最近三个月刚交女朋友 没再认真看房 但是新竹需求一个月像是外县市一年
一直被追问房子 而且很热烈
认真研究新竹所有外围 芎林 竹东 新丰 湖口 竹南 金雅 香山 北区
结果稍微好一点都被买光
但是需求量还很大 大家还是很想买
这些刚性需求都被压抑住了 进入递延需求 开始存钱
不买原因 大部分是不爽市场涨太快
这种心理因素会被时间消弭
现在均价60万量还不够 合新二跟奇磊大概500户 卖得好爆大量稳住市场
如果宝佳能够坐稳6字头 大概市场就会乖乖死心 全力追逐市场剩下余屋
会让我对窒息量结束后看多 是因为两大原因
1.外围也开始无房可买 楼高高一点 坪数大一点 都被买掉了
2.市区中古屋都被扫到接近新屋价格 一堆十几年卖40 50万 不知道是三小
这是窒息量之后往上机率大的原因
出清一间屋子 手上现金足够 希望能抢到房子 感觉人挤人 65万会不会都被秒杀...

别说竹北，从青埔满满的预售屋在卖，跟我说窒息，骗外行人

东区15年中古屋卖50万怎么了吗...新成屋怎么样都破60的情况下，50应该是行情

抢不到好一点的房子。这个现象从2021开始尤为明显我在等看有没有心态差一点的会因为利率调回疫情前就害怕我贷款都问好了。没物件可以看。锁定区域的物件少到想哭。好不容易有就是又烂又贵

哪里没房子，新庄林口青埔预售少说还有3000户可买

楼层 屋况 地点好的物件建议要追价，没了就是没了...下次释出根本不知道何时

我是不买预售的啦。雪崩哥都没在关心我

最近看清大+公道五那块，25年国宅丢出来几乎一周内成交，40年破公寓从去年底到现在大概涨了10%...

然后我搬来新庄六年了。附近有一个套房多的社区。第一次看到待售物件0。吓死宝宝

过完年差异非常大，可能分红真的太大包吧，我猜靠园区这边1500内三房平车应该会被清扫

新竹真的超级卖方市场欸

别的地方无法体会领一包头期就有了的感觉 而且有一堆人办得到

9楼胡扯，林口预售根本没几个案子可以买

雪崩哥都是591搜寻吧...完全不管是不是钓鱼物件XD

领了那一包 车子早就已经是双逼了 没有要升级保时捷的话 当然是去看房啊

会秒哦

我不用精算 随便几个案子推一下 林口少说还有1000户预售

我这边591 现在连钓鱼物件都少了。真的奇葩我都在想这么少卖房。仲介会不会饿死

现在mtk要在国泰旁边盖大楼 那附近的屋主都中大奖了

东区中古屋的行情50-60间，预售绝对60以上

而且我还想会不会我去年买地比较少跟仲介来往。有口袋物件没报我。我看实登都没多少成交量

原来是交女友了0.0

本来幻想升到3%有没有人会受不了，现在看起来连2%都到不了，悲剧啊

窒息到520和竹风都还在卖 笑青埔和林口后段/龟山A7(若广义的林口台地)真的很多可以看啊 没错啊

你3个月来 不敢买半间。一直诱多。笑死。你今年 新竹 买的多还是卖得多 先说出来听听

原po不是在讲竹北吗？怎开始推新北青埔？

诱多？ 是买不到好吗 XD那两个案子就烂啊......

