对这块有涉略
有一些亲眼所见可以说一下
磁砖这种东西其实是良心事业
为什么这样说？
不像一些木工可以一眼看出有没有问题
磁砖这种东西贴好后除非你把他敲开
不然用的好、贴的好的区别至少三年后才会比较明显
但其实成本每坪差不了几百块
但其实重点还是建商的态度
基本建商在这块有主控权，建材跟工班的品质完全凭建商良心
先从工班开始说
像最近建案量很多
房价狂涨但在工班这块付出的成本就不好说了
就我认识的很多水泥工班，这两年接到案子的价格却被砍
差不多的做工，A建商跟B建商来的报价差快两成
有时候又会因为面临一些不得不做的问题
那报价低的那个怎么可能会好好做？
另外一块更是奇葩，建材品质问题
这几年我很常遇到一批磁砖贴完
我自己站远远看就会发现有几块颜色怪怪
或是这翘那翘或是下垂...
看磁砖背面基本上都是些奇怪我不认识的国家名字
如果是包装来的是冠军、马可贝里、三洋这种台湾老牌就不会有这种问题
私下有去打听其实价差一坪差个一百两百
一户二三十坪左右贴下来可能价差才4000-5000
现在这样的新建案双北一定都要卖上千万
建商这四五千的钱也要省真是大开眼界，有钱不是没有道理
这几年水泥工越来越少
很多工班平均年龄快超过50岁了
人家说人工很贵，拜托你们建商房子一年涨20%
我们的工钱十年有涨20%吗?
你们建商还一直要把价格压低，但工人一定要请
钱就是省在这些不该省的地方上
当然拉，对于投资客来说当然没差，反正那不是他要住
但台湾有多少人是投资客，有多少人只是需要一个家呢？