我分享自己上礼拜经验
我朋友google工程师
他要将现金换成资产抗通膨
拜托我帮忙找物件
于是我帮我朋友找到一间
1.租金能自偿
2.附近还有七八个未推案建地
3.全区最低价 具有补涨性
3.屋主愿意用去年九月左右价格卖出
明年中就交屋的预售
转约卖47 附近同条件成屋实登51~53
预售中心拉到59
（如果还有好几年才交屋的预售 绝对不碰
变量太多＋现金卡太久降投报＋到时候买方市场）
分析给他听 这间现买现赚
能轮到他是因为建商牌子大但名声不好
加上换约自备现金太多
这个区间带的刚需无法负荷
但一旦交屋 鉴价跑上来 作短期都可以
就算到时候房市降温 租金也能自偿
各种状况都帮他设想好
结果他想了想 跟我说
前一手屋主赚一百 他觉得对方赚太多
不想买了
我内心千百个..................
所以说有时不一定是鲁空买不起喊喊
除非了解市场 不然人性就是这样
※ 引述《seraphwind (阿风)》之铭言
: ※ 引述《lun0120 (Lun)》之铭言：
: : 有两个一模一样1200万的物件
: : （卖方A）买入1400卖你1300
: : （卖方B）买入800卖你1100
: : 两个物件明明都相同，但韭菜总是抗拒卖方B，然后喜欢卖方A
: : 原因是不希望卖方B赚太多
: : 宁愿多花200万跟卖方A买
: : 真的很韭菜
: 错
: 鲁空实际状况是，1100都买不起，1300更买不起
: 啊就翻来覆去还是拿不出办法赚到1100，只好嘴砲说宁愿买1300
: 其实心里是偷偷希望看那个1100的卖家会不会因此和自己一样脑抽，降价让自己捡漏
: 我常说人鲁障碍多，这就是很经典的状况，属于合理化型的心理防卫机转
: 讲一堆543，最终为的就是保护自己不要去碰触到买不起的事实
: 不然你看，啊这些鲁空去吃拉面的时候怎么就不担心当盘子
: 买哀凤的时候怎么就不用计算苹果成本多少赚多少
: 啊课手游的时候怎么都不会觉得还会跌再等等
: 买不起就买不起
: 扮演个人理财大师勒
: 笑亏