想要请教各位版友
最近买的中古屋，因为前一阵子豪雨，经屋主同意进屋放家具时，家人有发现前阳台内墙
有渗漏水痕迹，因为位置在前阳台（无阳台外推），所以一开始家人认为没有在漏水保固
（家人以为室内才算），后来我知道之后，认知是前阳台也在漏水合约保固范围，因为现
况说明书屋主有明确勾选前阳台无漏水。今天验屋时候有跟房仲反应这件事情，但是因为
离豪雨日期已经经过一周，目前阳台已经看不到漏水迹象，当时家人没拍照，因为即将要
交屋，不知道建议如何处理。
1）拒绝交屋，请屋主处理到好？
我们现在没有漏水相片可以提供证明，总不能等下一场豪雨。可以请专业抓漏，现场评估
大概先喷掉6000-7000元，不知道是否要花这条钱。
2）压一条尾款，如果半年内有漏水迹象，屋主再从此尾款处理。感觉是比较折衷作法，
然而漏水处理可大可小。
因为房仲说有半年保固，然而民法的物之瑕疵应该是五年保固，连代书都说是半年......
..搞不清楚真相是什么。
现况是这个屋子不会做任何装潢，因为是将来预备给长辈的孝亲房，所以就打算先出租以
备将来长辈需要。争取三年内买到电梯透天，就三代同堂一起搬过去，这间孝亲房就卖掉
，所以不想要之后卖屋因为该处漏水影响价格，当初是因为看屋况都不错才破实价行情很
高购买，所以现在心情有点复杂。
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感谢大家这么短时间给我很多专业建议，心得就是验屋不要拖太晚，有疑虑的地方都要拍
照存盘，当然自己的权益需要争取，交屋跟瑕疵处理要分开（上了一课）。
因为离交屋时间还有一周，决定明天一早打电话问水电师傅评估晴天是否有办法抓漏，相
关费用以及是否来得及下周一能否赶过来评估，如果交屋之前无法举证漏水，就如期交屋
，避免产生延迟交屋罚金，就等下一个豪雨看见漏水再说。