各位大大晚安
小弟最近在研究投资房，看了很多文，跟仲介去看了很多间房
可是小弟发现遇到一个问题
就是我去年买自住房的心态，是那种可能这间要追价或是银行鉴价不到还是会买下去那种
像是我的自住房去年1230万的空屋不附瑕疵担保，电子门锁、晒衣架、马桶都有故障，主
卧室靠窗墙壁也有漏水，又是顶楼
楼下有附冷气、简单装潢、瑕疵担保的1270万
我还是能追上去XD
可是一个月前不到看的1+1房，本来出价718万，屋主达底了，而且口袋案件，没有释出
竞价，结果小弟脑袋坏掉看到升息立马空空冲脑XD
后来去退斡（主要是银行也估不到），社区一年没移转，去年同样物件540万的样子，随
后有投资客很快接过去谈，屋主就跟仲介讲要涨价了，同社区类似物件最近830签掉了
真的干，本来718万附冷气家具飞了
昨天晚上看得国宅案，本来出价当时最高（仲仲跟开发仲仲说应该蛮稳），而且快开盘了
，又被另一名投资客拦胡XD
又知道其实我出价已经高出底价20万，没想到有投资客出价高我那么多…，仲仲跟开发仲
仲甚至都没想到XD
搞一搞发现投资房其实跟自住房心态真的完全不一样，
看投资房不再会追价、不再会复看一大堆
但是事后诸葛起来又觉得当时如果追价上去好像立马增值XD
不晓得其他前辈后来怎么调适的，然后我觉得，自住客在卖方市场其实蛮吃亏，尤其首购
，仲仲跟我说首购要带家人看的基本上就gg
口袋案件真的昨天接到屋主委托，隔天就有人出价，后天就成交，自住客很少会看过就出
价斡旋的XD