楼主:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2022-04-09 21:21:55各位好，最近看到一间总楼层11的建案
目前代销给的价格是5楼和8楼总价差差48万，估算每坪价差是1.3万/p，一层价差约4300
所有条件都是一样的，包括坪数、车位、就单纯只有楼层差距，价格不二价
想请问房版的各位前辈有没有经验可以分享，这样直上8楼是值得的吗?
因为想到未来8楼可能比较好脱手，高楼层视野也比较好，但不知道这样的价差是否值得?
谢谢各位的帮忙!
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-04-09 21:22:00投资来讲不用..XD
作者: Zedoary 2022-04-09 21:26:00
看钱够不够，够就冲8楼
作者:
yha (春天来了)
2022-04-09 21:29:00自住ok 采光 通风有差
作者:
susuper (苏舒跑)
2022-04-09 21:31:00觉得有差 能上就上
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-09 21:34:00差到4300我觉得投资就不用了自住就是看你自己了
作者:
mmay (终于)
2022-04-09 21:36:00投资5楼最适合了
作者:
STAEGG (小胡同)
2022-04-09 21:37:00越高越好
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-04-09 21:39:00一层差2000-2500/p正常 差4300/p太多
作者:
hfli (我想当一只小鸟)
2022-04-09 21:41:00当然选8F啊，噪音粉尘景观，你只要想想48万分30年摊还就没什么了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-09 21:41:00投资的话有景也没差吗？我有一间选五楼是因为没景没差
其实我买的时候，5楼比8楼贵。我自己也是比较喜欢5楼
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-04-09 21:45:00
投资就买最便宜的那间自住的话，老婆开心最重要‼
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-04-09 21:48:00你投资卖的时候只要跟其他人错开,就没影响..XD一堆给他挑景才会有影响.不过当然如果低楼层跟人家窗户对窗户,采光又差,另当别论
作者: fbiciamib123 (Lin) 2022-04-09 21:48:00
8楼云梯车救不到
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-04-09 21:49:00高楼层就蚊虫少灰尘少景好风大.但是5~8F没差很多.
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-09 21:52:00卖的时候基本上就是两三户仔比较而已
自住选8，投资选5如果像面公园，4、5楼看树梢不比8楼差你的案例5楼看的到透天屋角水塔看你在不在意，不然采光通风其实没差
作者:
freeasy (诚信效率)
2022-04-09 22:12:00自住选8楼
作者:
Swave (S-wave)
2022-04-09 22:18:00是我一定上，大楼就是要住高
作者: kyova 2022-04-09 22:22:00
老一辈会喜欢吉利的数字8楼怎么可能云梯车救不到...一般都是11楼以上的样子洒水设备的就是云梯车到不了的高度
11楼来说，5楼已经算中楼层XD5楼的好处，之后停电爬楼梯比较轻松。除非是H组就没差。8楼的好处，只有9、10、11楼吵你
我高雄买的两层差一千块而已 ，所以我买24楼你这差3层而已，我会买5楼耶。反正都会被档视野如果是15跟18就有差了...
作者: xn8559 (Kimi) 2022-04-09 23:10:00
差48万，每坪差1.3万的话，含公设37小坪数的房子如果未来会换大的话，低价那个就可以，看到水塔基本上已经有天空线
作者:
kyo2003 (时间不够用了- -)
2022-04-09 23:11:00我总觉得这篇是在讲青埔的案子~ 该不会是宏普的那间吧?
作者:
yungszu ( )
2022-04-10 00:00:00要各附近建筑物高度，如果大部分>8楼，那买5楼就可以y看
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-04-10 00:01:00附近透天的话 五楼八楼视野差很多 选八楼
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-04-10 00:03:00如果不在意看出去刚好别人顶 五楼就好了 在意的话当然直上8楼 分期下来没差多少
作者:
angelya (谢谢你 冰蓝)
2022-04-10 00:06:00我住7楼，原本也是想说视野好，但是风直吹，墙壁都冷的
作者:
vendee (外面好危险)
2022-04-10 00:16:00对面是透天的话 八楼看出去的风光不会后悔的
作者:
slg (十二国记败下去了)
2022-04-10 00:39:00自住当然选8楼啊！未来卖给下个自住的也会想选8楼的
作者:
obrag (Alley Cat)
2022-04-10 01:23:00自住有8当然选8好听 view又好
作者:
s06984 (猪呆)
2022-04-10 04:22:00我8楼和同格坪数的下方5楼总价差73万，扣除车位价差后约略55万，还是毫无悬念选8
作者:
sbob (hmm)
2022-04-10 09:29:00自住选五 投资也是但你说看出去没树梢有看到水塔那选八看树梢view好选五
作者:
buike (chico)
2022-04-10 09:49:00想到要脱手，应该边住边跑吧？那就5楼
要看每坪单场价差几%吧 假如外县市30/1p那4300/1p很多假如台北90/1p就很少
作者: idmaker (SMAN) 2022-04-10 12:51:00
价格也差太多了吧，不值得
作者:
Ardream (Rus)
2022-04-10 12:54:008吧
作者:
bobokeke (韭菜们安安)
2022-04-10 14:35:00不管自住投资我都选8，你越高楼，被楼上实价登录压价的机会越低
作者:
ssonlyu (MINI)
2022-04-10 21:16:00五楼，省下来拿去升级装潢
作者: fanny0825 (花花琳) 2022-04-11 00:40:00
自住肯定8楼