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450万要课45%
外加房仲和装潢
实际赚可能没有100万吧
现在新屋高房价主因是原物料跟缺工
二手屋高房价主因是房地合一
为什么多450万还是有人愿意买
主要就是不少人特别是长辈买给晚辈
都还是宁可买来不要让晚辈装潢
直接可以入住
一来比起装潢要自付现金
已经装潢好的可以跟银行贷八成
这才是高价二手屋有人买单的原因
但说真的只要政府取消房地合一
会有很多投资客把政府多收的那些税少转嫁
年轻人真的要买反而更容易
房价有真的贵到高不可攀吗？
台中港那边仍然有20万的房子
A7来到35万也没有真的高不可攀
还是全新的
真的愿意开远点
莺歌门牌凤鸣甚至山鼻
30以下全新也有机会
政府真的要想帮年轻人推出30年无息房贷、取消房地合一才是真办法
引述《ash003m1 (ash003)》之铭言：
: 连结：https://is.gd/E8nDw3
: 标题：投资客“浪漫满屋”半年整理加价450万　一周火速成交酸民傻眼
: 内文：实登完全揭露，无阻投资客短进短出步调，新北市新庄区“浪漫都心”屋龄26年，
: 近期二
: 楼户在批踢踢版、开价1228万求售，对照卖家去年10月购入价773万，中古屋5个月价涨逾
: 400万，令人咋舌；经手仲介透露，该社区少释出，第一次带看就来7组，虽然是投资客加
: 价卖，但周遭机能好又全新装潢，还是一堆人抢买，不到一周就卖出。
: “浪漫都心”坐落昌平街59巷内，邻近新庄副都心、头前重划区，社区楼高13层共140余
: 户，屋龄已达26年；其中2楼户、22.69坪，上（3）月底于批踢踢Home-Sale版刊出求售文
: ，3房1厅1卫1阳台欲卖1228万，房仲直言此为投资客的浪漫满屋，并附上前一笔交易资料
: ，2021年10月成交价773万。
: 物件引来网友回应“去年10月才买，逃真快”、“想逃还加这么多，等著慢慢套，”，亦
: 有网友认为若开1100万，应该会被秒杀掉，买到赚到。《苹果新闻网》致电经手仲介杨先
: 生，他指出，此户从接手到卖出只花一周时间，第一次带看时，3、4家房仲带了共7组人
: 马，现场买家围着看，“浪漫都心”很少释出，屋内又全新装潢过，所以一堆人抢买，最
: 后由一名自住客买到。
: 以多少价位成交？他低调回应超过1千万，具体数字暂时不便透露，并表示“浪漫都心离
: 昌隆国小、中平国中、福寿公园都近，周遭也有中平路、幸福路商圈，生活机能便利，投
: 资客有本事买到便宜，整理后加价卖，市场还是很买单”。
: 大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，新版房地合一税，持有2年内转手都课45％税率，
: 除非自住、设籍满6年，出售才有400万的免税额，虽然投资客面临重税，但获利仍可先扣
: 除当初交易支付的仲介费、印花税、代书费、规费，以及不可卸除拆装的装潢费用后，剩
: 余额度才会被课到税，因此房价持续看涨下，若增值空间足够，卖方仍旧有短期出售的意
: 愿，而区域机能强的物件，依旧会有买方接手。（施智龄／台北报导）
: 心得：完全就是暴利
: 半年就可以涨450万真的太跨张
: 政府说好的打房呢？说好的实价登录？
: 看来对这些恶劣投机客几乎完全没有用
: 还有那些恶心房仲只想赚取高额价差
: 为了成交什么话都说得出口
: 看完这篇新闻不免让人觉得
: 投机客和房仲根本就是共犯结构
: 看来这种黑心的房仲公司
: 也完全没有道德可言
: 台湾房价本来就已经高得离谱
: 现在疫情之下整个大环境的经济都不好
: 没被裁员就偷笑了更不用说加薪了
: 这样下去谁还买得了房？到时候一定一堆年轻人躺平
: 各位投资客与房仲请好好想一下你们这样做对吗？
: 台湾很美是我们的家 我们应该多珍惜这块土地让更多人可以住在这里而不是无家可归
: 有人知道这是哪间房仲公司吗？
: 真的不要再残害台湾人
: 请还给年轻人居住正义 拜托了

