不会没有好方法啊
最重要的是打断投资客的成本转嫁的收入来源
也就是广设社宅
土地部分则利用公有地或配合老旧房屋都更
搭配囤房税等等政策去打压买卖市场
广设社宅造成出租市场供给大增来提高投资客风险
让投资客难把这些政策上面的额外负担转嫁给租客
两箭齐下 才能真正逼投资客退场
不然只要投资客能把成本转嫁给租客
那就只是扬汤止沸
但是这政府有在认真盖社宅吗？
这问题就留给看官自己反思了
至少我是认为没有啦
盖公园盖蚊子馆票都比较多盖啥社宅XD
作者:
Csir (张胖胖)
2022-04-07 05:55:00革命最快阿
作者:
JudyH (JudyH)
2022-04-07 04:00:00盖社宅养低端鲁空干嘛 吃力不讨好 拿有限的蛋黄区养底端实现居住正义? 梦里面什么都有
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-04-07 00:44:00土地成本不算 10万间大概7000亿而已 加上土地成本就是兆了
我就问 如果你是地方政府 要把地便宜或免费放出来盖社宅还是每年卖地数钞票+狂搞新重划区
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-04-07 00:45:00不如一人50万发下来吧而且这10万间社宅投入到900万间住宅, 就只是向池塘丢石头
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 00:47:00你没缴个几亿的税怎么盖？每个空空都觉得政府或建商盖房子不用钱公有地都不用钱？讲这种话说你是大学生？
而且10万间以现有人力 不加价去抢 每1万间大概得盖2年吧
作者:
iwilltry (tryit)
2022-04-07 00:51:00广设公宅只有共产国家办得到
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 00:52:00共产国家只盖的出人民公社一大群人混居比国军还惨
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-04-07 00:56:00台北市盖了1.2万间 花了1600亿 柯文哲说再盖下去债留子孙
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 00:56:00台北市盖多少讲看看？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-04-07 00:56:00你讲话才当大家小学生
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 00:57:00台北市土地价值多少你知道吗？机会成本多高？
那个 还真的盖不起来 1没工人2没地 你看那些卖地王县市
要重划年年发财 还是要免费拨地给社宅 只有共产国家搞得起来 先强收地方的地 征收拆房 再拉工人来优先盖社宅
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-04-07 00:59:00然后这花了1600亿的1.2万间社宅, 你有感觉对房价还是租金有影响吗?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 01:01:00你多缴点税就负担得起快去连署公投加税盖公宅
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-04-07 01:01:00完工连既有的, 也有9000间了吧
不是啊 而且为什么中央要负担那些钱 让原本就买不起还不愿意退缩到外围的人 拖整个税收后腿 太理想化了吧 台湾不是没有便宜卖的空屋 是那些人不愿意住远住环境差啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-04-07 01:02:00一个核四三四千亿 是预期能创造上兆的利益社宅不但没有利益, 柯文哲预估营运50年每户亏损106万
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 01:03:00电是要卖钱的你只看到买电成本
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-04-07 01:04:00103万才对
陆光国宅800万在桃园八德精华区不买，盖社宅没用啊有便宜的不买，想要别人的房子变便宜给你买，不可能啊XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 01:04:00风电是台积电要买的你凑什么热闹
作者: zaza5566 2022-04-07 01:04:00
问题是太远的社宅被嫌没人要住
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-04-07 01:05:00然后市中心的社宅租金4万 一般人也租不起
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 01:05:00土地免费给你用还赔钱
作者: zaza5566 2022-04-07 01:05:00
近市区的社宅又被嫌租金贵 刁民一堆 你行你盖
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-04-07 01:05:00你以为柯文哲为什么要停建?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 01:06:00社宅政策就是没考虑到人心险恶
盖这么多 结果满意度倒数 ㄎㄎ 实际上就是这种政策
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 01:06:00有些人贪婪无上限永远无法满足
作者: zaza5566 2022-04-07 01:07:00
凭什么认真赚钱的人要缴税养一堆躺平族？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 01:08:00当然反感你认真上班缴税给别人住台北市新房是什么感觉正常人都会反感除非是躺平族
作者: eecoolty (下礼拜就退休的梦..碎了) 2022-04-07 01:09:00
花1600亿在台北盖1.2万间社宅 土地成本肯定少算很多
而且台湾哪有那么多资源去盖社宅，把租屋法规弄公平点，就会让房东释出空屋出租了那么多空屋可以释出出租，盖社宅拉高营建成本，营造量能已经不够了，短期内正常人应该会暂缓盖社宅
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 01:09:00没记错土地是免费
作者: eecoolty (下礼拜就退休的梦..碎了) 2022-04-07 01:10:00
拿这些钱去认真搞好租金补贴和包租代管才实在吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 01:14:00当然啊租金补贴才几千元才能大家都受益社宅只是租屋乐透双北租屋族百万以上你要怎么盖？真的要健全房市就是保证房东权益
作者: zaza5566 2022-04-07 01:16:00
柯盖个社宅被骂满头包 不如卖给建商增加税收社宅根本就是治标不治本
作者: eecoolty (下礼拜就退休的梦..碎了) 2022-04-07 01:17:00
在台北精华区盖社宅就是逻辑错乱的行为
作者:
ketter (挖西林老背)
2022-04-07 01:19:00觉青都想要蛋黄区社会住宅 叫他通车一小时好像要命了
作者: eecoolty (下礼拜就退休的梦..碎了) 2022-04-07 01:21:00
成本那么高 量体上不去 租金下不来 居住正义有实现?
