楼主:
AWGN ( )
2022-04-10 20:55:42我现在在竹北工作，在新竹附近租屋快五年了
本来我从没想过在新竹买房，这几年开始有些改观了
目标是想买个离高铁近一点的小套房，半年来一直有在看，但始终还没做出决定
先说一下目前状况:
(1) 现在工作在竹北，而且我觉得这几年短时间走不了，暂时在新竹被套住了
目前房租还算可以接受，一个月$4800，加电费的话，一年差不多$60,000吧
现职工作待遇，扣除劳健保等有$108,xxx，固定保15个月，外加一些不期不待的分红
一年房租 60k 差不多是一个月薪水的一半多一点，我觉得游刃有余
(2) 我在看的型态是接近高铁站的小套房，不过这类物件单价挺贵的
本来预算500万上下，后来看可能要加到700了....所以一直没有出手
贷款的话一个月如果40k以内觉得可以接受
如果在竹北先买好处是在新竹工作这几年可以不用租房，
假设哪天要离开了也可以脱手，或是拿去租人。
目前存款大多在股票，大部分是金融还有美股ETF，加一加有1000万吧，
每年有个30几万被动收入，
反观手上活存只有150万左右，如果要买房势必会清出不少存股多年的成果，
另外我老家在北部，生活重心也是，
原先我计画是存到一些头期款后回台北买个小房，
在新竹买房过去的我可从来没想过，因为我根本没打算在新竹长住，
只是现在工作暂时离不开，因此前几年压根没想过在新竹买房。
不过现在呢 我估计短时间我是注定得蹲在新竹了
如果以我当前的情况适合入手竹北的小套房吗?
你适合直接2房 以后走不了成家自己能住 只买套房到时又要租屋 2房好租 未来要脱手也不难 预算也够2房也比套房好脱手
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-10 21:03:00直接两房
作者:
mfcke (drive)
2022-04-10 21:05:00除非你结婚生子有定居需求 不然可以租 这C租金P高
租的话要看你职务类别 例如是ic设计我真心建议直接买现在design往竹北挤已成趋势 要在台北找好的台北缺不容易 除非软件程式类的可再评估
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-04-10 21:12:00如果你有打算在新竹成家就要先买 如果否就可以租我从开始在新竹工作开始 就一直听到租不如买~~直到这两年终于没有再听到这四个字了 估计买盘应该是会先煞车
作者:
HardyJJ (JJHardy)
2022-04-10 21:18:00租吧…..那么急着当学弟喔房租很便宜啊 何必选高点买..700买间套房…几年前700可以买3房
作者:
rockok71 (钧钧有意思)
2022-04-10 21:20:00你..真的有认真看房? 一定要买竹北?
竹北现在进场准备套20年xd竹北已经在卖未来假了 还真的有人进场喔
如果不准备长住可以考虑投三上时上这种学区套房或是十年以上的宝咖老中古2房 不要抢走路到高铁或是比较新的大楼4800的套房我猜7坪以下条件应该很差 年收如此存款破千也要中年了不该如此过活
作者:
hisoka911 (我不想长大 > ^ <。。。)
2022-04-10 21:42:00竹北的套房几年后要转手不好卖喔~要考量这点我和你相反，是在台北工作，但老家在新竹，之前一直想说之后会回新竹，没想到在台北一待就超过10年了，当时没想在台北买房，现在才想买，才惊觉房价已飞高高了!!
作者: antigidu (YaSu) 2022-04-10 21:48:00
这边的人 只会叫你贷款买爆
作者:
wolfcry (.....)
