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标题：投资客“浪漫满屋”半年整理加价450万 一周火速成交酸民傻眼
内文：实登完全揭露，无阻投资客短进短出步调，新北市新庄区“浪漫都心”屋龄26年，近期二
楼户在批踢踢版、开价1228万求售，对照卖家去年10月购入价773万，中古屋5个月价涨逾
400万，令人咋舌；经手仲介透露，该社区少释出，第一次带看就来7组，虽然是投资客加
价卖，但周遭机能好又全新装潢，还是一堆人抢买，不到一周就卖出。
“浪漫都心”坐落昌平街59巷内，邻近新庄副都心、头前重划区，社区楼高13层共140余
户，屋龄已达26年；其中2楼户、22.69坪，上（3）月底于批踢踢Home-Sale版刊出求售文
，3房1厅1卫1阳台欲卖1228万，房仲直言此为投资客的浪漫满屋，并附上前一笔交易资料
，2021年10月成交价773万。
物件引来网友回应“去年10月才买，逃真快”、“想逃还加这么多，等著慢慢套，”，亦
有网友认为若开1100万，应该会被秒杀掉，买到赚到。《苹果新闻网》致电经手仲介杨先
生，他指出，此户从接手到卖出只花一周时间，第一次带看时，3、4家房仲带了共7组人
马，现场买家围着看，“浪漫都心”很少释出，屋内又全新装潢过，所以一堆人抢买，最
后由一名自住客买到。
以多少价位成交？他低调回应超过1千万，具体数字暂时不便透露，并表示“浪漫都心离
昌隆国小、中平国中、福寿公园都近，周遭也有中平路、幸福路商圈，生活机能便利，投
资客有本事买到便宜，整理后加价卖，市场还是很买单”。
大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，新版房地合一税，持有2年内转手都课45％税率，
除非自住、设籍满6年，出售才有400万的免税额，虽然投资客面临重税，但获利仍可先扣
除当初交易支付的仲介费、印花税、代书费、规费，以及不可卸除拆装的装潢费用后，剩
余额度才会被课到税，因此房价持续看涨下，若增值空间足够，卖方仍旧有短期出售的意
愿，而区域机能强的物件，依旧会有买方接手。（施智龄／台北报导）
心得：完全就是暴利
半年就可以涨450万真的太跨张
政府说好的打房呢？说好的实价登录？
看来对这些恶劣投机客几乎完全没有用
还有那些恶心房仲只想赚取高额价差
为了成交什么话都说得出口
看完这篇新闻不免让人觉得
投机客和房仲根本就是共犯结构
看来这种黑心的房仲公司
也完全没有道德可言
台湾房价本来就已经高得离谱
现在疫情之下整个大环境的经济都不好
没被裁员就偷笑了更不用说加薪了
这样下去谁还买得了房？到时候一定一堆年轻人躺平
各位投资客与房仲请好好想一下你们这样做对吗？
台湾很美是我们的家 我们应该多珍惜这块土地让更多人可以住在这里而不是无家可归
有人知道这是哪间房仲公司吗？
真的不要再残害台湾人
请还给年轻人居住正义 拜托了