一般来说凶宅仅市价5~6折，但位处精华地段的事故屋，房价跌幅倒也不多，如近期位于
高雄豪宅聚落美术馆特区马卡道路，社区正对马卡道路绿园道及内惟车站的大楼“仰森”
，28楼事故屋开价1880万元求售，并标出底价1750万元不二价出售。专家分析，重大建设
利多又有台积电效应，导致该事故物房价具备支撑性。
2012年完工大楼“仰森”位于美术馆特区，社区前临绿园道，后栋则可远眺“真善美公园
”，坪数58~80坪、3~4房，1楼零店面，楼层采单层排气，全栋外墙防水，外观采古典现
代风格。然而位于大楼28楼去年11月传出命案，租客情侣档44岁高男与41岁杨女陈尸屋内
，该屋也沦为事故屋。然而近期该户屋主释出并委托房仲在房仲平台销售，坪数63.7坪内
含1个平面车位，最高楼层具备360度绿带环景，开价1880万元并透露最低1750万元采不二
价销售。
该屋屋主2013年以总价1572万元，换算每坪24.58万元购入，若未来真以1750万元出售，
还有机会小赚脱手。高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥指出，一般而言凶宅为市价5~6折
，但该惯例并非全盘适用，附近区段环境与未来发展愿景都将决定抗跌性高低，以“仰森
”最高楼层为例，目前市价每坪成交可能落在单坪33~34万元，若屋主要以1750万元出售
，换算每坪成交单价会是27.4万元，等于仅打8~83折。
台湾房屋高雄美术馆特许加盟店经理李哲维分析，美术馆特区因距离未来台积电楠梓厂区
不远，加上又属高雄指标豪宅聚落，因此在去年下半年起至今，中古屋每坪房价大涨6~8
万元已是常态，而“仰森”该栋大楼位于马卡道路且正对绿园道，目前同为绿园道首排如
皇苑建设预售新屋“御皇苑”，实登揭露每坪最高已突破63.8万元，因此若能以每坪27.4
万元卡位绿景首排中古屋，其实价格不贵，然而事故屋不少人会顾忌，较适合无神论者置
产。（叶家铭／高雄报导）
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这栋在马卡道第一排还顶楼
美术馆连凶宅都比别人贵
话说美术馆有好几栋凶宅