对你来说 现在的价 就是盘子价。 还想骗一对新手买

新竹本来就烂，但是还是会涨生活要顾 上班通勤要短

号称竹北王的你。怎不写个你今年买卖几间新竹竹北 让大家参考

笑死，到底有多怕没量？

我没称呼自己竹北王欸

市场剩一堆烂货 自己都看不上眼，写那什么恐慌内容希望无知的人去拉抬扫光。这样你手上的物件才能卖个好的价钱。

我是没抢到 不是不买我手上没货了...我觉得满好笑 竹科都高知识份子 买不买自有定见 我发表看法最好有办法影响市场 你逻辑？

那你怎不好心点 简单说个今年买卖几间新竹房产。让大家可以知道你这位房神的操作。

喷 哪次不喷

还没卖啊 要收租= =

我是真不觉得ptt有办法影响市场发表心得还要被恶意揣测口怜

当然怕没量 量很重要 没有足够交易量 不能说是稳

房板不交流心得是要拿来干嘛

我都不说站稳六字头 我算偏保守的真的QQ

新竹就一堆投资客和房仲互吹 实际上根本没自助买盘一堆人说连外围都抢手 591上破百间待售也能吹 厉害事实就是新竹卖压很重 但太多投资客 没人敢戳泡泡

真的超骗 外围明明一堆地 现阶段无房说得过去 未来还能保证无房吗？ 有利可图建商会不盖？

你们为什么不买地自盖，嫌贵的话，新竹工程师不是都很勇吗？有钱不想买而已这句话最常看到真心嫌贵，又一直说有能力赚钱，那么干嘛留在新竹？欠虐喔？

3年前曾经有个屋龄10年维持良好的6楼中古屋，室内25坪加左右横移机平800，我没有把握住...扼腕，结果加200去买隔壁预售屋，一样25坪加坡平... 现在想想不知道哪个比较赚，但新手真的很难突破新屋魔障...应该两个都买才对阿......

反正能力屌打 投资客和房仲啊 离开新竹或台湾都没啥都说了 嫌贵也有便宜的，山上不是一堆？

新手现买预售屋是对的。避免菜鸡还要跟房仲打心理战。付款压力也少很多。 胆试大一点 盖完前 又可以多买另一间预售屋。

好烦，推文一堆反串

我反而不建议买预售屋 除了低自备跟特殊房型或view需要卡位外 预售变量很多何况现在缺工缺料

买宝山公墓附近啊 上班也近

有女友嫉妒嘘

新庄很多建案都卖不完 比如说那个家泰家悦 都卖好久了

羡慕三个月疯狂x交女友

反正我当初买的预售屋也交屋了XD，主要是现在不要买预售屋，风险比较大，接着也买了两间中古屋，够cover了XD所以说，遇到状况好的中古屋，还是要吃下来才对，扼腕...

火少

其实我很怀疑现在新手能够在新竹买到好建商的一手预售屋...另外就是除了缺工缺料之外，新手对于自己需要什么样的空间，很难有办法从预售屋的平面图去想像，建议多看一些成屋之后再来决定，看一堆人疯抢室内20-21p的三房，之后真的足够使用吗

其实空间没人嫌大啦 但就预算有限…

我是觉得空间跟屋龄之间选择的话，宁可选空间，中古屋稍微整理一下还是很好住，单纯因为屋龄过不去心理的门槛其实没必要

只有我觉得宝佳和那两案一样x吗 当然高铁地点是很好 但520走到三个百货也不差青埔50以下都还可以选品牌也不差 因此竹北往上没空间了

除非在台元或是生医园区工作，不然买去青埔并没有比较方便耶...一堆人从竹北出发进园区就在抱怨了，从青埔出发更崩溃吧

六字头换算总价三千万，如果再涨上去变四五千万，就会跟台北一样，换另一群人在做买卖，除非景气要比现在更好

每隔两三天就要po一篇新竹竹北看多的文章，你是有多急着要出货给可怜的盘子学弟

IC设计股价崩崩耶 怎么办

离园区近就不是外围好不zzz

14年的芬兰办公室都快60万实登了 推文一堆买不起乖乖租屋很难吗

现实上真的是房价上涨中Orz

窒息量就是等方向吧，往上往下都可能啦新竹好产品，都没上591就就说，可以等七月实价登录，目前知道的成交价格，比目前大概又涨了10-15％竹北感觉卖压比较多一点，毕竟房量比较多

一、涨太快不爽买，这是心情问题别吵逻辑对错。

青埔怎么跟新竹比?机场高铁能比园区多人?

二、别只看年薪，月薪快顶不住每月房贷缴款，真给你成功贷

我觉得窒息的是过年前，分红下来之后又有新的弹药

肛交

两千万，接近每月月薪清空，其他财务计画完全只能靠分红奖金，这玩法存在一定风险。年薪400月薪30，月缴房贷10万根本没什么；年薪400月薪12，剩下250要等开奖才有，这种情况月缴10万很刺激。竹科生态是存头期款很快，房贷却不敢拉太高，和年薪不成比例(薪资结构因素)。

前面有一篇全新 竹科汇～开差不多4x接近五……有需要可以参考看看喔

谁敢买竹科汇啊 毁约谁敢签新竹年薪四百发哥+GG+卤肉不知道几万人 你以为房子很多400就以为可以住竹北 是不是过度乐观

很多人没在关注新竹市中古屋吧？实际上新竹市2X年甚至3X年房很多空间也不大，甚至格局很差或有奇形怪状的房间。真正好一些的房子根本没在出售的，甚至连平面车位的中古屋都很难找到。

