讲个笑话,我第一次买房的时候买淡水
我爸气到好几天不跟我说话
说那边太冷,很远,不方便,盖一堆房子,鬼城
之后卖掉有赚一点点
我爹第一句问我
还有哪里有可以买的 八八这边有钱
所以我常讲,投资客不是生出来就是投资客
投资客是被制造出来的
但房价会涨,也不是投资客炒出来
投资客有能力炒作,干嘛不去炒坪林万里
要骂炒房之前
https://www.youtube.com/watch?v=IP4ZrJodXeI
请把我这篇影片看过一次
台湾房地产价值是随着建设发展而往上走
太多蛋头学者整天在办公室算模型
利用他的话语权,讲一堆跟现实理论完全不符合的理论
然后引导消费者做错误的决定
https://www.moneynet.com.tw/article/600
这篇是2011年的报导
含金量非常的高
这些学者只会我认为,我以为,我觉得
抱着错误模型猛算
台湾人对留美的,教授的,会念书的都会有善意的想法
并且选择相信这些人
但这些模型根本没有办法跟实务相连结
讲一个白的,台湾是硅岛,产值跟摩尔定律息息相关
电晶体每隔几年就加倍成长,台湾的产值就相对往上喷
选对职业赚到钱的就会产生相对剥夺感
回到长辈,长辈根本不知道什么是摩尔定律
也不知道台积电的毛利到50%
更不知道Novatek是做什么的
还是用以前工业 机械 农业社会的角度去看
所以我们在代销,只要遇到带父母来的
10组里面会有6~7组被长辈挡掉
后来我们学乖了
只要客户真的想买房子
我会跟客户讲,不要跟你爸妈讲你订了!
你讲了就不要买了!
然后价格也是从表价来开始谈
千万不要跟长辈讲你已经跟我议过价格了
每次那种不会装会的长辈
来就为了自己的面子,跟展气魄
一出就是6折7折,根本连谈都不用谈
印象最深刻是2019年我在江北卖
SRC纯住0店面走路到江翠站400公尺 只要52万
客户跟我说拜托拜托他真的很喜欢
我说好,如此如此这般这般,请他照做
后来讲了四个小时终于搞定
现在回过头看
被我这个貌似忠良的代销仔骗上车的
不要说赚到
起码在大通膨时代上了一艘优质的船
在回到2019疫情最严重的时候
我在中和某个建案,当时成交价均45万
走到南势角只要六分钟 一层六户两只梯的纯住宅
一对年轻夫妻看了很喜欢
结果长辈来开始出主义
"你这个土地成本BALABALA"
"你这边环境不好BALABALA"
然后出一个芭乐价 最后退给客人
那位客户现在已经退到圆通路山上去了
所以啊,如果自己有能力,自己决定就好
自己的未来还是要自己负责
※ 引述《vars332000 (kuro)》之铭言：
: 各位好~
: 小弟背景 33岁单身肥宅。
: 最近看上一间房子很喜欢，出价有成交可能性，目前打算自己一人居住。
: 头期及房屋贷款部分都是 小弟自己目前有能力负担。
: 但是买房是大事 还是有跟爸妈说~
: 但是两老人家极力反对我购屋，他们表示房屋的价格太高，且他们认为未来不会涨。
: 小弟本人是认为就算不涨，也不会跌~
: 但是我硬要购屋的话(不须父母金援)，又怕把家人的气氛弄僵...
: 网络上也很不少跟我类似情况的文章，但是他们根本就不想也不愿意看...
: 想问版上各位应该也有遇到类似情况，都怎么处理?
作者:
coolben (我很强)
2022-04-06 22:21:00长辈一辈子房买经验值这么低，不懂为何要带他们出马？我的房子，也是买了，才讲
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-06 22:22:00圆通路山上是不是有某YT业配过好像离捷运站有不小距离走路满辛苦
老实说我对圆通路的印象就是圆通寺 所以真的帮客户QQ真正很山里面也有本来51万可以买板桥没买 现在连土城站旁都买不到不要说代销建商涨,当初买51现在也不可能拿出来卖51人心是无法用公式模型计算出来的
作者:
onomedu (edu)
2022-04-06 22:28:00说另外一个笑话,单身一个人去看房,会被代销认为来乱,不得不看房要带父母或女朋友。真的是活生生案例，单身买房还是要带父母去
说真的服务业人百百种,真的不用拿一个例子套用在全部
作者:
mayko (mayko)
2022-04-06 22:30:00圆通路除圆通寺之外,另一个是晓山青.因为该建案没瓦斯管线
作者:
zzxcaa (WOW)
2022-04-06 22:34:00不认识novatek也要认识novashin XD
作者:
iwilltry (tryit)
2022-04-06 22:35:00除非行业不够体面，不然单身买房没舍吧
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-06 22:37:00你是好人
作者:
syner (爱小晶晶)
2022-04-06 22:38:00圆通路之前还有陆军仪队在那边,蛮吵的应该是嫌恶设施XD
作者:
buji (卜基)
2022-04-06 22:51:00想结婚，父母反对。该如何?
作者: w21kp 2022-04-06 22:59:00
我当初看房都一个人骑车去 还没遇过代销房仲打发我的情况
作者:
onomedu (edu)
2022-04-06 23:10:00单身看房，房仲不会打发,代销会,案例不止本身,朋友也遇到
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-04-06 23:27:00长辈 真的 蛮讨厌淡水的 不知道为什么
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-04-06 23:29:00
就垃圾paper啊
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-04-06 23:39:00不哦 我碰到的长辈是知道(有住过淡水) 我猜可能是那个年代朋友同学们各地买房 然后买淡水的接近最惨印象深刻吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-06 23:54:00甲山林水公园有20万过? 你是说公园居旁边的豪斯登堡之类甲山林自始至终都在淡水猛推30+的天价案子不是?
海景园中园在我国小的时候是名宅，不胜唏嘘替买在那的亲戚QQ
作者:
vaio8937 (直把杭州当汴州)
2022-04-07 08:20:002019有疫情吗？
作者: et99899 (MH) 2022-04-07 09:38:00
嘘文搞不清楚2019.2020笑死XD
作者:
vaio8937 (直把杭州当汴州)
2022-04-07 11:01:00疫情明明就是2019年12月中旬才有第一病例
作者:
hdw 2022-04-07 11:04:00这点我妈倒是不错，约她看房，她直接她看不懂，我爽就好
作者:
vaio8937 (直把杭州当汴州)
2022-04-07 11:05:002020的三月才全球大流行。台股跌到8523连时间顺序都搞不清楚是在反驳什么
作者:
vaio8937 (直把杭州当汴州)
2022-04-07 11:08:00作者:
vaio8937 (直把杭州当汴州)
2022-04-07 11:11:00是
Covid-20哥，有够好笑的还要硬凹，好了啦～～～～～～
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-07 11:25:00连嘘不可取
作者:
vaio8937 (直把杭州当汴州)
2022-04-07 11:28:00小弟甘拜下风求novashin大人有大量，不计小人过啦
作者:
xa6555 (ninini555)
2022-04-07 13:54:00嫌货才是买货人 哈
作者: f125902 (f125902) 2022-04-08 13:38:00
推！