※ 引述《Tattoo (没有什么是永远不变的)》之铭言：
: 标题: Re: [闲聊] 新竹要崩盘了吗？
: 时间: Sun Apr 17 11:22:23 2022
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作者:
poisonB (狗)
2022-04-17 15:42:00对啊 还有四十年房贷 不怕而且你少算双薪+第二间第三间刚需
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-17 15:48:00新竹还会不会涨我不敢讲，崩是不可能的。身上有挂识别证的几乎人人年薪百万，这供应量房价是要怎么跌到2000以下。
作者:
cblade (cblade)
2022-04-17 15:52:00而且要享受好的教育或是服务，加个班什么都有，这还真不是问题
绝对缴得起 但跟以前比起来生活品质跟闲钱会少很多就是了“以前”指的是去年井喷以前井喷前与后买的人生活条件会差很多结论还是房价应该不会跌多少 只是后面的买家生活紧一点点而已 还撑得住
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-17 16:06:00科技业一堆人整天在评估worst case会不会PASS，八九成也会
是说百万年薪很不值钱 大家讨论的都用猪屎标准 剩下的人也只能自求多福了 想买二手老屋还不见得有
作者: idmaker (SMAN) 2022-04-17 16:07:00
你这样算法就根本不用宽限期好吗 宽限期存的钱拿来宽限期后再来缴那要宽限干啥
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-17 16:07:00用类似逻辑去看房贷，讲难听点现在喷完价码用谷底年去扛也扛得动只是很硬，那根本没理由崩。
但原po是用家里没有其他重大花费、薪水一流的标准去估，家境中下又不在一线厂的新鲜人路线不会这么顺遂。
开宽限期就是让你进可攻退可守, 想要提前还本金也是可
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-17 16:11:00现实世界当然不是人人一线厂，但现在2022不是2012，一线厂一年收几千位，你没看错，几千位。
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-17 16:12:00新竹房量供应量我看光是喂饱一线厂的人都不够。
作者:
poi963841 (poi963841)
2022-04-17 16:15:00干麻还房贷？把钱拿去买金融股值利率更高，很多人都是故意不还阿
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-17 16:18:00真的就是供应超级少...去查东区+竹北还有多少开案就知道，这半年有没有2000户都不知道
作者:
pandas (PAN)
2022-04-17 16:19:00会有一些人决定竹科15年租房，转职去外县市的工作
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-04-17 16:34:00结果小孩长大不是到新竹上班就是嫁到新竹 怪爸妈为何以前没买 就像哪些在台北北飘的上班族一样
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2022-04-17 16:49:00所以炒到3000万卖给工程师，工程师肝都硬了，还是只能当盘子，投客大胜利
也不算是自求多福 就是往外围买房地产本来就是先来后到的问题 台北市还不是这样难道数十年前定居台北精华区的人 就一定是人中龙凤吗？ 未必嘛 只是先抢到了
作者: aa06697 (todo se andarà) 2022-04-17 17:05:00
你应该不是工程师吧
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-04-17 17:11:00你后面的算法根本莫名奇妙，竹科工程师多半满五年以后，就算是联发科最惨的那几年，也稳定保200，要还一年75万并不是问题，这样就完结了，根本不需要那莫名奇妙的算法
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-04-17 17:14:00看看台元那些工地 嗯....
