连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/6250208
内文：
2022/04/19 13:30:32
中央社 记者赖言曦台北19日电
2012年上路的实价登录至今满10年，数字科技旗下591房屋交易网统计全台与七都热门行
政区房价涨幅发现，2012年全台房屋单价为新台币18.1万元，2021年增至26.9万元，10年
涨幅48.6%。
统计显示，七都平均涨幅依序为台南市、高雄市、台中市、桃园市、新竹县市、新北市及
台北市。其中，台南市、高雄市及台中市房价涨幅最多，分别达189%、137.8%及118.9%。
以各县市行政区来看，591房屋交易网指出，台南市增幅前3名的行政区为安南区、南区及
仁德区。前两区有快速道路、重划区等题材加持，吸引不少南科人员进驻；仁德区则受惠
工业区就业机会带来人口红利及捷运蓝线议题，吸引不少东区外溢买盘。
高雄市增幅前3名则是大寮区、小港区及桥头区，皆为高雄蛋白区，房价原属低基期具补
涨效应。大寮、小港区有工业区就业机会支撑需求，且有捷运行经；桥头除科学园区外，
台积电去年底宣布在邻近的楠梓设厂，也带动桥头新市镇发展。
台中市增幅前3名则是潭子区、清水区及东区，在交通建设、重划区加持下，潭子区逐渐
消弭与市区的落差，北屯买盘外溢到此置产；清水区则因百货进驻、往返中科便利等，吸
引不少中科人员；东区则有大车站计画、铁路高架化、三井LaLaPort等加分，翻转市容老
旧印象，助涨房价跳升。
房价成长速度超越全台平均的还有桃园市及新竹县市，分别为84.4%、67.1%。桃园市有大
量双北轻移民，尤以交通便利的龙潭区、杨梅区、桃园区涨势明显。而买盘以竹科为主的
新竹县市，以竹北市、北区及香山区涨幅最多。
新北市、台北市则属房价涨幅末段班，10年来涨幅分别为42.2%及20.7%，但新北市板桥区
在捷运环状线通车后，房价扶摇直上；台北市北投区则因生活机能成熟，拥有大型医学中
心，且北投士林科技园区建设利多，房价有望再涨。
心得：
上市十周年刚好遇到台湾钱淹脚目
下个十周年预估能再涨个5成吧