北部少睡半小时、提早出门房价都很便宜

想当初说要推年轻人免头款 40年房贷的 被喷爆了 嘻嘻

推

政府要的是税收高房价就推给预售炒作投机客就好，有钱收又有票，不香吗？

没错，不管什么理由新屋旧屋，肯定是涨爆无脑多就对了

但是你看房地税有进社宅预算吗？没有啊。政府才不管你买不起房，选举到了做个样子，议题不要失控就好。

本来要赚200就好，现在还要把税转嫁下去，只好变450囉所以就是加税啦 还有人在幻想打房?

少来了啦 税就算只有10% 投资客也是把少收的拿到口袋 才不会便宜卖 怎么能让利少赚呢不然房地合一课下去 变成量缩是怎么回事就大家不想缴税少赚呀宁愿出租等到6年后再卖

事实上不管有没有税，最终会涨到买房能吞的价格啦。今天这例子如果没有税，那么会变成投客卖投客，再多一个投客转一手，最后还是自住买到一千多。政府抽税只是让价格早点涨到顶而已。

反正就是卖到其他投客无利可图或是自住客吞不下去的价格

政府要税收，即使少收了，价格也会推上去，时间早晚而已

装潢有发票就好囉直接转嫁成本好吗我家的装潢比较贵懂吗怎样都比房地合一便宜发大财

政府就是最大赢家

双赢啊，政府抽税 人人有钱 帮忙抬高经济火车头

怎么没差，以前涨10% 20% 30% 40%你有四次买的机会，现在直接45%一次到位

不懂不要乱算

其实是扣完你讲的，剩下的才要45%房地合一扣净利

等崩

最近很爱出翻修客的新闻，预售玩完了往这边找话题…..

这样才有声量

就到处找浮木

选举快到了，多找几个投资客新闻拉高热度跟仇恨值，再由候选人提出打房政策收割韭票，烂招永远玩不腻

民气可用啊，省吃俭用买破房本来就违反人性，尤其对懒人你当他眼高手低，他只会打哈欠啦。只要买不起（不想买）房的选票那么多，政客就永远会拿这当卖点，这也是现实。所以建商才会一直发新闻，偶尔出来哭一下来影响选民观感，帮政府搭楼梯下台，政府要的只有钱和政权而已。

政府没有要帮年轻人买房 台湾的央行是要来赚钱的 赚谁的钱 赚你我的钱

住这么远下班七点赶得及回家接小孩吗

取消房地合一税就等著资金涌进房地产吧

所以生育率都很低啊，不生买房就很自由什么学区都不用考虑，通勤第一

装潢报得好 搞不好根本不用税XD

真的

税只是提早到顶而已 不课税也是多给你炒几次

哇 好久没看到你了 多年前在股版曾经看过你的文章

投资客会降价 太阳就从西边出来了

中南部根本没差 开车半小时到百货公司的别墅3-5000万一样卖的吓吓叫

别闹了 取消房地合一税 炒房炒死你

不买屏东吗 高铁要开通了

金山我确定还有30以内的 到台北市30分钟

拜托不懂房市就别来这边秀下限

30年无息贷款，到时候投资客又会拉高啦

选前口号打房啊，那不就是最后买点？选后就不用演了

你有看过物价涨了之后下跌的吗？取消房地合一那些投资客只会改拿之前成交价来比啦 期待投资客自主降价 笑死

不懂的就别来乱 黑心房仲一直炒 怎么会没差

https://i.imgur.com/FFZNwXd.jpg是信义房屋的案子，第一笔资料跟文章里一样