为什么好像有听过发哥2015左右年薪有些人才150之类的虽然那些人是比较新的人
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-17 17:22:00MTK最惨那几年E7 140-160、E8 170-220、E9 260-330。
不是啊, 你贷款是每月要扣, 但是分红是几个月才发一次比较保险的方法当然是先把缴贷款的钱给准备好
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-17 17:32:00大部分工程师不会直接把分红当月薪那样去估每月还款能力。
通常还是算家庭收入比较准 身旁单身仔的确没什么在买房的 就在金山街住好好的 所以也不该用一个月60000来算 我觉得用一个月8～10万估比较合理8～10还只是算月薪 没考虑分红以最近大调薪的情况 中位数家庭月薪约莫10万吧
作者: Juneje (Jay) 2022-04-17 17:47:00
快崩了 有钱不一定要当盘子啊 颗颗
作者:
on32 (onon(b))
2022-04-17 17:48:00工程师薪水高没错200-400不少 但也未必会买单一间2000W以上远一点可能才1000多 那就不一定要买2000
我觉得新竹很多时候结婚生小孩后也只能硬吃下去 目前看起来蛋黄区正三房或大三房2500以上完全没松动 之后也不知会怎样 所以应该还是很多人吃得下2000以上吧买不上去的大概就是往竹东之类的地方买吧
作者:
tumusi (成成)
2022-04-17 18:40:00我工作十年都存1500W,何况是夫妻都在科技业，更吓人
就算身体出问题，一堆科技人买的保险还比月薪三万的多
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-04-17 19:13:00文组真的都不懂worst case 唉总是追求完美解才是空集合
如果是一个人的话。只是30岁后通常不是一个人，2000万房子可能不够4个人住，钱也没存那么快
作者: kusorita 2022-04-17 19:42:00
怎么吹的好像工程师都是盘子一样，你这存钱速度也太扯
作者: laosoacj (外来种) 2022-04-17 19:44:00
MT6797巷子内的人 当年看到同事一个个离开心中五味杂陈
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-04-17 19:47:00不会崩 只是会不会继续涨就不知惹 上面有巷子内的17年底硕毕加入 2021年中E8离职 还真没在M领超过200
作者:
yytseng (yytseng)
2022-04-17 20:01:00有些人就是喜欢用自己的条件套在别人头上来评估，而事实是几千个人要买精华区只有少数释出，你不想当盘子多的是人家排队当盘子，房子是限量的懂吗？
作者:
yytseng (yytseng)
2022-04-17 20:04:00供应不足的东西加价购，一颗蛋18元你不吃还是卖光光了，市场就是这样现实
麻烦多点新梗 排队 已经做了一年了什么前辈 学长买啊 2018 就讲烂了，新竹再破烂都有得买你没房？新竹有这种穷酸工程师？客家人都有透天的啦
作者:
maypcc (The K)
2022-04-17 20:17:00发哥低潮的时光大家都忘了 当时国内有小m国外有高通展讯海思 要不是跟国内ic厂组ic大联盟可能熬不过那段低潮
问题人家工程师50岁要退休回家乡 难道赚钱全都缴房贷不能去巨成买周年庆了
作者: maxwell21 (闷闷) 2022-04-17 20:27:00
都现金买房 开什么宽限期 越换越大间
问题是竹科工程人没人做超过10年大家都希望工作10年左右就退休找生活了哪个蠢b40岁以上还在职场工作没退休的
作者: laosoacj (外来种) 2022-04-17 20:34:00
没办法留住员工有做到退休的都不是什么好公司的就是了
不要乱讲好吗 现在科技业也渐渐高龄化了 超过十年一堆
作者: laosoacj (外来种) 2022-04-17 20:37:00
这个时代应该很难只做15年
新竹风向真的好乱 一下崩一下喷 跟股版AVAV在叫87%像
我不是替你们担心，我是觉得你们可怜呐？4000万只能买这种水准的房子，宝佳丰邑当成宝 学弟学妹当接盘侠赶快存钱回台北买房卡实在
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-17 20:47:00没人做超过10年是什么鬼...张忠谋 宣明智都蠢b...?
