HI 各位地产专家大家好
本人住的台北市（文山区）老公寓“危老重建”正在进行中，住户很有共识，现在是90%同意，
剩10%要全体同意才同意（应该是不难）
与建商间是“委建”，地主出地、出自建资金，盖好后依各户土地坪数分回
楼层就依原屋的权利变换价值，扣除所选新屋的估值。以下列出关键字：
1.原四楼“住四”老公寓，危老重建奖励最大是1.3，临双向22米马路
2.基地坪数为270坪，预计盖上12楼，下3层的大楼，住四，预估的总销坪/土地坪是6.72
3.成屋至少市价80万销售
那现在卡在两个问题
由于资金是地主出，请问现在一坪台北市建筑成本“包含”所有费用是多少？
我网络查很多资料，都说一坪21-23万就可以盖中等以上了，告知建商，
建商说盖B1-B3成本是楼上的2-3倍，况且现在原物料更贵，我说那全部打死所有
建坪一坪含地上及地下平均一坪最高25万（实支实付原则），建商犹豫中
我不要求顶级建材，就一般品质之上即可
请问台北市一坪建筑成本行情是多少？我该如何来说服商？谢谢
补充：建商说他们是没有赚建筑营造的费用了，由自家营造子公司来接本案，兼顾品质
且能监督造价，利润就是每户管理费300万元，这样其实建商还是很赚吧？24户＊300
=7200万（含税）