[请益] 房地合一重购退税 追缴

楼主: xvawayne (一点点红累垮了,在我眼巳)   2022-04-16 09:35:34
小弟在106年1月购入一间600万的两房物件(A房),购入当月办理自用住宅与设籍。
接着在110年7月购入一间1000万的三房物件(B房),并在111年1月搬入B房,但还未设籍与
办自用住宅
而A房于111年4月卖800万且推估111年5月过户完成
原本是想等A房卖掉再去B房设籍与申办为B房自用住宅,并且去申请重购退税,短时间应
该不会搬家
但三年后可能家庭因素需搬回老家附近,故最近想买一间预计114年5月的预售屋,总价约
1500万
想问各位,若我110年7月购入的B房待114年5月的预售屋交屋后,
我在115年8月将110年7月购入的B房卖出,假设有赚,再申请重购退税后,这样111年4月
卖的A房的重购退税会被追缴吗?
当初没想到短时间还需要换屋,不晓得这样的重购退税申请会不会有被追缴的问题,再请
大家解惑,感谢
手机排版,若排版不佳再请包涵,谢谢
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2022-04-16 09:43:00
会啊
作者: adey40 (风海)   2022-04-16 09:44:00
从B房过户登记日开始算五年,五年内不能移转,户籍不能迁出,不能出租营业,超过五年就解除列管,然后可以在进行下一次重购退税循环
作者: IS0987 (FQ)   2022-04-16 09:45:00
作者: mmay (终于)   2022-04-16 09:53:00
列管是六年吧
作者: u8643046 (cosine)   2022-04-16 09:54:00
不会,因为B房满5年了
作者: mmay (终于)   2022-04-16 09:56:00
抱歉 五年没错
楼主: xvawayne (一点点红累垮了,在我眼巳)   2022-04-16 10:12:00
请问B房是持有五年,还是持有并办理自住五年卖出,A房卖出的重购退税才不会被追缴呢?
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-04-16 11:01:00
没办法
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-04-16 11:01:00
要住满你可以离婚再结婚 唯一方法婚姻惩罚税
作者: cm1241 (cm1241)   2022-04-16 12:15:00
重购退税不是退税后要自住满6年吗会被追缴的吧,其实你可以问国税局更正:5年内重购以移转登记并办理户籍为自用住宅算起,所以你B屋是什么时候有办自用住宅?我建议你直接打去国税局
作者: driftinsky (白日梦编世界)   2022-04-16 12:48:00
会被追缴喔
楼主: xvawayne (一点点红累垮了,在我眼巳)   2022-04-16 13:41:00
我B屋虽然是110年7月购买,但我现在才要去办自住,那看来卖A屋的重购退税是会被追缴,了解了,谢谢大家
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-04-16 13:44:00
有两人就没差了 懂吗
作者: adey40 (风海)   2022-04-16 20:43:00
楼主你的想法不对,如果不相信我说的,建议你打去问税捐处,管制期五年就是从B屋的登记日起算,你何时办B屋的自住跟这个五年管制期无关,只跟你A屋的重购退税是否能核准有关
楼主: xvawayne (一点点红累垮了,在我眼巳)   2022-04-17 01:01:00
adey40大,好的,我去办A屋的重购退税时再一并问清楚国税局,谢谢

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