作者:
heryi (好想拥有飞翔的羽翼)
2022-04-17 20:49:00楼上跟楼楼上真的说出真相了每年赚几百万的人都想早早退休了怎么会选择把退休的钱拿去买新竹盘子房= =要买也是回家乡买
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-17 21:04:00只能说当初新竹竹北买下去的人，家乡说不定可以买两户，没有买的人，可能家乡也快买不起
作者: fxm20782 (fxm20782) 2022-04-17 21:04:00
刚换工作离开新竹，身上也有一户之后要小换大自住的，身边大M前同事们一堆都还在找房，大崩有点难，且他们薪资应付房贷绰绰有余。
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-17 21:12:00没什么真相不真相，这一代台湾人去哪都是被剥削，有得选谁
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-17 21:13:00想当盘子？存钱最好就买得起台北蛋黄区，那是直接放弃。
作者: fxm20782 (fxm20782) 2022-04-17 21:16:00
我知道，我说的不是坪数，我说的是小换大自助重购退税.
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-17 21:16:00去台北也是被赚啊，在新竹至少是你学长赚，台北一堆房东根本就是8+9地主，被这种人赚有比较爽喔XD
作者: fxm20782 (fxm20782) 2022-04-17 21:18:00
MT6797 忘了是哪一个gen的啊？95 97 or 98?
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-17 21:18:004G猫六那版XD而且科技业产业集中状况，长期外县市通勤新竹，说有生活品
作者: fxm20782 (fxm20782) 2022-04-17 21:20:00
难怪没啥印象，2015那时刚进去XD
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-17 21:21:00质我是不太信，相同价格去台北也就外围老公寓，屋龄可能比你还大，主要就赢在门牌爽度而已。
2022-04-17 21:54:00
问题竹北快超过板桥 问题保值度差这么多
作者: kai1204 (kai) 2022-04-17 23:13:00
三十存四百万？？？平行时空？
作者:
gotohalf (TW No1)
2022-04-17 23:14:00科技业不是每年都大爆发好吗….
作者:
buike (chico)
2022-04-17 23:30:00即使2-3线厂舍东区，香山南寮还是轻松买学长姐们，知道要卡哪里薛学弟妹了齁
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2022-04-17 23:33:00在新竹工作到30岁还存不到400万的人，请有自知之明回老家上班，或是在新竹租屋一辈子
作者:
ichuang (ShOcK)
2022-04-18 00:18:0030岁存到400, 2526退伍到30岁=一年要存80, 新竹这么赚喔?
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-18 00:21:00学历四大我觉得没有到很困难吧...现在抢人抢成这样子，说不定新人一年就存100
两房一年涨不只一百 等三年才能凑到头款开杠杆去追已哭哭
作者:
subi (细雨绵绵细雨)
2022-04-18 00:33:00竹科工程师赚的多但还是省且精打细算，平常看到贵的还是会舍不得买，讲的好像钱都乱花一样
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2022-04-18 00:56:00科技业不是每年大爆发也没差 薪水还是比大家高
问题是除非跟建商买不然根本没有头期只要两成的房子，投资客转单的现金都要开价减一千万左右，想买个两千的房子得先拿现金一千万出来…
作者:
huracan (呼拉肯)
2022-04-18 09:07:00一年的分红都可以现金买了 轻轻松松啦
买不到预售屋是真的满靠北的......看得到买不到，只能加
作者:
eplovecm (expect)
2022-04-18 12:27:00留言到底有多少真的是工程师查一下非主管薪资中位数不就知道了一堆年薪三百的工程师想买房，只是缺自备款才不敢买
作者:
yytseng (yytseng)
2022-04-18 12:36:00回家乡干嘛?你的下一代要去台北帮人洗头发还是要在竹科？乡民讲得好像每个人都赚了十亿退休买信义区似的竹科就是台湾可见未来最多工作平均最高薪的地方，这代是下一代还是，说要回家乡退休的儿女还是乖乖轮回来竹科躲得了一代躲不了下一代
看到25岁出社会，30岁存四百万这边就想嘘了，第一、二年拿不满不知道吗？ 说双薪存四百还说得过去，看多也不是这样算数据..
楼上会被不是工程师的或者去年进一线猪屎屋拿结构调薪后薪水的学弟笑说是你不努力
作者: laosoacj (外来种) 2022-04-18 15:46:00
今年一线猪屎新人拿的比以前学长当时多是事实