各位百万年薪好，小弟目前在类国营工作，薪资结构目前是月薪4万初，另外含奖金每年
固定有33W分散在各个月里面（每年6月和年终奖金最大一笔），头期款有700-800万，想
买1400-1
500左右的房子，贷600-700万不等，贷款30年期，月还款大概2万块左右，请问这样能负
担的了吗？谢谢解惑
补充，其他支出如电话费、汽车税金养车成本，大概就剩这样～

自己看剩2万生活费够不够呀

看起来是没啥问题啊，但你没说你有没有其他支出只是你头款7-800的话应该有家里帮忙？还是其他收入你没讲的？

回楼上家里有帮忙

这样还不能买?

多贷100万 留100万在身边

有家里帮忙免惊了...直接上吧！你如果还没要结婚或其他需求就先出租补贴贷款就好了

也太轻松了吧，有什么需要犹豫的

真的要自用再看状况，要重办贷款还是做其他调整就好我讲的其他状况是结婚生子之类的，你1500万的房子，扣掉北市应该都有2-3房出租随便也有2-3万吧？

你应该可以去找40年的房贷看看资格符不符合，猜你30左右

你如果现在还住家里根本没啥好担心的一楼应该是看错，把你月还2万多看成剩下2万多你48+33=81万一个月还2万5好了，也才30万而已，剩下还有50万，自己一个人很松吧？何况你还有得靠

这薪资结构像中钢XD我只是猜，希望原po不要误入

羡慕家里可帮忙。

这样还不能买？是认真的吗？

谢谢ISO大分析让我更有信心，另外我不是中钢XDD

中钢应该是奖金分散 然后3月 8月 最后12月多年终一个月吧

还要考虑装房及家俱，电气产品

1500万头期款2成等于300万余下1200万贷款，1200万贷款1.58%/30年月还款24,428，年还款算30万，月薪4万外加奖金33万一年共81万，算扣除30万还有51万，再把本来头期款剩300万去ALL IN 006208应该可以年领回超过12万，等于1个月5万以上可以花就看自己会不会一个月花超过5万，我猜应该不可能啦一个月薪4万会来问买不买得起的人应该不敢花超过月薪

年薪80贷六七百不算太离谱

装潢、家具家电，要留一些钱喔能贷高就贷高

一样申请贷八成，核贷成数抓七成好了，多的钱可能用来装潢+2年生活预备金，觉得想多还钱就找不绑约可提前大额还款的。额度先开到满等于先取得授信上限，日后要理财贷很方便

没看到还有奖金33万，很稳啊！

1200万 30年贷怎么可能才月缴24000 破35000了吧 这样每个月月薪几乎都缴房贷了 月薪以外的都奖金是确定能入手的吗不然景气下滑就炸了

楼上 原波说他头款600 打算贷700 30年我觉得基本上可以 举个例子给妳方享 转述朋友说法他月薪拿去缴每个月房贷打平 生活都是拿三节、绩效、留任、分红这些在过活

四万月薪房贷两万很紧欸！还有管理费要记得算

我是不知道哪里紧= = 吃1万 剩1万加减用啊

讲得不够完整....每年调薪?调多少?天花板?年终是固定给?

怎么会用四万去算 当然用年薪算啊 80万一个月还2万很ok

单纯四万下去算就是偏紧 汽车要保险一年一万多 保养洗车牌照税 还不含自身保险 存不了什么钱

靠腰 头期可以付到一半 是在这边问啥..

这样还不能买 我看其他头期拿2.3成的也不用买了

超稳的好吗 保守一点就头期少丢50-100当还款准备金

为何不贷满

他奖金占比7成年薪，不能用四万去算啦，用13个月平均一个月用6万算比较符合实际情况，而且家里还出一大笔头期，代表不仅无后顾之忧还可以帮忙，这种财力缴清都行了只是要他自己努力，也根本不用考虑板上说的结婚的钱

看不出来是哪一间类国营 汉翔 台船？

家里帮忙的钱如果只能先当头期，那贷5成30年应该不会吃力，如果能全给你运用，那可以贷个7成，保留现金支援房贷加部分稳定股票投资，，资金运用较灵活。如果月收真的太吃紧再考虑多还本金。

红明显 很硬 不要超过你每月月底薪3成你得要能有点弹性跟应急的金流房子不是买了马上就能增贷应急

年薪这样很ok,

标题有点奇怪，大部分人都自备2成 5成当然可行月还2万5左右，反正薪资会逐年调涨，奖金稳定的话没啥问题

当然可行啊 很轻松

能不能负担是你自己评估吧每个人生活水准又不一样

小弟在种华

自己评估月还款占一半金流行不行吧 不然就降总价看起来年薪80-90 背600应该算还行吧

种花更不用担心吧，没几年薪资就上去了更何况年薪90背600其实没什么感觉

月薪7万

先贷八成 有多的再额外还款就好了 这样资金运用比较没负担

当然贷到满最好，只贷款一半，理财上来说超智障的。应该只缴最低头期款，贷到满，多的钱拿去投资或是买第二间

种花背不了第二间贷款吧

不婚不生可以喔！嘻嘻

这样蛮硬的!!!

这是我试算的，参考看看https://i.imgur.com/ojBN8pA.jpg

我跟你同公司 头款900买快两千供你参考 年薪高你一点而已你不要忘了每月要再扣认股费讲结论 你单身物欲不高的话算是过很爽

如果每个月只花两万…就需要舍弃掉很多东西，以前我几乎每个月都会小旅行一下，放弃…常常吃300-500一餐的，现在也少很多，当在记帐时会发现有很多没注意的花费然后我还没有买车