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450万要课45%
外加房仲和装潢
实际赚可能没有100万吧
现在新屋高房价主因是原物料跟缺工
二手屋高房价主因是房地合一
为什么多450万还是有人愿意买
主要就是不少人特别是长辈买给晚辈
都还是宁可买来不要让晚辈装潢
直接可以入住
一来比起装潢要自付现金
已经装潢好的可以跟银行贷八成
这才是高价二手屋有人买单的原因
但说真的只要政府取消房地合一
会有很多投资客把政府多收的那些税少转嫁
年轻人真的要买反而更容易
房价有真的贵到高不可攀吗?
台中港那边仍然有20万的房子
A7来到35万也没有真的高不可攀
还是全新的
真的愿意开远点
莺歌门牌凤鸣甚至山鼻
30以下全新也有机会
政府真的要想帮年轻人推出30年无息房贷、取消房地合一才是真办法
引述《ash003m1 (ash003)》之铭言:
: 连结:https://is.gd/E8nDw3
: 标题:投资客“浪漫满屋”半年整理加价450万 一周火速成交酸民傻眼
: 内文:实登完全揭露,无阻投资客短进短出步调,新北市新庄区“浪漫都心”屋龄26年,
: 近期二
: 楼户在批踢踢版、开价1228万求售,对照卖家去年10月购入价773万,中古屋5个月价涨逾
: 400万,令人咋舌;经手仲介透露,该社区少释出,第一次带看就来7组,虽然是投资客加
: 价卖,但周遭机能好又全新装潢,还是一堆人抢买,不到一周就卖出。
: “浪漫都心”坐落昌平街59巷内,邻近新庄副都心、头前重划区,社区楼高13层共140余
: 户,屋龄已达26年;其中2楼户、22.69坪,上(3)月底于批踢踢Home-Sale版刊出求售文
: ,3房1厅1卫1阳台欲卖1228万,房仲直言此为投资客的浪漫满屋,并附上前一笔交易资料
: ,2021年10月成交价773万。
: 物件引来网友回应“去年10月才买,逃真快”、“想逃还加这么多,等著慢慢套,”,亦
: 有网友认为若开1100万,应该会被秒杀掉,买到赚到。《苹果新闻网》致电经手仲介杨先
: 生,他指出,此户从接手到卖出只花一周时间,第一次带看时,3、4家房仲带了共7组人
: 马,现场买家围着看,“浪漫都心”很少释出,屋内又全新装潢过,所以一堆人抢买,最
: 后由一名自住客买到。
: 以多少价位成交?他低调回应超过1千万,具体数字暂时不便透露,并表示“浪漫都心离
: 昌隆国小、中平国中、福寿公园都近,周遭也有中平路、幸福路商圈,生活机能便利,投
: 资客有本事买到便宜,整理后加价卖,市场还是很买单”。
: 大家房屋企划研究室副理郎美囡表示,新版房地合一税,持有2年内转手都课45%税率,
: 除非自住、设籍满6年,出售才有400万的免税额,虽然投资客面临重税,但获利仍可先扣
: 除当初交易支付的仲介费、印花税、代书费、规费,以及不可卸除拆装的装潢费用后,剩
: 余额度才会被课到税,因此房价持续看涨下,若增值空间足够,卖方仍旧有短期出售的意
: 愿,而区域机能强的物件,依旧会有买方接手。(施智龄/台北报导)
: 心得:完全就是暴利
: 半年就可以涨450万真的太跨张
: 政府说好的打房呢?说好的实价登录?
: 看来对这些恶劣投机客几乎完全没有用
: 还有那些恶心房仲只想赚取高额价差
: 为了成交什么话都说得出口
: 看完这篇新闻不免让人觉得
: 投机客和房仲根本就是共犯结构
: 看来这种黑心的房仲公司
: 也完全没有道德可言
: 台湾房价本来就已经高得离谱
: 现在疫情之下整个大环境的经济都不好
: 没被裁员就偷笑了更不用说加薪了
: 这样下去谁还买得了房?到时候一定一堆年轻人躺平
: 各位投资客与房仲请好好想一下你们这样做对吗?
: 台湾很美是我们的家 我们应该多珍惜这块土地让更多人可以住在这里而不是无家可归
: 有人知道这是哪间房仲公司吗?
: 真的不要再残害台湾人
: 请还给年轻人居住正义 拜托了