不买房族里有一句最常听到的话就是
一个月只要x万就可以爽住大安区
干嘛花几千万买房当房奴
或是月薪60要不吃不喝30年才买的起
这些话隐含的意思就是买房是把钱给“花掉”
懂理财的人心中都有一个资产负债表
资产=股东权益-负债
你花2000万买房跟银行贷1600万
公式的左右两边是同时上升
房子不是开销而是资产
真正的开销只能计入装潢管理费利息等费用
只要30年贷款期间房价稍微涨一丁点超过利息
从资产负债表去理解左方资产膨胀带来的权益都是划算的投资
这个道理简单到还不用考虑通膨贴现率等等
比较复杂的财务观念都知道是必胜
唯一能打败买房的只有股神跟30年长期走跌
偏偏90%以上的人投资没这么强
（真的财务操作强的人也不可能不买房）
台湾也没发生像日本那种交屋即折旧的情况
从财务的观点来看房子没有绝对贵跟便宜
只有会不会涨跟头期够不够
会跌的房子一坪10万都嫌贵（ex日本）
会涨的房子一坪100也要抢著买
从结论来看台湾正式走向轨道生活圈
旧市区全面被放弃政府作多新市镇
买不起蛋黄就买轨道公路蛋白
只要交通40分钟内还买的起没道理不买房
买不起台北买基隆桃园
买不起竹北买竹东竹南
真的都买不起的我们同情你
买的起又不甘愿买到外围的
就继续当一辈子鲁空吧
※ 引述《b19880115 ()》之铭言：
: 这串讨论文看下来，发现不聚焦的状况满严重的。
: 首先一定要先排除这种话:那时买了之后现在转手赚OOXX。
: 这种话基本废话一定要排除。
: 最原PO第一篇，明明就是在讲自住跟给父母住，都讲了自住
: 还有人插花到什么时候买、那时候买赚赔涨多少，基本上废话讨论。
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