台湾房价会涨只有一个理由
永远有人买的起
只要有一个人买的起愿意买房价就不会下跌
不用谈任何理论。只要有一个人买的起愿意买
房价就是稳定上涨。
我们回到30年前
一坪5万买公寓，突然建商盖了华夏一坪卖10万
在地人有些人不想爬楼梯就换去华夏
完销后过半年公寓屋主想卖了，旁边都卖到10万了
公寓二楼有硬装潢卖个7万不过份吧
过了三个月顺利成交了。
实价登录或者打听到二楼成交7万
那四楼的空屋屋主想说只差一层楼卖看看7万
也顺利卖掉后
华夏的屋主觉得公寓都卖到7万了
那我这间简易装潢+家具电卖看看15万吧
也顺利卖掉后。旁边土地开始盖大楼了
建商参考了行情卖看看一坪20万吧
然后完销后公寓屋主发现大楼一坪20万
三房总价到了700万
那他的三楼公寓同样三房总价只需要450万
就挂著卖看看顺利卖掉后
大楼发现公寓一坪卖到15-18万了那我大楼
加装潢高楼层不卖个25万怎么行
卖掉后，大楼的三楼觉得有25万我就卖看看吧
卖了半年也卖掉了。13楼的屋主看到
想说哇三楼卖25万那我当初跟代销买
楼层贵了一坪2万现在又有装潢
我卖个28万吧。这时候房价已经从20-28了
开始大家使用宽限期或者贷款从3成自备款
变成2成自备款。
再来房价要怎么从28涨到50可以参考新竹
或是台中之类的
你如果认为后续房价会跌，那个叫做盘整
只要你可以长期持有（安全现金流）
你只要找到那一个买方你就赢了
反之你要买房子你必须得当那个第一名
所以房价要下降只有一个办法
让大家的现金流通通都不安全通通爆炸
这怎么搞？只有系统性风险有办法
没有系统性风险，房价只有暴涨跟缓涨
阿暴涨跟缓涨都是你买房创造出来的
至于要怎么让现金流安全有太多方法
甚至还有人故意不安全从银行搬钱
到自己名下。
什么少子化，利率紧缩都是假的
因为即使需求减少，你期待的下跌是要需求归零
只要有那么一个人需求比你高房价就是缓涨或暴涨
再来即使现在都没人要买，屋主也不会降价卖
这一个叫做有行无市，你也是看不到房价下跌
还有无数的剧本可以发生，你可能会认为
不可能无止尽的上涨。那你先好好的看看
尽头大概会是什么样子。我自己认为的尽头
大概是当你三代的总资产都付不出杠杆开
最大的产品头款时会是尽头
所以只要你+你爸+你爷爷的总资产超过50万
房价都会稳定上涨。阿你现在就觉得走到尽头
了那你要检讨自己不是去检讨市场

其实弄懂这个道理的就会去买了(就像在下...)

道理就是凭什么我要便宜卖

以前我会觉得靠爸很丢脸 但发现现实社会就是没人在跟你钉孤枝的 更不用提一堆富二代都比自己还要认真努力认清这个事实后 想法 计画 都会跟着变

之前我也打过类似的，但是我跟你讲没用，他们听不进去的

重点是通膨，年初公司作业员调薪1500，缺工怕领完年终跑一波，三月其他电子厂在挖角，所有的本籍跟外籍再调3500左右，四月又到了每年上半年度作业员调薪月，这次大概要调1000左右才能摆平，才四个月每个作业员都调了六千，其他层级不往上调大家心理都会不平衡薪资上涨消费力增加，通膨就这样慢慢往上

现在就资本市场，但是有些人就是期待共同富裕

所以之前才有人说 一人一生一次首购十成房贷是解法

请问哪个区域啊?调薪这么大方!房租都没涨成这样呢!

不知道哪里调薪这么猛 但是我所知道的是服务业没三万根本留不住人我说的人是正常人 是看起来顺眼 不是那种看起来就奇怪或是年纪大的那种人

电子厂，台积电也全调20%，几乎每家都被逼着往上调，现在调少连外劳都会要仲介换雇主，公司只有二月没调薪还公告贴留任奖金，每人近万元，求工的时代不讲区域，我只讲我们跟台积电有相同的制程

超过50万 差不多，因为最便宜的还有灵骨塔到死都要掏出你的钱

你也太认真，打了好多字

本来还要打最后全贷款跟区域轮涨。但太累了就用新竹跟台中稍微带过

30年前其实没很久远，大安区已经一坪2 30万在交易

你第二句话打脸一堆喜欢拿薪资收入数据的人了....

推

你打太多了 其实就资本市场共犯结构 台湾有房子的人还是多数1p60听起来很多 但把老房1p50卖掉再贴点钱就买得起了

推换房补价差