2022-04-10 21:48:00比较好奇怎么租到竹北4800
作者:
reil (REIL)
2022-04-10 21:49:00买两房型
作者:
hypeng (狮子云)
2022-04-10 21:49:00你的房租是很低的，700多万的房子，头款二成，房贷500多万30年的每月利息也是要6000多元，存头款或信贷头款觉得可以，要解你目前累积的股票资产&被动收入的话，就不合算
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-04-10 21:51:00小心房版都说租金会暴涨无限转嫁哦
作者:
tfct (小尼)
2022-04-10 21:58:00我看你跟一楼约见面聊聊好了
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-04-10 22:03:00
别再想了……都等你决定都超过台北囉
作者:
steany ( )
2022-04-10 22:04:00存款破千 根本直接买
作者:
stiku (摸摸中洞)
2022-04-10 22:06:00我也想知道租屋在哪边…可以当邻居吗
一千万当头期款可以买三间，每间赚1000你早就退休了现在回头还来的及
作者:
KGB 2022-04-10 22:08:00短期在这工作用租的就好,早点工作赚饱回台北置产,别当新竹盘子
作者: tien (下一站的梦想) 2022-04-10 22:10:00
新竹4800租金 也太便宜了吧
作者:
LeonKuo (里昂)
2022-04-10 22:17:00跟你还有一楼一样 只打算在新竹工作不久留 租了5年在两年前决定以买代租 也是500多万套房 现在只有后悔 只涨了300万 早知道买更大一点
作者:
poi963841 (poi963841)
2022-04-10 22:17:00竹北算蛮大的啊 离新竹市比较远或比偏僻的地方是有可能租到4800阿
作者: cparalph 2022-04-10 22:21:00
绝对不要买
作者: cksai (黄柏) 2022-04-10 22:33:00
为什么要山顶出手
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2022-04-10 22:35:00想吹风吧
作者:
Fukker (小强)
2022-04-10 22:50:00一堆人之前死不买新竹 涨到过高反而要买 莫名奇妙
这几篇竹北套房文出来 我看学长们又要锁筹码了...
作者: junshinw (Paul) 2022-04-10 23:18:00
竹北房价太变态了，我觉得跟台北有得比
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-04-10 23:31:00九月以后各公司分红领得差不多时 就会喷到80了 今年很多案都延后了 政府打房+原物料大涨 这些成本会反映到新案
作者: lohas1019 (汪汪) 2022-04-10 23:33:00
发哥又要去竹北了 再不买只会越来越贵
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-04-10 23:36:00新案怎么反映成本? 坪数变小 总价不变 单价提高
作者:
maypcc (The K)
2022-04-10 23:50:00真的竹北都买完赚饱去买台北了 你这时进场是想帮忙赞助?
作者:
a3247319 (doublechild)
2022-04-10 23:50:00买
作者: panxiao (胖鸮) 2022-04-11 00:08:00
你可以想建议直上3房 比较好脱手 只是高铁附近你看得上的大概要3000左右
作者: justareader (:)) 2022-04-11 00:48:00
竹北薪水太香了 脚麻走不动...
作者:
leaff (KERORO军曹)
2022-04-11 00:53:00套房进可攻退可守 你之前住4800再怎么样自己买套房弄起来也更舒服 出租行情又很好
一年前问一定叫你买，现在的新竹真心看不懂可能无法无脑多了。如果个性偏保守以后不会待在新竹就租吧
作者:
wwwsky (正向思考)
2022-04-11 05:23:00现在才进场 帮别人数钞票？
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-04-11 05:50:00很多人跟你一样 新竹不是家 超无聊
作者: No9 (回台湾了) 2022-04-11 11:37:00
一句话 联发科要在竹北高铁站前置产 你说未来怎么办?
作者:
yytseng (yytseng)
2022-04-11 13:00:00四千八比我30年前租的还便宜，难以想像是多烂的房子，我都怀疑你真的有来过新竹了
作者:
freeway3018 (my way my own style~)
2022-04-11 13:26:00同楼上 4800是什么样的房子....
如果4800租屋住的习惯 我想你是真的不用买房了 退休去屏东恒春养老宅~
作者:
makeme (阿)
2022-04-11 14:16:00十年前住过金山街房东住一楼我爬四楼还要被他家狗追的套房都要8千了
作者:
ox321 (..)
2022-04-11 16:56:0015年前看博爱街套房对面门口贴满符咒都要5500了
作者: No9 (回台湾了) 2022-04-11 23:25:00
租房租房,买不起一率建议租房,帮忙缴房贷...去租房
作者: realqq 2022-04-13 01:00:00
盘子才会买竹北