小弟最近发现一个物件
国立大学(非四大四中非地名大学)附近的房子
里面是 4雅1.5卫
租金18000
满租中
但是屋龄39年
投报率算起来有6%
但怕以后不好脱手
有点抖抖的
各位觉得这案件值得投资吗?
作者:
QAQ116 (肚子好饿)
2022-04-19 11:04:00值得
作者: alkuma (橘子超人) 2022-04-19 11:11:00
建议搜寻附近屋龄45～50年的相似物件
作者:
ansfan (vanessa)
2022-04-19 11:11:00看学校（误）
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-04-19 11:12:00闭着眼睛买
每个月要花一万块处理漏水 换坏掉的家具跟奇怪的问题
作者: mitic1029 2022-04-19 11:15:00
40年房子等你还完，变60年刚好可以都更了，独栋可以喔
作者: leeroy (夏色の砂石车) 2022-04-19 11:27:00
4雅1万8… 至少20雅才值得吧 你觉得雅房很好管理吗
作者:
agvnol (something)
2022-04-19 11:29:00买
作者:
zyxvu (没有如果)
2022-04-19 11:39:00不值得，花钱购买资产是小事，现在学生的社会问题很大，请三思！
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2022-04-19 11:49:00投报率6，还有要扣掉维修，管理等成本。另外，未来大学人数逐年减少。6%你要当最理想状态了
作者:
yytseng (yytseng)
2022-04-19 12:09:00看地点吧，六都的国立还是基隆的国立?
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-19 13:14:00基隆国立应该>>六都
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-04-19 13:15:00这种物件一定是真心想卖的 开7%叫仲介直接约出来谈 给仲介去杀屋主。39年雅房敢买的只有两种人一个要改的投资客一个懒得改的内行房东，这两种都老手算很精，价格一定出不高。买套房就是要有信仰 我就是要把房子收到烂（投报要能看）然后可以评估一下有没改成套房的机会、算一下成本。然后大概就收到变废墟为止，或是要换大件的时候拿出来变现。祝成功还有这物件有可以租一般社会人士的机会吗？如果有大胆买下去。再加一间厕所隔成2间两房 随便租 租金也是upup
时间+资金成本高很多 老屋贷款成数也不漂亮 自行评估
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2022-04-19 14:48:00share house+上班族的概念比较好，租客客群只限学生那就很受少子化影响了
雅房的确难租，但大学附近不会，不是每个家庭家境都那么好的啊，雅房4k5的地方，套房至少6k起跳，对收入不高的家庭负担很大的，如果族群是上班族就要改套房才好租
作者: a61156114 2022-04-19 21:25:00
什么社会人士会租这么便宜的雅房...