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标题：投资客“浪漫满屋”半年整理加价450万　一周火速成交酸民傻眼
内文：实登完全揭露，无阻投资客短进短出步调，新北市新庄区“浪漫都心”屋龄26年，近期二
楼户在批踢踢版、开价1228万求售，对照卖家去年10月购入价773万，中古屋5个月价涨逾
400万，令人咋舌；经手仲介透露，该社区少释出，第一次带看就来7组，虽然是投资客加
价卖，但周遭机能好又全新装潢，还是一堆人抢买，不到一周就卖出。
“浪漫都心”坐落昌平街59巷内，邻近新庄副都心、头前重划区，社区楼高13层共140余
户，屋龄已达26年；其中2楼户、22.69坪，上（3）月底于批踢踢Home-Sale版刊出求售文
，3房1厅1卫1阳台欲卖1228万，房仲直言此为投资客的浪漫满屋，并附上前一笔交易资料
，2021年10月成交价773万。
物件引来网友回应“去年10月才买，逃真快”、“想逃还加这么多，等著慢慢套，”，亦
有网友认为若开1100万，应该会被秒杀掉，买到赚到。《苹果新闻网》致电经手仲介杨先
生，他指出，此户从接手到卖出只花一周时间，第一次带看时，3、4家房仲带了共7组人
马，现场买家围着看，“浪漫都心”很少释出，屋内又全新装潢过，所以一堆人抢买，最
后由一名自住客买到。
以多少价位成交？他低调回应超过1千万，具体数字暂时不便透露，并表示“浪漫都心离
昌隆国小、中平国中、福寿公园都近，周遭也有中平路、幸福路商圈，生活机能便利，投
资客有本事买到便宜，整理后加价卖，市场还是很买单”。
大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，新版房地合一税，持有2年内转手都课45％税率，
除非自住、设籍满6年，出售才有400万的免税额，虽然投资客面临重税，但获利仍可先扣
除当初交易支付的仲介费、印花税、代书费、规费，以及不可卸除拆装的装潢费用后，剩
余额度才会被课到税，因此房价持续看涨下，若增值空间足够，卖方仍旧有短期出售的意
愿，而区域机能强的物件，依旧会有买方接手。（施智龄／台北报导）
心得：完全就是暴利
半年就可以涨450万真的太跨张
政府说好的打房呢？说好的实价登录？
看来对这些恶劣投机客几乎完全没有用
还有那些恶心房仲只想赚取高额价差
为了成交什么话都说得出口
看完这篇新闻不免让人觉得
投机客和房仲根本就是共犯结构
看来这种黑心的房仲公司
也完全没有道德可言
台湾房价本来就已经高得离谱
现在疫情之下整个大环境的经济都不好
没被裁员就偷笑了更不用说加薪了
这样下去谁还买得了房？到时候一定一堆年轻人躺平
各位投资客与房仲请好好想一下你们这样做对吗？
台湾很美是我们的家 我们应该多珍惜这块土地让更多人可以住在这里而不是无家可归
有人知道这是哪间房仲公司吗？
真的不要再残害台湾人
请还给年轻人居住正义 拜托了

有人买干嘛怪卖家

卖投资客的人亏大了 哭啊

某房仲公司又可以拍广告了

韭菜喜欢你管得着，说不定下一手多卖一千万

半年赚450万，有工作可以半年存450万吗XD

不到一周卖出一定卖太便宜

房地合一2.0德政 加价卖政府 卖家赚饱饱 买家高兴 三赢

哪来赚450万，光税；还是要看实登

整理26年屋不知花多少自己贴的新闻都不用看内文

投资客整理屋应该立法 整理费用实报实销 浮报的关3年这样够不够正义 嘻嘻

就投资获利啊，不然你买卖一只金鹰也能半年赚五百以上。而且其实价差450实际到手没有很多耶...这新闻出来帮助一般人厌恶投客其实是很好的风向，政府才有底气继续调整房市施政XD

说好的实价登陆？ 没有实价登陆你怎么知道赚450....