关键不是社宅 城市附近都有便宜房可以买 问题某些低薪族群不愿意退缩 要交通要机能要近 社宅盖在精华区根本鬼扯那如果盖在基隆万金 这些人要去住吗 眼高手低才是问题
在精华区盖社宅根本浪费土地成本人人都想住大安区的概念
作者:
ppnow (no ways)
2022-04-07 01:43:00最听鲁空话去搞社宅的柯市长，民调吊车尾
对华人而言 买房才是人 租房见不得人 社宅的受众一想到自己在租 还是社宅 只会感到再被羞辱一次反而更痛恨盖出社宅的人 因为这样连最后的借口都给丢了社宅是当代不能搓破的群众谎言 需求出于谎言就要虚假的兑现承诺来维持平衡 彼此在虚假中维持自欺欺人的真实 去搓破这个现实真的盖社宅 反而会让提出虚假需求的群众羞愤 而口说不做者反而让群众持续维持借口可以发泄 而事实上得到支持
没钱怎么能快点完工你以为一年一万多啊？ 8年两万差不多盖到10万个分布全台后前面盖的也烂了
平镇、湖口都有盖社宅，请问你要住吗？还不是只要双北社宅敌不过贪婪的人心，躺平族谁想住乡下社宅？
讲一堆政策，赶快去成立政党改变社会，抛砖引玉先盖一间先
作者:
yytseng (yytseng)
2022-04-07 06:34:00搬离台北的就十万人了，五万户，社宅有盖五万了没？这种政策想也知道应付骗选票的
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2022-04-07 07:20:00到底为什么要盖社宅？身边没房的也是几乎不愿意住啊
作者: zjnovember 2022-04-07 07:34:00
很多人怕社宅盖出来啦，社宅量够是可以影响租屋市场的，但在财团掌握资源的台湾不会成功
作者:
XX (鹰眼)
2022-04-07 07:44:00台湾掌握房地产的一方都是权贵跟政府这方 你就慢慢幻想嘿
作者: waterpork (水水肉) 2022-04-07 07:49:00
盖社宅不如想办法北中南产业平衡
作者:
aesdu (123)
2022-04-07 08:01:00机会成本去全不考虑，啥都能做不是不能做，地点要选郊区盖贫民窟建设良好交通进城工作，就ok其他全是放屁
作者:
buji (卜基)
2022-04-07 08:12:00社宅要盖也不是盖在台北。 成本太高
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2022-04-07 08:12:00你社宅要盖到这种程度，你有没有算过要多少户？多少成本....然后台北市跟新北第一环哪来的地...盖在金山万里你会去住吗？
作者:
paunch (胖)
2022-04-07 08:19:00反对将我缴的税拿去盖社宅在精华区，政府如果这么做那就变成惩罚努力的人，只能用选票教训了
作者:
maypcc (The K)
2022-04-07 08:27:00A7满适合的，3千户合宜不够，应该要盖个3万户机捷也便宜、还可以再给折扣A10 A11 A16 A17 A20 这些也都很适合也还有一堆地每站盖个1万户就够了
不要说台湾 全世界除了设公宅也没别的办法 资金太多钱印太多
作者: berserk 2022-04-07 08:51:00
税要低福利要高 薪水高物价要低 太简单~~~
作者:
freshmints (åªæ±‚早點休æ¯)
2022-04-07 08:55:00如果要提供大量便宜的租屋 他只要还是想买房 那房价也不会改变多少啊
作者: berserk 2022-04-07 08:56:00
其他问题懒得想别说懒得吵
作者:
kougousei (kougousei)
2022-04-07 09:39:00幻想文
作者:
acer987 (宏碁帮)
2022-04-07 10:01:00你要出钱吗
笑喷 '反正要打房' 躺平族觉得能教训别人都好管他教训到谁 教训到自己也可以我躺平收入低不用缴税 爽住其他人缴税盖新房给我欸欸 还要在市中心喔 不然我不住
作者:
speedman (史彼德˙曼)
2022-04-07 12:59:00超收4000E税收社宅都盖不出来 只会拿钱护盘万七万八 呵北部土地贵可以盖在中南部 现在流行造镇 造好了就有商机根本不怕盖了没人住 只是官商勾结怕打到自己人而已
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 13:28:00超收你缴多少税讲一下
作者:
speedman (史彼德˙曼)
2022-04-07 15:08:00只比炒房仔多一些而已 没被雕过吗? 啊忘了你嘎低郎没事
作者: kyova 2022-04-07 23:55:00
有够无知。核四跟风电你也不懂不会算...