楼主:
zengtoro (ByToro)
2022-04-12 18:44:00如题，
大家都知道这两年是热钱造成投资客把房地产炒了上去，
但后期看起来自住客接了不少盘，
那我就好奇了，
为什么这两年自住需求突然飙升导致新成屋或预售屋的供给不足？
理论上任何年代应该都有一定的自住需求买盘，
但身边真的蛮多以前都在观望，
看了好几年没买却选择在这两年房价飙高时捏下去的例子。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-12 18:45:00自住才是铁板撑住房价台湾这两年赚大钱，当然流进去房地产
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2022-04-12 18:47:00当然是给猫猫狗狗住啊，一只一间
5年前来看房的都嫌公设比高，五年后来看都慢慢能接受了以前我们都要跟消费者拉锯，现在消费者都是来选产品
作者: NEWinx (yoyo) 2022-04-12 18:50:00
公设比真的夸张，竹北很多超过40%，60%公设不是梦
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-04-12 18:52:00认输了 没办法婆媳不和 我朋友就这样婆媳不和几年被逼到要搬，看了多年捏下去
作者: NEWinx (yoyo) 2022-04-12 18:53:00
不喜欢钱花在公设就只能乖乖买透天
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-04-12 19:01:00难道你要看钞票一直贬值？
作者: k798976869 (kk) 2022-04-12 19:07:00
怕之后更贵 能买的都捏了
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-04-12 19:09:00这二年一堆人股票赚不少 就买房了
作者: kyova 2022-04-12 19:09:00
公设比有些是基地大小、户数限制的吧。
作者: TaiwanUp (以运动为本的道路环境) 2022-04-12 19:10:00
赶快推英语国家化 外国人尤其欧美人买一个镇不是问题
作者: garyxd (Gary) 2022-04-12 19:11:00
印钞发下去 让大家有钱了 有钱了就想花等于需求就变高 刺激消费 让经济循环啊
自住一定有变多，但是那是基于房地产会一直涨的心态，如果开始会跌需求会马上消失
作者:
cblade (cblade)
2022-04-12 19:13:00怕越来越贵
作者: cksai (黄柏) 2022-04-12 19:15:00
因为越来越贵，只好催眠自己是钢需
红明显 是怕越来越贵 但贵到一定程度放弃买房躺平的话这些需求就会消失 或是不可预期的黑天鹅 房价就会下跌了
作者:
tfct (小尼)
2022-04-12 19:18:00红名显 我猜是疫情造成台干回流另外股市赚到钱，以及科技业 忽然更买得起了
作者:
sbob (hmm)
2022-04-12 19:20:00你为什么会有都是投资客炒上去的错觉？
但楼上我一直有个疑问 台湾涨上去真的是只有台湾独涨吗我看到的国外也涨…
作者:
tfct (小尼)
2022-04-12 19:20:00疫情就是这两年最大的事
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-04-12 19:21:00两个原因，一个是部份人收入变多了，特别是工程师族群另一个是利率降低，导致负担能力上升，本来观望的都出手
作者:
tfct (小尼)
2022-04-12 19:22:00工程师族群替台湾赚钱错了吗？
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-04-12 19:22:00这几年又是人口红利最高的，要说的话，房地合一2.0也推升
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-04-12 19:22:00经济好 有赚钱 缴得起
如果只有台湾自己涨的话这还说得通 但事实不是这样啊
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-04-12 19:23:00了房价，导致新成屋流到市场上变少，只能跑去买预售屋
作者:
tfct (小尼)
2022-04-12 19:23:00有啊 中国跌
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-04-12 19:23:00简单来说，疫情前大多人都在观望以为疫情会打趴房价，结果疫情搞了1年多房价一直涨+QE，所以补上车的一堆
作者:
tfct (小尼)
2022-04-12 19:24:00台商回台设厂难道不是热钱回流？
作者:
sdudu (眼中还有火焰)
2022-04-12 19:24:00经济好 收入高
作者:
flydeer (拖鞋)
2022-04-12 19:25:00投降式买盘不过经过这一年自住爆买，剩下来的可能就是放弃的人，投资物件未必有人接手
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-12 19:27:00真的放弃房版就没人气了八卦股版也不会天天有人想买房
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-12 19:33:00p大说的好中肯
想看看你老婆整天跟你欢要住新的，要住大楼，要离开公婆。你会选择离婚还是捏下去买。有一部分原因房价起来就是台女害的啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-12 19:36:00股市真的赚太多了
作者: jonson (宅霸) 2022-04-12 19:36:00
从版上文章就可发现自住客是少数，多的是买好几间的投客
作者:
tfct (小尼)
2022-04-12 19:36:00要说台女害的 不如说小头害的
你看看前面50岁还没买房那篇—疫情不能出国+股市大涨+企业赚钱的综合结果
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-04-12 19:38:00
很多，多到我可以很确定，有些还搬不出来怕家庭革命（亲情绑架，南部更是），不然通通出来买，那会发生什么事，
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-04-12 19:38:00
Johnson大，误会了，大家只是为了小孩准备
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-12 19:38:00不能出国台湾两年就多了1.6兆资金留在国内
作者:
tfct (小尼)
2022-04-12 19:39:0050岁那ㄧ篇啊？
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-04-12 19:39:00
绝对不是炒房，只是小孩多了点
有什么好意外?看看隔壁Stock版就散户一堆,一下子就毕业了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-12 19:40:00隔壁股神都买豪宅花千万装潢
作者:
tfct (小尼)
2022-04-12 19:41:001.6兆好惊人，平均每人每年花在出国多少啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-12 19:41:00疫情前台湾平均一年花8000亿出国谢金河有统计
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-12 19:42:00我用两年算就是多1.6兆资金留在国内
作者:
earlwu (恶尔)
2022-04-12 19:42:00散户习惯就是追涨 下跌的不动产不会有人想买的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-12 19:44:00台湾一年去日本500万人次，日本来台200万人次台湾产经新闻分社回报这数据回日本，日本觉得台湾分社搞错了
作者:
edenda ( )
2022-04-12 19:46:00打不赢就加入QQ 七年级
作者:
cblade (cblade)
2022-04-12 19:48:00现在放弃加入 比赛就结束了
作者:
clecer (结训了)
2022-04-12 19:49:00追高阿，被投资客洗脑只好懒趴捏著硬上，看来要套在高点了
看房版4个月就捏下去买了，就怕越来越贵。没想到还没开始房贷，就升息了，唉，人生好难，上车也不上，不上车也不是……
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-04-12 19:57:00
慢慢就习惯了......
