楼主:
ntuguy (ya)
2022-04-12 12:44:36我想跟父母买房，去银行想办贷款，银行说我们一定要请代书写合约。
想请问一下，一定要花这钱吗？我们自己双方合意的合约不能用吗？
谢谢！
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-04-12 12:48:00你这个会有问题
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-12 12:49:00应该不是谁写的问题而是银行怕假买卖真诈贷
作者: summerair11 2022-04-12 12:52:00
100个板友说可以，银行不接受也没用啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-04-12 12:53:00其实银行没什么差 有东西抵押就好 你是买卖还是原屋 银行不需要管你二亲等交易没有什么好处 你父母不知道年纪多大？父母房子要给你 最好的方法是用遗产 这部分也会影响房地合一其次是让父母先贷款 然后附贷款转移给你 再把贷款的钱逐年转给你让你去还贷款
作者:
henrk (台北大肥猫)
2022-04-12 12:59:00可能接待人员跟代书有认识
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-12 13:13:00怕假买卖真赠与。后面还有一堆流程要跑
作者: cxiii (113) 2022-04-12 13:13:00
二等亲买卖视同赠与 这建议你找会的代书办 不然会被追缴赠与税
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-04-12 13:16:00
仲介跟我解释代书像公证人
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-12 13:21:00后面还要跑国税局，还是给代书用比较好
强者我朋友卖给家人，金额不高，也是找代书，帮忙证明买卖事实用，避免二亲等改天国税局那边麻烦
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-12 13:31:00银行也是要等国税局才能拨款，不然到时候直接课赠与税。不要当作人家要赚你的钱，人家是要帮你省钱。你赠与税颗下去至少几十万
作者:
yyyyoung (369保肝顽)
2022-04-12 13:38:00几千块花一花 不要那么母汤啦
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-12 13:41:00你可以花2倍价钱找律师写
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-04-12 13:44:00就算赠与应该不是算市价吧，评定价值自已看一下房屋税单父+母 二人空间400多万，你房子应该没值那么多
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-04-12 13:53:00这点钱也要省
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-12 13:57:00你赠与不用市价到时候卖掉再颗一笔房地合一
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-04-12 14:02:00代书又没公证资格怎么公证
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-12 14:03:0031楼是隔空抓药还是有神通，这样就知道多少钱代书帮忙跑流程，做文件合约书
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-12 14:13:00除非你很闲，慢慢跑，没差
作者: k798976869 (kk) 2022-04-12 14:14:00
找双代书啊
作者:
tony4x1 (冰炫风)
2022-04-12 15:04:00想省钱 时间成本都不是钱
作者:
jack1218 (赤城我老婆)
2022-04-12 16:29:002000元就不要省了
被当成赠与就好笑了 省虾米被扣鲸鱼般的税金光金流怎么做 代书也会指点吧
作者:
chapeau (:))
2022-04-12 22:46:00有些二亲等金流超乱，假买卖真赠与，代书还被判刑的也有，有些代书根本不接。
我目前都是自己跑 ,卖房子给爸爸, 税捐处 国税局 都能网络申报 ,ㄧ申报完就打电话去问有没有缺件或是流程有没有符合, 目前正在等国税局的 免赠与税的证明,准备到地政办过户
只要你确定你的金流来源没问题，国税局不会刁难你通常可以过户都是国税局已经审过了，麻烦的是后续如果是假买卖真赠与，建议还是先找人问问吧