日前购买皇普建设的皇普MVP，
三月银行拨款后，隔日即通知交屋。
仅进行过初验，
也就是尚未复验，
初验缺失还没修缮。
这几天，刚完成复验，
询问建商拨款到交屋日的利息，
建商答复早就通知交屋了
(所以没有利息问题)
目前建商要求立刻交付交屋保留款(他们表示复验完成就支付)
我这边要求就直接过去办理交屋付款，建商也不肯。
坚持要付款后，才会安排交屋，
这样的方式合理吗？
期间曾经跟消基会申诉
1.应让住户有交屋保留款5%，待初验缺失项目完成修缮后再交付
2.交屋前应就初验缺失部分，修缮完成后再交屋，不应该未完成修缮即片面通知交屋
3.实质交屋前的利息应由建商负担
收到的建商端的回应
挺制式的
https://i.imgur.com/gmEGzZg.jpeg

5%是法律保障你的；95%是法律保障建商的，不给钱怎么过户？

拨款当然交屋，重点在复验ok前不要拨款才对

照你逻辑，挑毛病挑几十年刁到建商倒就可以住免费了！有这么好的事情？

宝佳应该没那么容易倒

没挡拨款喔。银行贷款都给了。而是房屋还没修缮就通知交屋，房屋都还在建商手上，可是我钱都给了，他们也不肯补贴利息

蛮便宜耶 总价没破千 桃园宜居

应该说 你怎么复验都还没复 就拨款了

一楼逻辑？

过户拨款。跟缺失应该是两件事？

不是复验完 你签名才拨款吗？拨款后才交屋

都要交屋了!还浪费时间搞这个

产权过户就得拨款了。交屋是后面的事情不习惯被欺负。如果自己站不住就算了，如果建商那边有问题，我这边是一定找律师提告的，哪怕花十万元争一元。

建商有的是时间和钱跟你玩

找律师提告吧，明显你站的住脚

就是建商硬上啊 赌大部分人不会花时间跟他们耗

合约上应该有写不能以验屋结果拖延拨款

你先看手上合约怎么写

所以你认为产权已过户但还没交屋的利息应由建商付？

看起来您和建商的争点是买卖双方对于“交屋日”的认知不同所致。个人认为建商是有理的。原因是: 在建商所通知的“交屋日”的时刻，即使房屋不是 100% 可以使用的状况，假设还剩下 10% 的部分需要修缮，表示至少还有 90% 的可用度。在考量比例原则下，您主张要求建商负担实际交屋前的所有利息，建商当然无法接受。除非您改为主张请建商补贴部分合理的利息(举证应该不容易...)，不然，上法院也没什么胜算的啊。

刁难宝佳 只是人家钱多公司大不想计较而已 别傻傻的

（三）有关金融机构核拨贷款后之利息，由买方负担。但于卖方通知之交屋日前之利息应由卖方返还买方。定型化契约有耶，感觉会赢

支持原po告到底，只要有法官愿意判我们就赚到了

宝咖咖真的几乎每案都有争议，很瞎，台中海线有一案也在告的样子

当初皇普契约上删除定型化契约有关“修缮后交屋”这个部分，皇普才敢这样，目前就要看消保官如何认知交屋的时间点...一起加油，我也是正在跟消保官申诉中！

去找新闻就会发现宝X咖一贯的态度就是这样，有时候真的不要忽视前人的教训跟自己的钱过意不去

很简单的部分是，内政部第18条“但于卖方通知之交屋日前之利息应由卖方返还买方。”，条文中关于利息的部份，交屋日的定义是“"卖方通知"之交屋日”，不是单纯只写着“交屋日”，更不是“买方认知的交屋日”。买方不同意的话，要负举证责任。卖方明明已经把房屋过户给你，至

我是觉得r大的说法满合理的，除非你的屋况是已经到客观上无法入住的程度，否则保障您的应该是交屋款5%

一般的交屋日应该就是确认都没问题付交屋款的那天吧？

就交屋认定上,是以当天拿到土地权状跟房屋权状那天才能算交屋日吧或者是以交屋款5%汇给建商的那天.

我的也是宝佳子公司，合约交屋日定义是这样，跟你的有不一样吗？https://i.imgur.com/WaYG89n.jpg只保留5%尾款，等复验没问题再付，在缺失修缮期间的利息是买方要负担的意思吗？