作者:
tfct (小尼)
2022-04-12 20:01:00升息有升很多吗？
作者: kyova 2022-04-12 20:08:00
资本利得、资金返回、科技业喷。另外就是大家都是涨价才买恐慌性买盘阿...FOMO
作者:
haykin (平平安安....)
2022-04-12 20:10:00台湾的房子不是拿来住的，是促进少子化用的。
作者:
rig2121 (阿中)
2022-04-12 20:12:00就通膨啊，看美国这样印钞还想等的都跑出来买了，加上疫情缺工缺料的，涨价缺货的现象不止房地产，汽车、手表也都可以看到
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-04-12 20:22:00现在是卖方市场不买拉倒 一堆人要买
作者:
ftvs (B1轰炸机)
2022-04-12 20:37:00通膨，怕小孩以后买不起
作者:
Nchun (NNN)
2022-04-12 20:40:007年级是现在买房族群，7年级还是人口高峰，少子化要等9年级到买房年纪才会有感吧
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2022-04-12 20:43:00没有不跌的，长期一定跌
作者:
iwilltry (tryit)
2022-04-12 20:48:00单纯这两年经济不错存够了而已...股票本业双收一堆
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-12 20:48:00新车缺货比房市严重，这世界跟大家以前的经历已经不一样
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-04-12 21:04:00这涨势让七尾八头着急了，我原本就慢慢存钱玩股票，怕再不买之后买不起一念之间就积极转房市了==
年轻人不论有无结婚,都会想要有自己的房子会想买很正常啦 , 只有空空还在那边少子化
还好前年运气好 捡到桃园透天700多万 狠心买下来...屋况还不赖 摆到现在有可能破千万
我是刚好看到地点不错、房子综合条件有喜欢的就买了，以附近成交行情来算总价这一年半应该涨了有50%左右
身边朋友满多一开始跟公婆住，后面为了孩子学区跟接送搬家买房
，如果用预售屋已缴金额来算，应该赚四倍了。还好误打误撞先上楼了，以这一年半的上涨幅度，靠我自己工作两年也赚不了这么多。
最近自己在追银行房贷 真的 房价太高 真的会喘不过气一次就20-30年 贷太多 吃饭生活会很不OK
买房就是得牺牲生活品质 不过这无解 因为不买租金涨上去也是得牺牲
作者:
qsx889 (虾米)
2022-04-12 21:36:00本来想再2-3年可以找自住的然后台GG就来了 现在已经半放弃在看老家附近的了
作者:
zzyzx (rd.)
2022-04-12 22:03:00当看到股票涨了你还没上车你不追吗
作者: hcchiena (staco) 2022-04-12 22:07:00
自住客认输
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-04-12 22:09:00自己买完 帮每个小孩买 然后刚好买到竹北 100% 200%在涨最近高铁10年中古轻松突破60 马的 竹北要喷到哪 我不敢想一直酸一直喷的竹北 赚烂了
作者:
usan (usan)
2022-04-12 22:40:00存够自备款，如果有刚需，房贷利息又比租金便宜，谁要租房啊
作者:
c188cc (borost)
2022-04-12 22:44:00不跟婆婆住就是刚性主力阿
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-04-12 22:46:00结婚就会想买房 跟家人住 老婆早跑了
被3楼笑翻，真的看过整栋透天养狗猫或是拿来当进货仓库
作者: vincentpon (Comingboy) 2022-04-12 23:10:00
婆媳问题是主因
作者:
wowzz (wowzz)
2022-04-12 23:25:00买啥房？住老婆娘家阿
作者: b0364864 (大雄) 2022-04-12 23:29:00
身旁满多这两年跟着买预售的
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-04-12 23:47:00台积电一直创新高的时候也最多散户进场啊
是40岁以下的出现iphone现象 越贵越想有 不是人人买的起就更想有 没在考虑2年后升息到5% 可以出国玩了却发现自己再也花不起旅费的惨况
作者: oceanman (随便) 2022-04-13 07:50:00
换屋或小家庭
作者:
vicowin (Wade)
2022-04-13 08:43:00应该是赚太多钱吧 这几年一堆人身价翻好几倍
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2022-04-13 12:31:00没变多 是上涨有追涨的 但现在要回跌了
作者: convey1227 (A4thD) 2022-04-14 00:51:00
这两年不能出国 加上股市赚烂了 钱多万一到万八 头期款轻松GET了啦
作者:
SP4B (老皮)
2022-04-14 09:19:00追涨