楼主:
ptt07 (ptt)
2022-04-12 13:21:22四年前(107年)购入一间旧大楼，
三房二厅无车位，成本单坪10万，
位于东高雄凤山，距离捷运站700公尺。
原打算日后自住，
持有期间皆租人，年租金12.6万。
目前实登单坪约涨至15万。
现已另购它屋，此房确定不会自住了。
目前该屋屋龄26年，
是否该趁此波2X年房子之乱，获利卖出？
或者再等二年，持满六年扣抵400万免税？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-12 13:22:00再等等继续出租
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-04-12 13:32:00
再等等+1
作者:
lbehide (岁月两三事)
2022-04-12 13:35:00留着，价格会跟着新建案一起拉高
作者:
ssiou (科科~~)
2022-04-12 13:38:00当然是开50万卖未来价啊
作者:
tfct (小尼)
2022-04-12 13:46:00出租啊 有差那两年？
作者: xptx 2022-04-12 13:52:00
只差两年 还是继续等吧
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-04-12 13:54:00
看能不能换好建商的新大楼，26年差不多了
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-04-12 13:57:00
不知道扣抵400万的实务操作？
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2022-04-12 13:57:00照目前态势，高雄才涨到一半而已…
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-04-12 13:59:00
不，应该是刚开始
作者: fbiciamib123 (Lin) 2022-04-12 14:01:00
多一年涨10万
作者: panxiao (胖鸮) 2022-04-12 14:02:00
当大家都叫你留着 你应该知道怎么做了吧 之前大家说台湾不会升息 预售屋 好赚 台积电无脑买 然后呢？
作者:
coburn (左边)
2022-04-12 14:08:00认真，留2年之后再说。
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2022-04-12 14:08:00然后就坐等发财啊~~~~
作者:
tfct (小尼)
2022-04-12 14:11:00说说看租金投报率呀
作者:
IamJoey (happy life)
2022-04-12 14:12:00你出租就没免税额了
作者: k798976869 (kk) 2022-04-12 14:13:00
懒得管理租客就卖
作者:
weyward (chuo ward)
2022-04-12 14:29:00绝对不要听上面那个嘘的 你会后悔 购入价太美 如果北部我会叫你卖 南部根本起涨 卖了绝对哭
作者:
jaricho (...)
2022-04-12 14:31:00留着等发财
作者: remotefly (picat) 2022-04-12 14:31:00
你自己都定义这波是房子之乱了 该怎么做应该清楚
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-04-12 14:33:00
楼上没看到贴图，怪怪的
2022-04-12 14:39:00
华夏比老公寓危险尤其又92-1前盖
作者:
moaice (丸)
2022-04-12 14:40:0015还有上涨空间啦
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2022-04-12 14:55:0026年的大楼市区可以到20万了 凤山至少也有18万
作者:
AtDe (把后悔留在过去!)
2022-04-12 14:55:00等等吧
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-04-12 14:58:00
等等会不会来个上看30的……..
借题问 新竹市东区近Costco 27年无电梯公寓社区该卖吗上一笔实价登录将近两年前 已经不知道该开价多少了
作者:
ds1999h (ds)
2022-04-12 15:00:00上看30
2022-04-12 15:03:00
现在新大楼设施耐震度花园 园艺 跟早期华夏 差距很可怕
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-04-12 15:13:00台积电来了，至少再喷一倍
作者:
kissung (天堂鸦)
2022-04-12 15:22:00等台姬店or再等两年
我老家在LALAPORT旁边的20年旧大楼不知道要涨到多少?
楼上，应该说高雄的房子完全没CP值。一辈子无法解决的问题=就业机会少的可怜
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2022-04-12 16:18:00租金好像有点低
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-12 16:51:00台南买到套到
作者:
medama ( )
2022-04-12 17:00:00再等两年
作者:
XX (鹰眼)
2022-04-12 18:25:00下一篇 30年大楼该卖吗
作者: PoloHuang (黄保罗) 2022-04-12 18:52:00
高雄等等吧 还会喷
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2022-04-12 19:56:00目前卫武营附近二十几年大楼，屋况不差的开价在二十以上很多，成交价少数有二十左右，你如果认为在高点就卖，要赌一下就留两年，你的成本这么低怕什么
作者:
cblade (cblade)
2022-04-12 21:01:00高雄现在跟其他县市比起来 还是便宜，等gg进来会再一波
作者:
ppnow (no ways)
2022-04-12 22:02:00高雄可以留，但是投报怎么那么烂？三房一个月才一万？
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2022-04-12 22:56:001.21.3万没家具 有家具的都1.51.6以上了
作者: Kellytoo 2022-04-13 00:31:00
高雄可以再等等
作者:
payneblue (OldManHall)
2022-04-13 07:09:002024年在看看