业者示警 烂尾楼海啸恐来袭
经济日报 记者朱曼宁／台北报导
房价地震、烂尾楼海啸要来了，房市政策严打、原物料涨、缺工严重，房地产者指出，这
三个关键因素恐将造成房市出现两个极端现象，包括房价大涨二成，以及“烂尾楼”快速
增加。
中华民国不动产开发商业同业公会理事长杨玉全表示，40年来没遇过如此严重情形，若趋
势不变，一年内新案开价恐直接跳涨两成，而中小型建商也可能有二成倒闭，出现“烂尾
楼成堆”的结果，买屋小百姓是最大苦主。
大型建商元利建设指出，政府打炒房连续出招，包括央行限缩土建融贷款成数、土银停止
承做土建融等，已经让建商相当难受，尤其是资金不够雄厚的中小型建商，不仅要面对成
本上涨压力，还要准备更多资金，生存空间遭到压缩。
杨玉全指出，政府铁腕已初见成效，市场上投资客逐步渐退，但房价因为通膨、物价上涨
等关系降不下来，尤其基期低的蛋白区，是最直接反映成本上涨的区域，近三、四个月以
来，已经出现小建商负担不了成本上涨压力的问题，出现“申报开工，却不动工”的情况
，最后超过法定工期，最后恐演变成俗称的烂尾楼。
杨玉全说，目前市场上有些大型建商自行吸收成本，像是台东地区有建案完工交屋，但后
来赔售3,000多万元的案例。
https://money.udn.com/money/story/5621/6217104
台湾房价越烂越喷，
烂尾楼喷起来！