之前PO完新竹价格从核心一路到外围状况
有人问桃园
桃园稍微复杂一点
新竹跟台北一样简单就核心扩散出去 老市镇这几年也被干掉 很好比较
桃园因为缺乏明显的产业中心 像是科学园区那种 反而是各种林立的工业区
本来可以就简单从工业区跟市区去做扩散理论
但是桃园有台北排挤出来的居民 现在还有新竹排挤出来的居民
不过我们还是可以简单来粗分一下
首先桃园一定要先分北桃园跟南桃园
也就是桃园市跟中坜市
不过桃园真的很发散 八德 平镇 龙潭 杨梅 埔心 这些也都自成小区 房价也还亲民
先来讲桃园吧
首先艺文区 当然是大家公认最猛 不过由于腹地用罄 然后规划有点新旧夹杂
已经不是成长期的地区 主要是也没大批土地来新建了
这边房子大概都剩大坪数豪宅 不过我们可以假设该地要是有建案 大概落在40~50之间
旁边的中路特区跟小桧溪 目前就是要去持续冲击4字头 35~40
经国特区 由于炼油厂原因 比较不被青睐 略输中路跟小桧
上下南崁都算是开发完全 也很难去定价 大概也差不多在这40-
说实在这一整个大区 要选房子就看你个人喜好
艺文就热闹方便
经国国道跟客运快
小桧溪离旧市镇最近
中路纯住宅区 绿地多
中坜就比较惨 海华特区完之后没有代表作 想要新房子必须去青埔
A20应该也快了 另外还有泰丰轮胎土地变更
之后有龙冈重划区 等等吧 我也在那边埋伏15年了 终于要动了 去看那边时候我才大二
最后来讲青埔 但是因为没有麦当劳 就没资格讨论
只是几个比较好的建案 都能在竹北看到广告 看来吃排挤是真的 不论自住投资
因为会买A18走路到高铁 满多跟台北 新竹 会有点关系 台湾薪资最高的两大都市
这也是我看好未来原因

青埔没有麦当劳之前，都没有讨论的价值好吗？

可是我觉DER 肯德G也不错R

长庚a8也是桃园啊

桃园就是小团体很多的感觉 没有一致性的规律

桃园就是路小 只能玩小团体

桃园市区路小老房子密集，贪婪的脸孔太多都更困难，光是鬼楼要都更就卡了30年有

没有麦当劳的地方不值得列上去吧

啊你怎没提你买的A10

你的分析不大对

A10不错啊虽然没麦当劳 宝佳都推案了桃园的问题跟台中差不多啦 很多区都在动 越看眼越花 资源资金都分散了 难有什么大爆发 自成一格的A7却因祸得福没跟山下的大乱斗 虽然被酸最凶却涨最多

你不用一直跟着我啦 崩溃仔? 被嘴崩溃?

好奇 竹北能看到哪些青埔建案广告？

之后绿捷G12-G13那边 还有之后的航空城 也都是北桃园的话题

台中是一起爆发不分地区的台中还不算大爆发吗？我们可能活在不同世界

璞园 威均 亚曦

G12-13捷运附近都农地 炒作空间十足

桃园重划区都规划的蛮烂的

有盖社会住宅的区域不要买就对了，要跌这些地方会先跌

小桧溪今年要冲击42~45了，朋友在那感到崩溃

跟着房产大亨走啊 认真讨论嘛 不用动不动在那边臭 XD说啊 A10怎么看??

青埔机能超废 一个比林口难逛没啥用的凹累 一个廉价家俱店ikea诊所餐厅超少

还是又神脱手再反手又补了大涨的

4字头真的猛 三房+车位 接近2000W

三房之后还会继续涨到2500，现在2000刚好可以入手

旧中坜市区真的没什么新的 新的都爆贵

桃园大有又被忽略了

现在新的都爆贵，不分区域

南崁新屋开价4字头 小弟当初买1字头 晕倒

你去跟别人讨论啊ZZ 像你这种人太多了啦

看到那个开价会吓到

建商现在都很敢开啊 宁愿慢慢卖

以前南崁都是卖新成屋 现在改卖预售屋 挖勒

旧中坜市区的几个新建案，例如中坜国小旁哪两个建案，都比青埔便宜，实价不到40生活机能又好。怎么会贵爆。

青埔快开麦当劳了 要酸要快

青埔有家乐福跟全联了 虽然几年前我也是爱嘴狗比人多 现在机能好不少了

观音草漯潜力很好 可以参考

记得m大在a10也买了一间

青埔之前有麦当劳啊 只是现在换肯德基另外旁边的大竹蛮不错啊

大竹是个生活机能很不错的低调区

大有离焚化区超近

过岭重划附近有麦当当

想听八德地区还适不适合入手 10-2x年屋

小桧溪有麦当劳 中路只有一个比较大的公园

小桧溪之后会有星巴克

内坜生活机能完整空地也超多，以后会发展的很好

青埔是现在桃园最贵地段..没有讨论价值？

八德地区完全是预算型买家才会考虑的区域，除非你的工作在附近区域再考虑假如要投资买房租人，宁可直上竹北二房或套房，不然就是林口一带，桃园太复杂了

青埔已经屌打整个桃园了吧

走路到高铁 其实还蛮远的 至少都要10分钟

每次讨论青埔 都被嘴麦当劳啊 等到开了 再嘴烂那智障

单论房价青埔确实桃园市最贵，论生活机能学区医院是大短板，楼上说话太偏颇呵呵喊屌打那位

M大体育园区看好吗？

想听八德大湳与八德重划区～

过往经历 桃园比起新北更多“人”的问题，我碰到来说

没麦当劳才该先讨论，比麦早一步才赚增值