:00真的要自用再看状况，要重办贷款还是做其他调整就好我讲的其他状况是结婚生子之类的，你1500万的房子，扣掉北市应该都有2-3房出租随便也有2-3万吧？
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-04-20 00:09:00
你应该可以去找40年的房贷看看资格符不符合，猜你30左右
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-20 00:09:00你如果现在还住家里根本没啥好担心的一楼应该是看错，把你月还2万多看成剩下2万多你48+33=81万一个月还2万5好了，也才30万而已，剩下还有50万，自己一个人很松吧？何况你还有得靠
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-04-20 00:15:00
这薪资结构像中钢XD我只是猜，希望原po不要误入
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-04-20 00:19:00羡慕家里可帮忙。
作者:
shuichia (水餃)
2022-04-20 00:33:00这样还不能买？是认真的吗？
谢谢ISO大分析让我更有信心，另外我不是中钢XDD
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2022-04-20 00:51:00中钢应该是奖金分散 然后3月 8月 最后12月多年终一个月吧
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-04-20 01:55:001500万头期款2成等于300万余下1200万贷款，1200万贷款1.58%/30年月还款24,428，年还款算30万，月薪4万外加奖金33万一年共81万，算扣除30万还有51万，再把本来头期款剩300万去ALL IN 006208应该可以年领回超过12万，等于1个月5万以上可以花就看自己会不会一个月花超过5万，我猜应该不可能啦一个月薪4万会来问买不买得起的人应该不敢花超过月薪
作者:
TheVerve (TheVerve)
2022-04-20 04:22:00年薪80贷六七百不算太离谱
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-04-20 04:23:00装潢、家具家电，要留一些钱喔能贷高就贷高
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2022-04-20 06:15:00一样申请贷八成，核贷成数抓七成好了，多的钱可能用来装潢+2年生活预备金，觉得想多还钱就找不绑约可提前大额还款的。额度先开到满等于先取得授信上限，日后要理财贷很方便
作者: jujubaby174 2022-04-20 07:14:00
没看到还有奖金33万，很稳啊！
作者:
joice76x (Poker Face)
2022-04-20 07:16:001200万 30年贷怎么可能才月缴24000 破35000了吧 这样每个月月薪几乎都缴房贷了 月薪以外的都奖金是确定能入手的吗不然景气下滑就炸了
楼上 原波说他头款600 打算贷700 30年我觉得基本上可以 举个例子给妳方享 转述朋友说法他月薪拿去缴每个月房贷打平 生活都是拿三节、绩效、留任、分红这些在过活
作者:
hsinyuop (oriann)
2022-04-20 07:53:00四万月薪房贷两万很紧欸！还有管理费要记得算
作者: zaza5566 2022-04-20 07:55:00
我是不知道哪里紧= = 吃1万 剩1万加减用啊
作者:
iwilltry (tryit)
2022-04-20 07:55:00讲得不够完整....每年调薪?调多少?天花板?年终是固定给?
怎么会用四万去算 当然用年薪算啊 80万一个月还2万很ok
作者:
iwilltry (tryit)
2022-04-20 08:00:00单纯四万下去算就是偏紧 汽车要保险一年一万多 保养洗车牌照税 还不含自身保险 存不了什么钱
作者:
XX (鹰眼)
2022-04-20 08:06:00这样还不能买 我看其他头期拿2.3成的也不用买了
超稳的好吗 保守一点就头期少丢50-100当还款准备金
作者:
tswen (T-swen)
2022-04-20 08:13:00为何不贷满
他奖金占比7成年薪，不能用四万去算啦，用13个月平均一个月用6万算比较符合实际情况，而且家里还出一大笔头期，代表不仅无后顾之忧还可以帮忙，这种财力缴清都行了只是要他自己努力，也根本不用考虑板上说的结婚的钱
作者:
lbehide (岁月两三事)
2022-04-20 09:08:00家里帮忙的钱如果只能先当头期，那贷5成30年应该不会吃力，如果能全给你运用，那可以贷个7成，保留现金支援房贷加部分稳定股票投资，，资金运用较灵活。如果月收真的太吃紧再考虑多还本金。
作者:
heryi (好想拥有飞翔的羽翼)
2022-04-20 09:18:00红明显 很硬 不要超过你每月月底薪3成你得要能有点弹性跟应急的金流房子不是买了马上就能增贷应急
作者:
qawsed (高子)
2022-04-20 09:25:00标题有点奇怪，大部分人都自备2成 5成当然可行月还2万5左右，反正薪资会逐年调涨，奖金稳定的话没啥问题
作者:
chister ( )
2022-04-20 09:48:00当然可行啊 很轻松
作者:
chigo520 (CHIGO)
2022-04-20 09:57:00能不能负担是你自己评估吧每个人生活水准又不一样
作者:
jc761128 (Aries)
2022-04-20 10:30:00自己评估月还款占一半金流行不行吧 不然就降总价看起来年薪80-90 背600应该算还行吧
种花更不用担心吧，没几年薪资就上去了更何况年薪90背600其实没什么感觉
作者:
butkam (静)
2022-04-20 10:41:00先贷八成 有多的再额外还款就好了 这样资金运用比较没负担
作者:
leocat (随风飘逝的小花)
2022-04-20 10:44:00当然贷到满最好，只贷款一半，理财上来说超智障的。应该只缴最低头期款，贷到满，多的钱拿去投资或是买第二间
作者: hongdagg (木瓜) 2022-04-20 13:00:00
不婚不生可以喔！嘻嘻
作者:
iceyu 2022-04-20 13:05:00这样蛮硬的!!!
作者: rfrfrfabc 2022-04-20 13:18:00
我跟你同公司 头款900买快两千供你参考 年薪高你一点而已你不要忘了每月要再扣认股费讲结论 你单身物欲不高的话算是过很爽
作者:
roudolf (蒜头)
2022-04-20 13:38:00如果每个月只花两万…就需要舍弃掉很多东西，以前我几乎每个月都会小旅行一下，放弃…常常吃300-500一餐的，现在也少很多，当在记帐时会发现有很多没注意的花费然后我还没有买车