有装潢成果图吗？

浮报本来就吃刑法

这栋对面印象中有人跳楼去年这两栋挂卖很久都没人买，但最后也下架 就不知是不是投资客买去XD

房仲就是这样啊 讲得一切都为你好 结果跟卖家串通赚差价

你的道德有够廉价

史上经济最好的时刻 半年450不是刚好而已?

政府税金抽满满 爽死 买方帮忙把仲介费跟房地合一吃了

就说了买卖房屋找绿色吃亏的就是自己

遇到黑心仲介就等著被剥削

装潢不是就花了200？

不知赚有没有100标题乱下

赚太大了吧！400多万一般人不吃不喝也要存个十几年吧

另外原PO登入1072 次 《有效文章》1 篇 嗯~

应该有超过100啦，都作装潢了顺便再买个发票就免税

心得是反串吗？

诈骗集团也是有人上钩就好 你管被骗的人?你被骗汇钱也是活该 应该要主张诈骗无罪论

价差多少以内可以免税啊

原来是信义房屋的案件

200万装潢你开到400不可能啦会出事的

我猜成交1100，当地买盘吧

政府收一半的税

父母出钱给小孩买在附近那种

这种恶劣黑心房仲 炒房炒上瘾了真是黑心到极点

不然单价48，新庄可以买到1字头屋龄才对？

一边有房，一边有赚，政府有税，三赢

缴房贷缴到死吧

炒房果然爽是真的

你可以租房 居住正义不是买房正义

当冲阿 怎么了吗？

找不到租客很急齁，来房版叫人家租房，笑死

辛苦赚来的钱都被房仲赚走了

满租中 我只是说不要老是乱摇居住正义的大旗来掩饰自己眼高手低的窘境

单笔狂杀:炒仔， 不值得参考。单笔狂涨:炒仔，你看，一直再涨。 对了，新法过后，刻意作价罚5000万

楼上看这么久还没买啊？

鲁空很难伺候，不管被叫买房或租房都会7pupu

还没啊，我喜欢慢慢来， 买与卖都应该优雅点。 像上上采这种半年都没成交，我认为卖家也不用焦虑，等到盖好，说不定我会去看看喔(本人倾向成屋)https://i.imgur.com/ust8pVq.jpghttps://i.imgur.com/wwz8H6r.jpg

这算前一手卖太便宜吧前手知道应该会吐血..

前手准备找某房仲公司广告了吧

你的正义 又不是大家的正义

一对比 我就是鲁蛇…资金投入更多 8年多才涨500……

会扣一半去缴税 他其实只赚200万吧

反串？ 就有人会买啊 是有人逼他买是不是

我猜他大概花了350-400万, 赚150-200万, 没缴什么合一税

又没人逼买家吞 有报税就好政府也拿一半

扣除成本应该实赚150-200 再扣税剩100左右 你的正义就是买房政府要分一杯羹

涨价还是一堆人抢著买 怪房价涨？

这个最后成交我记得是1180 我是去看的其中一组

还好吧，这波都差不多这样，去年中前买的都赚烂

今年真的是卖房超好卖的一年。总是会有人害怕再不买就永远买不起，所以开价往上加三四成还是会有人买。再过一两年这些人都买完了，之后就不好卖了

早说无脑多，菜政府就是稳

超好卖? 无情真实新庄区交易统计(只计大楼)https://i.imgur.com/KCnwbrQ.jpg

锁房而已啦 高潮成这样愈慢卖愈赚阿 呵呵呵呵

没什么好说的，因为一般人第一手773没机会，仲介先报给投客啦XD

收入没提升跟疫不疫情实在是没啥绝对关联 纯粹是你太废

锁房?或许吧。 无情真实 江翠北 指标建案 上上采，半年无成交，18户在售……https://i.imgur.com/8Z7arjw.jpg

买不起房 就买信义 让仲仲帮你赚钱

这样就可以一篇新闻，随便找都有+400以上的https://i.imgur.com/Dh1N1vj.png这间27年

投资客发票买起来！

炒房炒起来，垃圾投资客

https://imgur.com/DX2vwu3是信义房屋的案子，第一笔资料跟内文一致

你以为这么好买发票喔，国税局最爱抓这种

装潢不用钱？不用缴税？

有实价登陆 还有人要买 就是看涨阿 要不然?

真以为是赚450的脑子买不起房也是合理