感谢本版一直开拓我的视野
从前年买了一栋自住宅(600)
发现房贷似乎没想像中困难
去年又投资一间五楼公寓(300)目前出租中
现有两房夫妻于国营事业上班
各持有一间皆有房贷
今年目标是看能否再添透两间公寓为目标
以下疑问是否可提点小弟
1.
目前看上学区一间三房两厅一卫五楼公寓
一卫旁有空间未来可增建0.5卫
这样物件适合投资吗
该区域在文化中心/高师大附近
只有一卫不知道适不适合当标的
2.
购入公寓的心得就是为了赚房租(房租1.3w/房价300w)
至于房价要能变动多大不抱希望
目前报酬很漂亮
若购入1x年大楼投报就没公寓这么亮眼
但房价涨幅如果起来很容易盖过租金获利
如果是以投资角度各位前辈会怎么看
3.
如果只考虑夫妻两个人
是不是一个人最多只能两户有贷款
之后如果要买第五户
就要将至少一户的贷款结清才能再买
4.
版上大大手上五六间以上的出租
正常租客申报的情况下
会有什么手段可以降税
还是其实五间内都可以不用担心这件事情
先感谢大大无私分享一生平安