多的是除了四百加上爸妈钱 股票大赚 老婆很会赚 一堆

也不是我爱来吵 是因为最近要买 发现什么屁都没有

中古屋你不要看烂的不就好了...清大国宅那些格局都不算太差

还有老鸟手上好几间 增贷 出租都可以弄钱 不要太单纯

20年屋比较麻烦的是没有车位或是机械车位

帮屋主广告一下而已～不用呛屋主啦～呵呵

很棒啊，一坪不到一百都是在污辱买家

我家高铁东这边如果真年薪400……不是嘴破人人年薪400～应该还蛮多可以选啦～呵呵

出货 出货

打错～嘴砲年薪400

如果豪宅线4000万没松绑新竹的涨幅应该会卡在这条线以下

推

但以主建30坪，公设35%，反推权状大概50坪50坪*70万+250万车位=3750万

权状4x坪三房平车，4000内可以冲到80万/p耶...这个天花板有点太高了吧

权状坪数更少、或更大，涨幅大概都以此为线吧？！嗯，真的很高XD。感觉权状42坪，主建25坪能接受的价格若在2500万的区间。

晴空汇很多在卖啊

400哪里需要嘴炮。显然一堆井底蛙 , 发哥7 8 9 10 300400 500 600，今年更高 卤肉螃蟹也不是吃素。小猪屎新人起跳150 up, 竹北双B基本配备满街跑说要崩傻了吗

楼上～你确定这边留言的都不在阿发卤肉螃蟹……都不懂 只是出来乱喷吗～呵呵年薪400买个我家这高铁东 宝佳说lavie 很简单啦～ 最近又十几间在卖喔……有兴趣可以来看看在双北比较难看到十几年的中古社区～一次十几间一起卖……

确定你不是就好。圈外的不要丢脸了猪屎屋市场行情 不敢面对现实吗

我是欸……@@？

楼上MT6797月薪12 年薪400,E8 来的

工程师要窒息了

楼上不用帮我自介啦～呵呵楼楼上～呵呵！

很棒呀,不够贵才买不下手,都是剩下的赶快继续捡欧

竹北20年以上中古屋我看到陆续站上3字头，目前市场开始挑战4字头不知道是否买单

那不如买高铁东 宝佳说lavie～实登也4字头 还比较新 ～有兴趣的可以去看看 乐居上十几间在卖哦

刚看了 实际是5间 不会看建议再研究一下再发言更正 应是6间

嘿嘿 跟投客一样 唬烂一下嘛 …… 歹势歹势 ～ 更新一下好几间再卖哦

3e又出来丢人现眼了

https://i.imgur.com/aoF73ZX.jpg好惨XD

呵～XD … 跟你差不多时间po文……

推cp高

要让当地房价跌，先遏止当地消费吧ccc各种消费都在当地就没救囉

ic设计同温层听到大家都不会考虑拿分红算进去缴房贷

就和考试都不用念书一样 常态啦

学弟快来接盘耶

鲁蛇永远止步在幻想阶段... XD

喊不买房的 等他买了两间就会告诉你，然后问你要不要买多买的一间 他小赚就好ni 484 paler同学 你还没买啊 我知道你还有钱啊从小干到大的事都忘了吗？考试都不准备的喔

原PO说新竹 怎么一堆人拿其他地方来讲 你想通勤尽管住别的地方啊 但我看多数人是不想啦有在关注新竹房市的就知道原PO说的是对的

一堆文盲…..

拿青埔一堆预售剩屋跟竹北比就不对喽 某楼竹北是超S一级战区。青埔 林口 咳咳还差点

窒息量的原因是房子都在投资客手上，你不担心?

是不是在投资客手上不重要、重要的是是否在口袋不够深的投资客手上，口袋不深就是会乱抛，造成筹码不稳定，过去新竹的多房族很多都是科技业，这两年股、房、薪资三赢，出租盘又供不应求...目前筹码还是很稳唯一不稳的是预售屋，前两年转约赚太爽的人太多了，一口气买超过三间的人现在如果没法交屋可能会求少赚下车，持有成屋的就不用想了...租金房价两头赚，不可能便宜卖

买盘都跑去外围啦，整个新竹好的点、重划区都没房买了

推文都觉得各竹科的公司老员工都没有先买没先成家。觉得一间公司有几万人就全部都会来接这两年涨起来的房子187楼的serena1213 被kk 大洗脸呵呵

仲虫又出来洗风向囉

8+9板桥高铁70万/外移南港80万，竹北被低估了

脑部窒息的人倒是满多的

版上一堆怎么不买?睁眼说瞎话

因为他们都是起哄 为了拉抬手上的物件 正常人的哪有可能60-70万了 还闭着眼睛买。 整天po新竹无脑多 无脑买。而且原po 都不知道出了多少货了！